Office Building Design, Construction, and Management

1. ZPI mācību materiāls7.5. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

2. ZPI mācību materiāls 2. modulis. ZPI stratēģiskie aspekti 4. modulis. Vajadzību novērtējums 1. modulis. Ievads 7. modulis. Praktiska informācija (biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana) 5. modulis. Publiskais iepirkums atbilstoši aprites ekonomikas principiem 6. modulis. Apspriešanās ar tirgus dalībniekiem 3. modulis. ZPI juridiskie aspekti 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

3. Ietekme uz vidi Galvenie lēmumi, kas jāpieņem ēku projektēšanas jomā, lai samazinātu to ietekmi Būvniecība: • Būvizstrādājumi (otrreizējās pārstrādes materiāli, piemēram, no būvgružiem un nojaukšanas atkritumiem iegūtas pildvielas). • Pildvielu transportēšana uz ražotnēm pa dzelzceļu vai ar kuģi. • Būvgružu un nojaukšanas atkritumu vides vadības pasākumi. • Būvniecība un ēku izmantošana ES: • Tiek izmantota aptuveni puse no visiem iegūtajiem materiāliem. • Tiek patērēti 40 % no visas enerģijas. • Tiek patērēta 1/3 no visiem ūdens resursiem. • Tiek radīta 1/3 no visiem atkritumiem. 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

4. Ietekme uz vidi Galvenie lēmumi, kas jāpieņem ēku projektēšanas jomā, lai samazinātu to ietekmi (turpinājums) Izmantošana: • Energoefektivitāte ēkas izmantošanas laikā (apgaismojums, apkure, dzesēšana un ventilācija). • Ēkas un tās elementu darbmūžs (kalpošanas laiks): • ēkas un tās konstrukcijas pielāgošana citām vajadzībām pēc kalpošanas laika beigām; • veselīga un pievilcīga darba vide (laba gaisa kvalitāte telpās, dienasgaisma utt.). 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

5. Ietekme uz vidi Galvenie lēmumi, kas jāpieņem ēku projektēšanas jomā, lai samazinātu to ietekmi (turpinājums) Izmantošana (turpinājums): • Dabiski risinājumi (zaļie jumti un sienas, dzīvotņu izvietošana pagalmos un uz terasēm, ilgtspējīgas pilsētas kanalizācijas sistēmas, koku stādīšana ielas malās). 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

6. Darbības joma Uz kādiem projektēšanas, būvniecības un apsaimniekošanas pakalpojumiem attiecas ES ZPI kritēriji? • Esošo ēku atjaunošana un jaunu biroja ēku būvniecība: projektēšana, būvlaukuma sagatavošana, būvniecība, apkalpošana un turpmāka apsaimniekošana. 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

7. Darbības joma Uz kādiem projektēšanas, būvniecības un apsaimniekošanas pakalpojumiem attiecas ES ZPI kritēriji? • Kritēriji attiecas uz šādiem elementiem: • projektētāju un darbuzņēmēju kompetence; • energoefektivitāte un mazoglekļa vai bezoglekļa enerģijas avoti; • ilgtspējīga mobilitāte; • ūdens taupīšana; • apgaismojuma vadības sistēmas; • siltumkomforta apstākļi; • telpu gaisa kvalitāte; 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

8. Darbības joma Uz kādiem projektēšanas, būvniecības un apsaimniekošanas pakalpojumiem attiecas ES ZPI kritēriji? (turpinājums) • un: • ēkas galveno elementu Produktu vides deklarācijas (PVD); • ilgtspējīgi būvmateriāli un to ieguve; • pārstrādājamo atkritumu uzglabāšana un atkritumu apsaimniekošanas sistēma; • nojaukšanas atkritumu apsaimniekošana; • energosistēmu uzstādīšana un nodošana ekspluatācijā un mazoglekļa vai bezoglekļa enerģijas avoti; • energoefektivitātes līgums. 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

