МИНИСТЕРСТВО НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО

1. Проект BG161PO001-1.2.01-0001“Енергийно обновяване на българските домове” и методологията за реализиране на процеса по обновяване на многофамилни жилищни сгради София, 24.04.2012 г. www.mrrb.government.bg www.bgregio.eu МИНИСТЕРСТВО НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО

2. Подкрепа за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради • Проект BG161PO001-1.2.01-0001 “Енергийно обновяване на българските домове” с ресурс от 50 млн. лв. безвъзмездна финансова помощ • Фонд за жилищно обновяване (ФЖО)с ресурс от 13 млн. лв. за отпускане на нисколихвени заеми • избран по реда на обществена поръчка • сключен договор с Корпоративна търговска банка • размер на средствата, които ще бъдат предоставяни под формата на кредити и банкови гаранции – приблизително 9,5 млн. лв.

3. Проект „Демонстрационно обновяване на многофамилни жилищни сгради” • Опитът на проект „Демонстрационно обновяване на многофамилни жилищни сгради” на МРРБ и ПРООН, в партньорство с общините в Рeпублика България • В рамките на проекта са обновени 50 многофамилни жилищни сградив следните общини – Благоевград, Бургас, Варна, Габрово, Гоце Делчев, Добрич, Свищов, Сливен, Смолян, София • Обща стойност на обновителните работи възлиза на приблизително 11 млн. лв.

4. Проект „Демонстрационно обновяване на многофамилни жилищни сгради“ • Резултати от 4-годишния опит на проекта (2007 – 2011): • 50 обновени сгради и прилежащи околоблокови пространства • 80 975 кв.м. РЗП подобрена жилищна инфраструктура • 1093 обновени жилища • 2732 облагодетелствани жители • Очаквани резултати по настоящия проект (2012 - 2015): • 180 обновени сгради • 426 550 кв.м. РЗП подобрена жилищна инфраструктура • 6100 обновени жилища • 13 500 облагодетелствани жители

5. Проект „Енергийно обновяване на българските домове” • Цел: осигуряване на по-добри условия на живот за гражданите в многофамилни жилищни сгради и изпълнение на мерки за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради • Обхват: 36 градски центрове • Стойност на БФП: 50 109 140,20 лв. • Продължителност: 3 години (2012-2015) • Допустими сгради: жилищна сграда/блок секция • минимум 3 етажа, • минимум 6 апартамента, 60% жилищно предназначение • проектирана преди м. април 1999 г.

6. Кои градове са допустими?

7. Какви мерки за енергийна ефективност ще се финансират? • ДОГРАМА – прозорци в жилищата и общите части, общи входни врати; • ИЗОЛАЦИЯ – топлинна на външни стени, покриви, подове – сутерени и др.; • КОТЛИ, ТЕРМОПОМПИ – ремонт, модернизация или подмяна; • ЛОКАЛНИ ОТОПЛИТЕЛНИ СИСТЕМИ – ремонт, модернизация или подмяна; • ВЕИ (възобновяеми енергийни източници) – слънчеви системи за осигуряване на енергия за собствени (битови) нужди; • ОТОПЛИТЕЛНА ИЛИ ОХЛАДИТЕЛНА система - ремонт или подмяна на инсталацията в общите части;

8. Какви мерки за енергийна ефективност ще се финансират? • ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ - ремонт в общите части и въвеждане на енергоспестяващо осветление; • ГАЗИФИКАЦИЯ – изграждане на котелна инсталация в сградата, когато е собственост на обитателите; • АВТОМАТИЧНО РЕГУЛИРАНЕ И УПРАВЛЕНИЕна топлоподаването; • ИНДИВИДУАЛНО РЕГУЛИРАНЕ на топлината в жилищата; • ПОДМЯНА ТРЪБНА МРЕЖА – хоризонтални и вертикални щрангове в общите части; • ОСВЕЖАВАНЕ - съпътстващи строително-монтажни работи в общите части.

