АКЦИОНЕРЫ КОМПАНИИ ЭКОДОЛЬЕ И КАРТА ПРОЕКТОВ КОМПАНИИ

1. Финансирование строительных и инфраструктурных проектов с использованием механизмов государственно-частного партнерства на примере проектов Экодолье

2. АКЦИОНЕРЫ КОМПАНИИ ЭКОДОЛЬЕ И КАРТА ПРОЕКТОВ КОМПАНИИ Карта проектов компании Экодолье Инвестиционный фонд прямых инвестиций Baring Vostok Группа «BaringVostok» специализируется на инвестициях в России и других странах СНГ. С 1994 года фонды BaringVostok инвестировали более $1,5 млрд в более чем 55 проектов, среди которых ряд успешных компаний в сфере финансовых услуг и нефтегазовой отрасли, телекоммуникациях и средствах массовой информации, в потребительском секторе. В настоящее время инвестиционные активы фондов составляют более $2,2 млрд. Проекты в стадии реализации Проекты, планируемые к запуску в ближайшее время Европейский банк реконструкции и развития Планируемые проекты ЕБРР – международная организация, которая поддерживает проекты в 29 странах от центральной Европы до центральной Азии.

3. Основные сведения о Компании Распределение земельных участков Распределение домовладений • Компания является лидером на рынке малоэтажного строительства для массового спроса в России • Компания специализируется на комплексном развитии территорий путём малоэтажного строительства • Концепция Компании – строительство малоэтажных поселков вблизи крупных городов по конкурентоспособным ценам • Низкая себестоимость гарантирует получение дохода даже при продаже домов по социальным ценам Минрегиона РФ • Акционеры Компании –фонд прямых инвестиций Baring Vostok PEF IV и Европейский Банк Реконструкции и Развития Источник: данные Компании Источник: данные Компании Цена 1 кв. м жилья Распределений жилых площадей * - аренда земли, сдача в эксплуатацию и оформление прав собственности Источник: данные Компании (поселок в Оренбурге) Источник: данные Компании

4. Оренбург СТАТУС ПРОЕКТА НА ОКТЯБРЬ 2012 На совещании в июле 2011 года по вопросам малоэтажного строительства, ГЧП Оренбурга и Экодолье названо Путиным В.В. идеальным подходом Расположение проекта(Оренбургская область) План проекта • Первый проект, с реализации которого началось развитие Компании, расположен в пяти километрах от города Оренбург • В 2007 году был выигран аукцион на приобретение права аренды 389 га земли на условиях комплексного освоения территории • Инфраструктура к застройке: 2 школы, 4 детских сада, досуговый центр, фитнес-центр, магазины, кафе и прочие. Область завершает стр-во первого детсада, Привлеченный Инвестор завершает стр-во магазина на 1000 м2, строится здание для размещения кафе, ресторана, офисов • Старт продаж – март 2010 • На 30.09.2012 продано 632 ед.жилья, общей площадью 50,1 тыс м2, на сумму 1,619 млн.руб., • Введено в эксплуатацию 399 ед.жилья, общей площадью 30,4 тыс. м2 • К концу 2012 года в поселке будет проживать 300 семей Оренбург 5 км 5 км от города Ключевые показатели проекта Фотография Общая площадь территории, га 387 Количество домов, ед. 5 700 Количество застраиваемых кв.м. 487 000 Предполагаемое население, чел. 15 000

5. Обнинск СТАТУС ПРОЕКТА НА ОКТЯБРЬ 2012 Расположение проекта(Калужская область) План проекта • Проект находится в активной фазе реализации. Право аренды земельного участка площадью 44 га в черте города Обнинск (д. Белкино) было приобретено на аукционе в декабре 2008 года • Инфраструктура к застройке: детский сад, спортивные и детские площадки, магазины, кафе и прочие. Привлечен инвестор для стр-ва здания для размещения магазинов, кафе, офисов. • Старт продаж – декабрь 2010 • На 30.09.2012 продано 233 ед.жилья, общей площадь 22,3 тыс.м2, на сумму 896 млн.руб. • Построено 15,3 тыс. м2, передано жителям 81 ед.жилья, общей площадью 8,4 тыс. м2 • К концу 2012 года будет введено в эксплуатацию и передано жителям 19,7 тыс.м2 • Компания будет реализовать около 160 единиц жилья ежегодно, таким образом проект будет завершен в 2016 году 0 км Ключевые показатели проекта Фотография Общая площадь территории, га 44 Количество домов, ед. 786 Количество застраиваемых кв.м. 69 000 Предполагаемое население, чел. 2 000