9. Vajadzību novērtējums Izvērtējiet jaunu ēku vai nozīmīgu atjaunošanas darbu nepieciešamību. Trīs galvenie jautājumi: • Vai ir nepieciešams būvēt jaunus birojus? • Vai ir pieejamas ēkas, kas paredzētas citiem izmantošanas veidiem un kuras var atjaunot? • Vai ir iespējams pārkārtot esošās telpas? Plašāka informācija: • 4. modulis. Vajadzību novērtējums 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

10. Pārskats ES ZPI pieeja biroja ēku projektēšanas, būvniecības un apsaimniekošanas jomā Efektivitātes prasības: energoefektivitāte • Projektēšana un specifikācijas izstrāde nolūkā nodrošināt ēkas minimālo energoefektivitāti un globālās sasilšanas potenciāla (GSP) aprēķināšana iekļaušanai ēkas galveno elementu Produktu vides deklarācijās (PVD). • Projektēšana un specifikācijas izstrāde nolūkā nodrošināt ēku pieslēgšanu augstefektīvām un izmaksu ziņā ekonomiskām alternatīvās enerģijas sistēmām vai nodrošināt, ka vismaz 10 % no ēkas primārās enerģijas pieprasījuma tiek ražoti no vietējiem atjaunojamiem energoresursiem vai ar augstefektīvām un izmaksu ziņā ekonomiskām alternatīvām sistēmām. 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

11. Pārskats ES ZPI pieeja biroja ēku projektēšanas, būvniecības un apsaimniekošanas jomā Efektivitātes prasības: emisijas, atkritumu apsaimniekošana • Ilgtspējīgas mobilitātes programmas izstrāde sadarbībā ar līgumslēdzēju iestādi, vietējo plānošanas iestādi un attiecīgajiem infrastruktūras nodrošinātājiem. • Īpašas glabātavas projektēšana un būvniecība, lai atvieglotu pārstrādājamu materiālu un nolietotu izstrādājumu nošķiršanu. 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

12. Pārskats ES ZPI pieeja biroja ēku projektēšanas, būvniecības un apsaimniekošanas jomā Efektivitātes prasības: ūdens patēriņš, iekštelpu apstākļi • Projektēšana un būvniecība nolūkā nodrošināt ūdens izmantošanas efektivitāti sanitārajās un virtuves telpās. • Projektēšana un specifikācijas izstrāde nolūkā nodrošināt optimālus komforta apstākļus iekštelpās (siltums, dienasgaisma un apžilbinājuma kontrole, ventilācija un gaisa kvalitāte). 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

13. Pārskats ES ZPI pieeja biroja ēku projektēšanas, būvniecības un apsaimniekošanas jomā Materiālu izmantošana • Otrreizējās pārstrādes materiālu saturs betonā un mūrī. • Samazināts pildvielu, kas izmantotas noteiktos ēkas elementos, transportēšanas laikā radītais CO2 ekv. uz tonnu. • Kā galvenais būvuzņēmējs iegūst likumīgus kokmateriālus. 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

14. Pārskats ES ZPI pieeja biroja ēku projektēšanas, būvniecības un apsaimniekošanas jomā Būvlaukuma sagatavošanas darbi • Nojaukšanas atkritumu audits un apsaimniekošanas plāns, lai nodrošinātu materiālu dalītu savākšanu atkārtotai izmantošanai, otrreizējai pārstrādei un reģenerācijai. Būvniecības vai atjaunošanas darbi • Ēkas energosistēmu uzstādīšana un nodošana ekspluatācijā, veicot funkcionālās veiktspējas testu, tostarp veiktspējas mērījumus. • Materiālu un apdares materiālu emisiju limiti (kopējie gaistošie organiskie savienojumi (TVOC), formaldehīds). 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

15. Pārskats ES ZPI pieeja biroja ēku projektēšanas, būvniecības un apsaimniekošanas jomā Energosistēmu uzstādīšana un energopakalpojumu piegāde • Apsildes sistēmas, tostarp koģenerācija. Pabeigšana un nodošana • Audits, lai nodrošinātu izolācijas veselumu un augstu gaisnecaurlaidības standartu. • Apgaismojuma vadības sistēmu audits. • Ēkas energovadības sistēmas (BEMS) audits. • Mazoglekļa vai bezoglekļa enerģijas avotu uzstādīšana un nodošana ekspluatācijā. • Gaisa kvalitātes testēšana. 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