9. Основни участници • Интегрирано звено за изпълнение на проекта • Проектни мениджъри • Сдружения на собствениците • Фонд за жилищно обновяване • Външни изпълнители за изпълнение на дейностите по проекта: • Извършване на техническо обследване и изготвяне на технически паспорт; • Изготвяне на технически/работен проект; • Строително-монтажни работи; • Строителен надзор и оценка на съответствието; • Информационна кампания. • Органи на местната власт - общини

10. Участие на общината и форми на сътрудничество • При регистрация на Сдружението на собствениците (СС) • В случаите на собственост от страна на общината на жилища в сгради, където СС инициират кандидатстване за финансова помощ • Издава разрешения за строеж • Извършва предварителна проверка за възможността сградата да бъде обновена • Участие и подкрепа при провеждането на информационната кампания • Провеждане на социални политики на територията на общината • Осигуряване на стимули чрез политиките за местни данъци и такси • Освобождаване от плащане на определени такси • Съдействие при намирането на техническата документация за всяка сграда • Подкрепа на инициативите на СС чрез паралелно обновяване на прилежащи и междублокови пространства

11. Стъпки при кандидатстване

12. Стъпки при кандидатстване

13. Стъпки след сключване на споразумението

14. Стъпки след сключване на споразумението

15. Стъпки след сключване на споразумението

16. Образци на документи, изготвени за реализацията на проекта • Споразумение за създаване на сдружение на собствениците; • Заявление за интерес и подкрепа (ЗИП); • Протоколи от общото събрание на етажната собственост с необходимите решения според етапа на изпълнение на проекта; • Заявление за финансова помощ и изпълнение на обновяване за енергийна ефективност (ЗФПИОЕЕ); • Контролни листове за оценка от страна на проектния мениджър; • Споразумение за финансова помощ и изпълнение на обновяване за енергийна ефективност (СФПИОЕЕ).

17. Подаване на Заявление за интерес и подкрепа • Първоначално заявяване на интерес за участие в проекта • Подава се от етажната собственост или регистрирани Сдружения на собствениците • Придружено е от протокол на общото събрание със следните решения: • за кандидатстване по проекта и упълномощаване на лице/а за подаване на ЗИП; • за подаване на ЗИП към проектния мениджър (ПМ); • за разпределение на идеалните части (когато е необходимо); • съгласие за осигуряване на достъп до самостоятелните обекти.

18. Оценка на Заявлението за интерес и подкрепа • Извършва се от ДЖП въз основа на попълнен от проектния мениджър контролен лист, който съдържа: • оценка на пълнотата на ЗИП – постигнат кворум, оправомощеност на лицето, което подписва ЗИП, пълнота на документите относно задължителните решения; • оценка на допустимост на сградата – въз основа на извършено обследване по видими белези; • оценка на възможността да бъде издадено разрешение за строеж за обновяване за ЕЕ на съответната сграда – становище на общината. • Срок за оценка на ЗИП след получаването му в ДЖП: 10 дни • Време от подаване на ЗИП пред ПМ до одобрение от ДЖП: 1 мес.

19. Вземане на решение за обновяване – подаване на ЗФПИОЕЕ • Приемане на индивидуалните бюджети от собствениците – необходима предпоставка • Свикване на общо събрание/я по надлежния ред и вземане на следните решения: • за подаване на ЗФПИОЕЕ и сключване на споразумение с ДЖП; • осигуряване на 500 лв. от всеки самостоятелен обект • откриване на сметка в търговска банка; • кандидатстване за кредит/гаранция от ФЖО (при необходимост); • решаване на проблема с неплажоспособни/отсъстващи собственици; • нотариално упълномощаване на лице за събиране на средствата и опериране с банковата сметка.

