1 / 18

IV Бакинская международная банковская конференция государств-участников СНГ.

Инвестиции в недвижимость Австрии: положение и перспективы Бюро недвижимости Dr. Max Huber , Вена, Австрия. IV Бакинская международная банковская конференция государств-участников СНГ. г. Баку, 30 ноября – 3 декабря 2011 года.

leo-valdez
Download Presentation

IV Бакинская международная банковская конференция государств-участников СНГ.

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Инвестиции в недвижимость Австрии: положение и перспективыБюро недвижимости Dr. Max Huber, Вена, Австрия IV Бакинская международная банковская конференция государств-участников СНГ. г. Баку, 30 ноября – 3 декабря 2011 года

  2. Бюро недвижимости Dr. Max HuberВена, АвстрияЭксклюзивная недвижимость в Австрии и Центральной Европе. Конфиденциально. С 1924 года. Сегменты: • Квартиры и пентхаузыпремиум-класса • Виллы и загородные резиденции • Доходные дома • Коммерческая и офисная недвижимость • Торгово-развлекательные центры • Леса и охотничьи угодья • Отели и апартаменты • Инвестиционные и девелоперские проекты

  3. 10 веских аргументов в пользу инвестиций в недвижимость Австрии: • Вена – географический и экономический центр стран Центральной и Восточной Европы. • Австрия – страна с очень высоким качеством жизни. • Стабильный рост экономики. • Стабильно хорошая ситуация на локальном рынке труда. • Долгосрочные стабильные торговые и политические связи с Восточной Европой, СССР, СНГ, Ближним востоком.

  4. Прозрачные принципы ведения и удобство кадастровой книги. • Стабильный рост цен на недвижимость – 5-10% в год – опережающий рост инфляции. • Законодательные меры по защите инвестиций. • Большой потенциал роста стоимости недвижимости. • Долгосрочное сохранение и постоянное увеличение вложенных средств.

  5. Статистика по рынку гостиниц Вены: Рост венского рынка отелей в % вертикаль: рост количества номеров в %, горизонталь: год. • 2010 год – рекордный для венского туризма. 2010 год показал 10,86 млн. ночевок, увеличившись на 10,3% по сравнению с 2009 годом. Статистика 2011 года показывает дальнейший рост показателей. В течение 2010-2011 годов в Вене было построено и открыто более 5 крупных отелей.

  6. Сегмент: гостиницыДизайнерский сетевой отель **** в центре Вены, 7 район.Площадь: 8300 м², 144 номера, большой подземный гараж.Доходность: около 6%. Долгосрочный договор с оператором.Стоимость: 20 000 000 €. Аналогичный объект в Праге.

  7. Сегмент: офисные комплексыОфисный центр «Форум Шёнбрунн», 12 район Вены.Площадь: более 15 000 м². Парковка на 130 а/м.Доходность: более 6%.Стоимость: 32 000 000 €. • Общая площадь офисных центров в Вене более 10 млн. м². • Доля не сданных в аренду офисных площадей составляет не более 6%: по этому показателю Вена один из лидеров в Европе. • Доходность офисных центров составляет 5-6% в год. • Рост спроса на новые современные площади, построенные с использованием энергосберегающих технологий. • Арендные ставки: от 15 до 25 € за 1м²/мес. в центре, на периферии от 8 до 15 €.

  8. Офисный центр «Филипсхаус», 10 район Вены.Площадь: более 14000 м². Парковка на 260 а/м.Доходность: около 8%.Стоимость: 14 000 000 €.

  9. Логистический центр Современный логистический центр в Словакии, пригород Братиславы.Площадь логистического центра: 32000 м², площадь земельного участка 64000 м². Возможность расширения и постройки новых складов с разрешением на строительство.Расположение: вблизи от всех основных транспортных потоков. Сдан на 100% в аренду. Доходность: около 8%. Стоимость: 25 000 000 €. Доля собственных средств: от 30%.

  10. Два парка фотовольтаики в Чехии Введены в эксплуатацию. Мощность: 3,4 мВт и 1,5 мВт. Доходность: около 23%. Стоимость: 20 000 000 €.

  11. Ветропаркв Румынии Построен в 2010 году. Мощность: 42 мВт. Территория: 260 га. Стоимость: 1 500 000 € / 1 мВт. Экономические показатели: по запросу.

  12. Сегмент: доходные домаДоходный дом в 19 районе Вены.Площадь: 2900 м², 39 квартир и офисов после ремонта.Доходность: около 5%. Стоимость: 5 900 000 €. • Наиболее стабильный и надежный способ инвестиций в недвижимость с точки зрения сохранения средств в кризисное время. • Спрос на доходные дома значительно вырос в последние годы. • Потенциал увеличения доходности в расширении площадей. • Возможность использования доходных домов в качестве финансового инструмента.

  13. Сегмент: квартирыЭксклюзивный пентхаус в центре Вены. Один из престижнейших адресов.Площадь: 288 м², террасы: 112 м². Общая площадь: 435 м². Гараж.Стоимость: 8 500 000 €

  14. Сегмент: виллыУникальная вилла на берегу озера Вольфгангзее, 50 км от Зальцбурга.Площадь: 620 м², ареал: 18 500 м². Парк, бассейн, собственный выход к озеру, причал.Стоимость: 9 500 000 €

  15. Сегмент: виллыЭксклюзивная вилла в лучшем месте 19 района Вены.Площадь: 650 м², 4 этажа. Ареал: около 5000 м². Вид на всю Вену.Стоимость: 8 900 000 €

  16. Сегмент: виллыЭксклюзивная резиденция на Дунае, 40 минут от Вены.Площадь: 1225 м², 4 этажа. Ареал: 7000 м². Вид на Дунай.Стоимость: 9 500 000 €

  17. Сегмент: виллыЭксклюзивная резиденция на озере Вёртерзее, Каринтия.Площадь: 800 м², 3 этажа. Ареал: 7000 м². Парк. Собственный выход к озеру и причал.Стоимость: 17 000 000 €

  18. Благодарим за внимание! Бюро недвижимости Dr. Max Huber, Вена, Австрия www.dmh.co.at

More Related