16. Pārskats ES ZPI pieeja biroja ēku projektēšanas, būvniecības un apsaimniekošanas jomā Apsaimniekošana • Enerģijas patēriņa kontrole un pārvaldība. • Energoefektivitātes līguma specifikācija. • Atkritumu apsaimniekošanas sistēma, kas ēkas lietotājiem un ēdināšanas pakalpojumu sniedzējiem dod iespēju šķirot papīru, kartonu, pārtikas un dzērienu iepakojumu. 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

17. Iepirkuma modeļi Iepirkuma modeļu un līgumu veidi Iepirkuma modeļi: • atsevišķi projektēšanas un būvniecības līgumi; • apvienots projektēšanas un būvniecības (PB) līgums; • projektēšanas, būvniecības un ekspluatācijas (PBE) līgums. Plašāka informācija: • Ēku iepirkuma prakses norādījumu dokuments 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

18. ES ZPI kritēriji Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana (2016. g.) Piemēri: • Atlases kritēriji (AK) — projektu vadītājam, projektētājiem un darbuzņēmējam ir pienācīga kompetence un pieredze. • Tehniskās specifikācijas (TS) — ēkai ir energoefektivitātes sertifikāta (EES) C klase vai trīskārša kWh/m2 robežvērtība labākajai klasei, vai maksimālā vērtība 135 kWh/m2. • Līguma piešķiršanas kritēriji (LPK) — punktus piešķir, pamatojoties uz galveno ēkas elementu aprites cikla efektivitātes uzlabojumu. • Līguma izpildes klauzulas (LIK) — darbuzņēmējs objektā notiekošo būvdarbu laikā seko līdzi tam un ziņo par to, kā tiek realizēts atkritumu apsaimniekošanas plāns. Visus kritērijus sk. šeit: • ES ZPI kritēriji biroja ēku projektēšanai, būvniecībai un apsaimniekošanai 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

19. Verifikācija Ko prasīt uzrādīt? Kad? Atbilstība ZPI kritērijiem ir jāizvērtē gan labākā piedāvājuma atlases brīdī, gan līguma izpildes posmā, gan brīdī, kad ēka tiek nodota ekspluatācijā. Ēku atbilstības ZPI kritērijiem pārbaude • Pierādījumi, proti, informācija un atsauksmes, par attiecīgajiem iepriekšējiem līgumiem • Trešo personu veikts audits • Aprites cikla novērtējuma / aprites cikla izmaksu analīze • Uzraudzības dati • Apsaimniekošanas plāns • Projekts • Modelēšanas un testu dati • Tehniskie ziņojumi Visus norādījumus verifikācijas veikšanai sk. šeit: ES ZPI kritēriji biroja ēku projektēšanai, būvniecībai un apsaimniekošanai 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

20. Pieejamība tirgū Par ilgtspējīgiem atzītu produktu sagāde Uzticamība ir patiesi svarīga Pastāv 4 ES ekomarķējuma veidi, kas paredzēti ēku elementiem: • krāsas un lakas iekštelpu un āra apdares darbiem; • cietie segumi; • koka grīdas segumi; • ūdens sildītāji. • Ekomarķējuma kvalitāte var būt visai atšķirīga — iepirkumu organizētājiem vajadzētu izvēlēties “1. tipa” ekomarķējumu, t. i., ekomarķējumu, ko verificējusi trešā persona un kas tiek piešķirts, pamatojoties uz izmaksām visā aprites ciklā. 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

21. Tiesību akti, ar kuriem tiek atbalstīts ZPI Direktīvas par ēku energoefektivitāti Direktīvā 2010/31/ES par ēku energoefektivitāti un Direktīvā 2018/844/ES (ar kuru groza Direktīvu 2010/31/ES) ir noteikts, ka dalībvalstis veic vajadzīgos pasākumus, lai nodrošinātu, ka: • situācijās, kad ēkā tiek veikti nozīmīgi atjaunošanas darbi vai tiek būvētas jaunas ēkas, šo ēku vai atjaunoto ēkas daļu energoefektivitāte tiek uzlabota, lai tās atbilstu minimālajām energoefektivitātes prasībām; • līdz 2020. gada 31. decembrim visas jaunās ēkas ir gandrīz nulles enerģijas ēkas*; • pēc 2018. gada 31. decembra jaunās ēkas, kas ir valsts iestāžu lietošanā un īpašumā, ir gandrīz nulles enerģijas ēkas. Plašāka informācija: • DIREKTĪVA (ES) 2018/844 • DIREKTĪVA 2010/31/ES 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