20. Окомплектоване на ЗФПИОЕЕ • ЗФПИОЕЕ • Справка за ССО • Индикативен бюджет • Споразумение за създаване на СС и удостоверение за регистрация • Протокол от ОС с решение за обновяване по проекта • Информация за сградата, скица • Становище от общинската администрация за възможността за издаване на разрешение за строеж • Контролен лист за определяне на допустимост по видими белези • Доказателство за внесени по 500 лева • Справка за начина на финансиране на всеки собственик • Контролен лист от проектния мениджър

21. Одобрение на ЗФПИОЕЕ и сключване на Споразумение за финансова помощ и изпълнение на обновяване за енергийна ефективност (СФПИОЕЕ) между Сдружение на собствениците и МРРБ МРРБ СС

22. Заявление за интерес и подкрепа • Какво се очаква от собственците? • Постигнато съгласие от собствениците (поне 67%идеални части от общите части) • решение за кандидатстване на сградата и упълномощаване на лице да подаде заявлението; • решение за подаване на заявлението; • решение за разпределение на идеалните части от общите; • съгласие на собствениците да осигурят достъп до всеки апартамент. • С какво помага Проектният мениджър? • дава разяснения; присъства на Общи събрания; попълва документи; • контактува с общината; • разглежда заявлението: одобрява/неодобрява.

23. Кандидатстване • С какво помага Проектният мениджър? • изготвя индикативен бюджет на сградата и разпределя на разходите на всеки собственик; • изготвя справка за начина на финансиране от всеки собственик; • съдейства за намиране на техническа документация за сградата; • подпомага създаването на Сдружение на собствениците; • подпомага търсенето на решения с неплатежоспособните; • съдейства на собствениците за издаване на скица на имота; • дава разяснения; присъства на Общи събрания; попълва документи; • контактува с общината.

24. Заявление за финансова помощ • Какво се очаква от собствениците? • подаване на заявлението и необходимите придружаващи документи; • внесена гаранционна сума от по 500 лв. в сметка на МРРБ. • С какво помага Проектният мениджър? • съдейства за изготвяне на заявлението; • преглежда заявлението и го препраща за одобрение на МРРБ. • Какво прави МРРБ? • разглежда заявлението: одобрява/не одобрява; • сключва споразумение със Сдружението.

25. Извършване на техническо обследване • Установяване на допустимостта на сградата по отношение на конструктивната й устойчивост; • Даване на предписания и препоръки за изготвяне на техническа документация съобразно допустимите за финансиране дейности; • Изготвяне на технически паспорт на съответната сграда. Обследване за енергийна ефективност • Предписва необходимите енергоспестяващи мерки за постигане на съответствие с изискванията за енергийна ефективност; • Предписаните енергоспестяващи мерки следва да са в рамките на допустимите дейности за финансиране; • Предписаните мерки – с оценен пряк екологичен ефект; • При остойностяване на предписаните мерки се извършва актуализация в индикативния бюджет.

26. Разработване на технически/работен проект за нуждите на обновяването • На изпълнителя се предоставят резултатите от техническото и енергийното обследване; • Проектът е придружен с подробни количесвено-стойностни сметки; • Проектът се съгласува по надлежния ред и се одобрява от главния архитект, издава се разрешение за строеж; • Въз основа на изготвения проект ПМ актуализира бюджета и нанася корекции в индивидуалните сметки на собствениците. Сключва се анекс към СФПИОЕЕ; • Възложител – МРРБ. Извършване на строително-монтажни работи, строителен надзор, авторски надзор • Изпълнението на СМР стартира след издаване на разрешение за строеж; • Възложител – МРРБ.

27. Мониторинг и контрол • Мониторинг и контрол на изпълнението на СМР, осъщесвяван от: • от външен изпълнител за изпълнение на строителен надзор; • от ПМ чрез разписване на съответните документи и доклади за подкрепа на СС в процеса; • от СС чрез упълномощен представител със съответните технически познания за изпълнение на инвеститорски контрол; • от техническите експерти на ДЖП чрез проверки на място съгласно предвиденото в Системата за финансово управление и контрол.

28. Ползите:намаляване на разходите за енергиянад 50% за добрите стопани на сградите • Намаляване на топлинните загуби през конструкцията на сградата и съхранение на топлината в жилището; • Финансови икономии (поне 30-50%) и разчети. Дългосрочно енергийно спестяване; • Предсказуемост на месечните разходи за отопление. Ограничаване на енергийната бедност и зависимост; • Инвестиция с ясен срок на възръщаемост; • Удължаване на живота и експлоатационната годност на сградите.

