Démarche générale diagnostic Résidence Ruscino

1. Démarche générale diagnostic Résidence Ruscino Bâtiment existant 1 Souhait des copropriétaires de voir baisser les charges 2 Diagnostic Thermique 3 Exposé diagnostic au Conseil Syndic.Orientation vers démarche Effinergie souhaitée Financement des travaux 8 4 AidesPubliques Autofinancement (prêts) Approche Effinergie (dans le cadre du diagnostic) 9 10 5 Assemblée générale des copropriétaires 6 11 Equilibre souhaitable :Charges initiales = Charges après travaux * Etude et dossier Effinergie 7

2. Présentation du bâtiment Façade Ouest Façade Sud Façade Est et Nord ; cour intérieure

3. Présentation du bâtiment Pignon Est, façade Nord et Est (partielle) Pignon Nord et façade Ouest (partielle)

4. Degré Jour Unifié (19° C) : 1464 SHAB = 7607 m² SHON réelle = 10696 m² SHON calculs = 9128 m² Construction des années 1960 167 logements (de chambres de bonnes à F5) Pas d’isolation particulière des parois et toiture Descriptif technique Existant Ratios de consommation d’énergie : état existant • Chauffage …………………….. 110,4 kWh EP/m² • ECS …………………………… 42,2 kWh EP/m² • Eclairage logements …………. 8,4 kWh EP/m² • Communs / Auxiliaires……….. 1,4 kWh EP/m² • Total ……………………… 162,4 kWh EP/m²

5. Coefficients de conversion Energie Finale / Energie Primaire : Solaire thermique = 0 Bois = 0.6 FOD – Gaz = 1 Electricité = 2.58 Repères Techniques EFFINERGIE Cibles Cep : Coût des travaux > 25% du prix du bâtiment (1287€ HT/m²) et S>1000m² Arrêté du 13 juin 2008 (RT globale) Arrêté du 3 mai 2007 (RT par élément) OUI NON RT rénovation Cep<80kWh/m² Cep<64kWh/m²/an OUI NON EFFINERGIE(ensemble de l’opération subventionnée)Contraintes imposées : - isolation (garde fous) - Cep à calculer (valeur max.) Contraintes imposées : - isolation (garde fous) - Cep à calculer (valeur max.) - U bat à calculer (valeur max.) Travaux non-subventionnables Contraintes imposées : - isolation (garde fous) Indicatif : Cep actuel = 162.4kWh/m²/an → objectif 64kWh/m²/an Plages régionales des Cep = 160 à 300kWh/m²/an

6. Synthèse Energétique CHAUFFAGE Intervention sur la bâti : • Isolation des murs extérieurs (pignons) • Isolation du plancher RdC en sous face • Isolation toiture non accessibles • Isolation terrasses privatives • Ajout de 2èmes fenêtres Intervention sur équipements • Chaufferie Bois • Amélioration restitution • Installation Gestion technique Centralisée Cep initial = 110.4 kWh/m²/an Cep après travaux = 36.33 kWh/m²/an

7. Synthèse Energétique EAU CHAUDE SANITAIRE Production ECS par panneaux Solaires • 138m² de panneaux solaire en toiture • Stockage solaire de 9000litres • Station d’échange en chaufferie Amélioration distribution ECS • Equilibrage • isolation des antennes de bouclage Installation Gestion technique Centralisée Cep initial = 42.2 kWh/m²/an Cep après travaux = 17.72 kWh/m²/an

8. Synthèse Energétique ECLAIRAGE Remplacement de 60% des ampoules à incandescence par ampoules basse consommation Cep initial = 8.40 kWh/m²/an Cep après travaux = 5.03 kWh/m²/an AUXILIAIRES ELECTRIQUES Variateurs sur pompes chauffage Cep initial = 1.40 kWh/m²/an Cep après travaux = 0.99 kWh/m²/an Cep initial = 162.4 kWh/m²/an Cep après travaux = 57.07 kWh/m²/an TOTAL CUMULE

9. Synthèse Financière Intervention sur la bâti :……………………… 506 934 € TTC Intervention sur équipements :……………… 555 042 € TTC Production d’Eau Chaude Sanitaire :………. 166 660 € TTC Amélioration Eclairages :…………………….. 10 000 € TTC Améliorations sur Auxiliaires :……………….. 7 000 € TTC TOTAL CUMULE :…………………….1 245 636 € TTC