6. Калуга СТАТУС ПРОЕКТА НА ОКТЯБРЬ 2012 • В 2008-2009 году Компания приобрела в собственность 153 га земли в 15 км от г.Калуги в Перемышльскомрайоне Калужской области(д. Мужачи) • В настоящее время достигнута договоренность с Губернатором Калужской области о государственно-частном партнерстве и совместном развитии проекта, в том числе по социальным программам области. Ведется изучение и подготовка вариантов сотрудничества • Активная реализация проекта планируется в 2013 году • Компания планирует реализовать около 275 домов ежегодно Расположение проекта(Калужская область) План проекта Калуга 12 км Экодолье Ключевые показатели проекта Фотография Общая площадь территории, га 153 Количество домов, ед. 2 430 Количество застраиваемых кв.м. 192 000 Предполагаемое население, чел. 4 200

7. Екатеринбург СТАТУС ПРОЕКТА НА ОКТЯБРЬ 2012 Расположение проекта(Свердловская область) План проекта • В июне 2012 компания приобрела земельный участок 141 га в 7 км от города Екатеринбург в районе пос.Горный Щит • Завершена разработка ППТ, 2.11.2012 состоятся публичные слушания • Завершается перевод ВРИ земельного участка • Сформирована команда проекта 7 км Ключевые показатели проекта Фотография Общая площадь территории, га 141 Количество домов, ед. 1 811 Количество застраиваемых кв.м. 169 300 Предполагаемое население, чел. 4 000

8. Самара СТАТУС ПРОЕКТА НА ОКТЯБРЬ 2012 Расположение проекта(Самарская область) План проекта • Компания в апреле 2012 подписала договоры на приобретение 222 га в Самарской области. Еще 152 га взяла в аренду с возможностью выкупа. Участок расположен в 10 км от границы г.Самарыв Красноярском районе • Сформирована команда проекта • Осуществлено изменение ВРИ земельного участка, завершаются археологические исследования • Разработан эскиз генплана, идет проектирование ППТ • Получены ТУ на газ и электричество • Начаты работы по строительству подводящей дороги и строительного городка • Компания планирует продавать свыше 250 домов ежегодно 10 км 112 га Ключевые показатели проекта Фотография Общая площадь территории, га 222 + 152 (опцион) Количество домов, ед. 2 933 Количество застраиваемых кв.м. 268 300 Предполагаемое население, чел. 5 700

9. Московская область. Мытищинский район. Шолохово СТАТУС ПРОЕКТА НА ОКТЯБРЬ 2012 • Подписано соглашение с ОПИН о приобретении участка • Проведены технический, экологический, маркетинговый и экологический due diligence • Завершается подготовка договора купли-продажи земельного участка • Проведена часть инженерно-изыскательских работ Расположение проекта(Московская область) План проекта Ключевые показатели проекта Фотография Общая площадь территории, га 102 Количество домов, ед. 1 416 Количество застраиваемых кв.м. 142 000 Предполагаемое население, чел. 3 200

10. Взаимодействие сторон при реализации проекта Федеральные гос органы Правительство области • Подготовка земель вблизи города, проведение аукциона • Финансирование и строительство инженерных сетей и дорог к границе территории поселка • Финансирование социальных объектов (школы, детские сады, медицинские учреждения) • Административная поддержка инвестора • Включение проекта в ФЦП «Жилище»; • Законодательно закрепить безналоговую передачу сетей от Застройщика муниципальным эксплуатирующим компаниями системно урегулировать КОТ • Гос поддержка энергоэффективных решений • Повышение максимальных сумм кредита по разработанным АИЖК ипотечным продуктам Правительство области Субъекты естественных монополий - поставщики энергоресурсов Инвестор • Строительство жилья по цене максимально приближенной к цене МинРегиона • Строительство внутрипоселковых сетей и дорог • Инвестиции в экономику региона – создание новых рабочих мест, налоговые отчисления • Использование лучшей мировой практики градостроительного, архитектурного, инженерного и рабочего проектирования • Финансирование и строительство инженерных сетей электроснабжения и газоснабжения к границе поселка за счет собственных инвестиционных программ • Принятие на баланс сетей и дорог для их дальнейшего содержания и эксплуатации

11. Государственно-частное партнерство (ГЧП) • ГЧП - взаимовыгодное сотрудничество между органами государственной власти и(или) органами местного самоуправления, с одной стороны, и инвесторами, с другой стороны, направленное на привлечение частных инвестиций в экономику субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в целях реализации полномочий, возложенных на субъекты Российской Федерации и(или) муниципальные образования (ст. 1 проекта Федерального закона «О государственно-частном партнерстве», далее – ФЗ «О ГЧП») • ВИДЫ ГЧП • - Концессионное соглашение • - Особая экономическая зона • - Инвестиционный Фонд РФ • - Соглашение о ГЧП • - Аренда государственного и муниципального имущества (модели РЗТ/КОТ)

12. Соглашение о государственно-частном партнерстве

13. Модели государственно-частного партнерства

14. Комплексное освоение территорий (КОТ)

15. Развитие государственно-частного партнерства

16. Контакты 123056, г. Москва, ул. Гашека, д.7, строение 1Тел.: (495) 380-34-78; Факс: (495) 641-16-03 www.ecodolie.ru