29. Ползите:уюти топлинен комфорт във всяко жилище • По-висока цена на имота; • Жилища с интелигентно топлинно решение; • Ново поколение енергоспестяващи строителни продукти и инсталационни системи и уреди с дълготраен ефект; • Удобство и удовлетворение от използването на интелигентни измервателни и регулиращи прибори; • Промяна в облика на блокове, квартали и градове поетапно. • Ефективно използване на горивата и намалени емисии СО2 при тяхното изгаряне; • Нова култура на потребление на енергия и нова визия за стопанисването на сградите.

30. Ползите:съхранение на околната среда • Ефективно използване на горивата и намалени емисии СО2 при тяхното изгаряне; • Нова култура на потребление на енергия и нова визия за стопанисването на сградите.

31. Фонд за жилищно обновяване (ФЖО) ОПРР ФЖО Вариант 2 Банкови гаранции 13 млн. лв. Вариант 1 Ниско-лихвени кредити Търговски банки Осигурява финансиране за 50% самоучастие на жилищните собственици! Жилищен сектор Вариант 2 Кредити

32. ФЖО – основни финансови параметри • Основни параметри • Фиксирана лихва ОЛП + 6,5%; • Годишна такса за отпускане на гаранции 0,8% от главницата; • Срок на кредита до 10 години; • Гратисен период 6 месеца; • Очаквана месечна вноска за домакинство 50-80 лв.

33. Проект „Демонстрационно обновяване намногофамилни жилищни сгради” БЛАГОЕВГРАД, ж.к. “Запад”, бл. 20 Домакинства:30, Енергопотребление:45% намаление

34. Проект „Демонстрационно обновяване намногофамилни жилищни сгради” БУРГАС, ул. „Съгласие” № 6, бл. „Пощенец 2” Домакинства:12, Енергопотребление:52% намаление

35. Проект „Демонстрационно обновяване намногофамилни жилищни сгради” ВАРНА, кв. „Владислав Варненчик”, бл. 406, вх. 3 Домакинства:18, Енергопотребление:55% намаление

36. Проект „Демонстрационно обновяване намногофамилни жилищни сгради” ГАБРОВО, ул. „Осми март”, № 33 Домакинства:8, Енергопотребление:55% намаление

37. Проект „Демонстрационно обновяване намногофамилни жилищни сгради” ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ, ул. „Симеон Радев”, бл. 15 Домакинства:38, Енергопотребление:64% намаление

38. Проект „Демонстрационно обновяване намногофамилни жилищни сгради” ДОБРИЧ, ж.к. „Балик”, бл. 32, вх. А и Б Домакинства:48, Енергопотребление:45% намаление

39. Проект „Демонстрационно обновяване намногофамилни жилищни сгради” СВИЩОВ, ул. „Черни връх”, № 24, бл. 3 Домакинства:16, Енергопотребление:68% намаление

40. Проект „Демонстрационно обновяване намногофамилни жилищни сгради” СЛИВЕН, ул. „Г. С. Раковски”, № 23 Домакинства:28, Енергопотребление:63% намаление

41. Проект „Демонстрационно обновяване намногофамилни жилищни сгради” СМОЛЯН ,ул. „Миньорска“ № 1, бл. „Строител“ 1 Домакинства:30; Енергопотребление:58% намаление

42. Проект „Демонстрационно обновяване намногофамилни жилищни сгради” СОФИЯ ,ул. „Асен Златаров“ № 11 Домакинства:14; Енергопотребление:56% намаление

43. Проект „Демонстрационно обновяване намногофамилни жилищни сгради” СОФИЯ ,ул. „Чаталджа” № 54 (с ВЕИ) Домакинства:19; Енергопотребление:60% намаление

44. МИНИСТЕРСТВО НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО БЛАГОДАРЯ ЗА ВНИМАНИЕТО! За информация Министерство на регионалното развитие и благоустройството ул. Св. Св. Кирил и Методий 17-19, 1202 София Тел: 02 9405 415; 02 9405 417 Електронна поща: eeproject@mrrb.government.bg www.mrrb.government.bg, секция “Обновяване на жилища” www.bgregio.eu