Промышленная недвижимость России

1. Промышленная недвижимость России

2. Продажа торгово-производственной базы Российская Федерация Центральный федеральный округ Московская область Солнечногорский район Объект№ 91 "NZ1 - Estate" 127051, г. Москва, Петровский бульвар, д. 10т.: +7 (495) 937 6667, ф.: +7 (495) 623 3635

3. Месторасположение • Российская Федерация, Центральный федеральный округ, Московская область, Солнечногорский район, д. Кочугино, Пешковский с. о. • Расстояние от МКАД – 40 км. • Площадка хорошо видна с Московского Малого Кольца. • Земельный участок не входит в зону расширения Московского Малого Кольца. • Удобный подъезд автотранспорта к торгово-производственной базе "NZ1 - Estate" 127051, г. Москва, Петровский бульвар, д. 10т.: +7 (495) 937 6667, ф.: +7 (495) 623 3635

4. Общие параметры • Московская область, Солнечногорский район. • Общая площадь земельного участка – 0,963 Га. • Земельный участок находится в собственности. • Окружение – автодороги, жилой сектор, промышленно-административные объекты леса, поля. • Состояние площадки – асфальт, бетон, грунт. • Территория базы огорожена. • Торгово-производственная база находится в рабочем состоянии. "NZ1 - Estate" 127051, г. Москва, Петровский бульвар, д. 10т.: +7 (495) 937 6667, ф.: +7 (495) 623 3635

5. Общие параметры • Общая площадь строений: 9 323,4 кв.м, в том числе: • Хранилище (капитальное железобетонное, высота потолков – 4,5 м, пол – бетонные плиты): 657,4 кв.м; • Сортировочный пункт (капитальный железобетонный, высота потолков – 6,5 м, пол – асфальт): 723,4 кв.м; • Пристройка к сортировочному пункту (капитальное под загрузку/разгрузку, высота потолков – 4 м, пол – бетонные плиты): 32,6 кв.м; • Общежитие (капитальное кирпичное, полуподвальное, высота потолков – 2,3 м, пол бетонный): 187 кв.м; • Производственная площадка (выстелена железобетонными дорожными плитами): 7723 кв.м. "NZ1 - Estate" 127051, г. Москва, Петровский бульвар, д. 10т.: +7 (495) 937 6667, ф.: +7 (495) 623 3635

6. Инфраструктура • Электроэнергия – 300 кВт выделенной и подведенной мощности. • Канализация – выгребной септик. • Вода техническая, глубина 40 м, дебет 2-3 куб. м/ч. • Телефонная вышка оператора сотовой связи «Билайн» (срок аренды территории – 15 лет). "NZ1 - Estate" 127051, г. Москва, Петровский бульвар, д. 10т.: +7 (495) 937 6667, ф.: +7 (495) 623 3635

7. Правоустанавливающие документы • Свидетельство о собственности на земельный участок; • Свидетельство о собственности на бетонированную площадку; • Свидетельство о собственности на строение № 1 (сортировочный пункт); • Свидетельство о собственности на строение № 2 (хранилище). "NZ1 - Estate" 127051, г. Москва, Петровский бульвар, д. 10т.: +7 (495) 937 6667, ф.: +7 (495) 623 3635

8. Перечень согласований • Постановление Главы Солнечногорского района «О согласовании материалов по выбору земельного участка, под размещение производственно-торговой базы». • Согласования всех структур Солнечногорского района Московской области. • Согласование Комитета по культуре М. О., под размещение производственно-торговой базы и изменение целевого назначения земельного участка. • Согласование центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора М. О., участок может быть использован под заявленные цели. • Министерство экологии и природопользования М. О., предлагает сформировать землеустроительное дело по выбору земельного участка. • ФГУП «Геоцентр – Москва», справка – разведанных запасов полезных ископаемых на балансе не числится. • Главархитектура М. О.: размещение производственно-торговой базы на предлагаемом земельном участке не противоречит функциональному зонированию территории, и согласовывает выбор испрашиваемого земельного участка под заявленные цели. • ГУП НИиПИ градостроительства М. О., выполнена документация по размещению. Также не возражает против использования испрашиваемого участка под размещение производственно-торговой базы при выполнении следующих условий: разработать проект застройки и благоустройства, соблюдение 3ти метровой зоны до края ММК. • Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по М. О. рассмотрел материалы по выбору земельного участка. • Департамент природных ресурсов по Центральному региону – согласовывает представленные материалы. "NZ1 - Estate" 127051, г. Москва, Петровский бульвар, д. 10т.: +7 (495) 937 6667, ф.: +7 (495) 623 3635

9. Основное направление деятельности компании «NZ1- Estate» • Предоставление полного спектра высокопрофессиональных услуг по индустриальным, складским и имущественным комплексам, земельным ресурсам добывающих и промышленных предприятий, а также военно-промышленным комплексам с учетом всех возможных требований клиента. • Подобная бизнес - стратегия позволяет компании значительно повысить качество оказываемых услуг по сравнению с принятыми на рынке стандартами. • В своей работе компания использует западные инновационные технологии, направленные на построение устойчивой стратегии бизнеса, ядром которой является "клиентоориентированный" подход. "NZ1 - Estate" 127051, г. Москва, Петровский бульвар, д. 10т.: +7 (495) 937 6667, ф.: +7 (495) 623 3635

10. Высокопрофессиональные услуги • Брокерские услуги • Консалтинговые услуги • Аналитика • Оценка • Инвестиции • Управление объектами недвижимости • Архитектурные решения • Юридическое сопровождение "NZ1 - Estate" 127051, г. Москва, Петровский бульвар, д. 10т.: +7 (495) 937 6667, ф.: +7 (495) 623 3635

11. Высококвалифицированная команда профессионалов и партнерские отношения на рынке • Компания "NZ1 - Estate" предоставляет комплексные решения любого масштаба и уровня сложности. • Компания "NZ1 - Estate" является профессиональным участником рынка промышленной недвижимости и функционирует в реальном секторе экономики на территории всех округов Российской Федерации. • Компания "NZ1 - Estate" действует как в интересах отраслевых структур и коммерческих предприятий крупного и среднего бизнеса, так и в интересах органов государственного федерального, регионального и местного уровня управления. "NZ1 - Estate" 127051, г. Москва, Петровский бульвар, д. 10т.: +7 (495) 937 6667, ф.: +7 (495) 623 3635

12. Контактные лица • Никитина ЮлияВладимировна +7 (915) 479 9367 • Генеральный директор • Петров Алексей Юрьевич +7 (926) 521 4430 • Руководитель инвестиционного отдела • 127051 г. Москва, Петровский бульвар, д. 10 • www.nz1.ru, nz1@nz1.ru "NZ1 - Estate" 127051, г. Москва, Петровский бульвар, д. 10т.: +7 (495) 937 6667, ф.: +7 (495) 623 3635