22. Tiesību akti, ar kuriem tiek atbalstīts ZPI Direktīvas par ēku energoefektivitāti (turpinājums) • Direktīvas 2010/31/ES 11. pants: Dalībvalstis nosaka vajadzīgos pasākumus, lai izveidotu ēku energoefektivitātes sertificēšanas sistēmu. • Direktīvas (ES) 2018/844 8. pants: attiecībā uz jaunām nedzīvojamām ēkām un nedzīvojamām ēkām, kurās veic nozīmīgu atjaunošanu, ar vairāk nekā desmit stāvvietām, dalībvalstis nodrošina, ka tiek ierīkots vismaz viens uzlādes punkts un kabeļkanālu infrastruktūra. 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

23. Tiesību akti, ar kuriem tiek atbalstīts ZPI REGULA (ES) Nr. 244/2012, ar kuru papildina Eiropas Parlamenta un Padomes Direktīvu 2010/31/ES par ēku energoefektivitāti, nosakot salīdzinošās metodoloģijas sistēmu izmaksu ziņā optimālu minimālo energoefektivitātes prasību līmeņu aprēķināšanai ēkām un būves elementiem Plašāka informācija: • REGULA (ES) Nr. 244/2012 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

24. Iepirkuma posmi Aspekti, uz kuriem var attiecināt vides kritērijus • Provizoriskā tehniski ekonomiskā pamatojuma sagatavošana un realizācijas iespēju apzināšana. • Detalizēts tehniskais projekts un efektivitātes prasības. • Būvniecība un nozīmīgi atjaunošanas darbi. • Ēkas izmantošana. • Uzturēšana un ekspluatācija. • Ekspluatācijas laika beigas. Plašāka informācija: • Ēku iepirkuma prakses norādījumu dokuments 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

25. Aprites cikla izmaksu noteikšana Esošas ēkas būvniecība un paplašināšana, Ludwig-Börne skola. (Frankfurtes pilsēta, Vācija) Aprites cikla izmaksu noteikšana kā ieguldījums ilgtspējīgā būvniecībā. Norādījumi par aprites cikla izmaksu noteikšanas metodikas izmantošanu un piemērošanu publiskā iepirkuma procesā. (Ceļā uz vienotu Eiropas metodiku aprites cikla izmaksu noteikšanai. Norādījumu dokuments — Davis Langdon Management Consulting) Aprites cikla izmaksu noteikšanas piemēri un norādījumi 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana

26. Gadījumu izpēte Būvniecības radīto emisiju samazināšana (Omsorgsbygg, Norvēģija) Atjaunošanas darbi Anglijas austrumos esošā skolā, neradot nekādas oglekļa dioksīda emisijas (Vestboro, Anglija) ZPI palīdzības dienests Lai saņemtu atbalstu ZPI jautājumu risināšanā, sazinieties ar ES bezmaksas palīdzības dienestu Mācību materiālu Eiropas Komisijas vajadzībām sagatavojusi apvienība ICLEI — “Vietējās pašvaldības — ilgtspējai” Moduļa autors: FondazioneEcosistemi Īpašnieks, redaktors: Eiropas Komisija, Vides ĢD, 2019. g. Fotogrāfijas: Pixabay.com saskaņā ar Creative Commons CC0 licenci Atruna: Šis mācību materiāls ir Komisijas dienestu sagatavots indikatīvs dokuments, ko nekādi nevar uzskatīt par šai iestādei saistošu dokumentu. Ne Eiropas Komisija, ne personas, kas rīkojas Komisijas vārdā, neatbild par to, kā var tikt izmantota šajā dokumentā iekļautā informācija. 7.5. modulis. Biroja ēku projektēšana, būvniecība un apsaimniekošana