RAKENTAJAILTA

1. RAKENTAJAILTA Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta, Hannu Leskinen Rakentajailta

2. RAKENTAMISEN VASTUUT • Rakennusvalvontaviranomainen vastaa, että: • Rakennushankkeeseen ryhtyvä= rakennuttaja, MRL 119 § täyttää huolehtimisvelvollisuutensa= käytettävä pätevää henkilöstöä • Pääsuunnittelija, MRL 120 §, RakMK A2 • Vastaava työnjohtaja, MRL 122, 123 §, RakMK A1 Rakentajailta

3. Pääsuunnittelijan vastuu • HUOLEHTII SUUNNITELMIEN RIITTÄVÄSTÄ LAADUSTA JA LAAJUUDESTA • Huolehtii, että suunnittelulle on varattu riittävästi aikaa • Tarkistaa muiden suunnittelijoiden pätevyys (kvv- iv) • Huolehtii, että lähtötiedot ovat riittävät ja ajan tasalla • Tarkistaa, että kaikki suunnitelmat ovat yhteensopivat ja ristiriidattomat=suunnittelijoiden yhteistyötä • Vastaa siitä, että rakennus on suunniteltu perheen tarpeisiin ja rakennuspaikalle • Varmistaa energiatodistuksen ennen käyttöönottoa Rakentajailta

4. VASTAA RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISELLE TEHTÄVIENSÄ ASIANMUKAISESTAHOITAMISESTA • Huolehtii, että rakennuslupa-asiakirjat,erityissuunnitelmat ja selvitykset on laadittu ja toimitettu rakennusvalvontaan= pääsuunnittelijan tarkastuslista ja sen allekirjoitus • Osallistuu aloituskokoukseen ja varmistaa, että rakennus on oikealla paikalla ja korkeudella • Huolehtii muutossuunnitelmista ja niiden hyväksynnästä • Huolehtii hänelle määrätystä rakennustyön valvonnasta Rakentajailta

5. Pääsuunnittelijan kelpoisuus • Koulutus vähimmäisvaatimus B-tasossa talonrakennusalan teknikko=rakennusmestari • Hyvät ammatilliset edellytykset huolehtia suunnittelun kokonaisuudesta= • omaa suunnittelukokemusta • Omakotitalon suunnittelutehtävän taso A tai B • A-taso normaalin vaativuustason ympäristöön • B-taso pienehkö tai tekn.ominaisuuksilta tavanomainen rakennus jonka ympäristövaatimukset ovat pienet=haja-alue? Rakentajailta

6. Vastaavan työnjohtajan pätevyys • Koulutus: Vähintään talonrakennuksen rakennusmestari tai teknikko, MRA 70§ • Kokemus: Kokemusta tehtävien tunnollisesta hoitamisesta, tuntee RakMK A1 Rakentajailta

7. Vastaavan työnjohtajan vastuu • Työ tehdään sopimuksen ja luvan mukaisesti • tehdään aloitusilmoitus • Luvassa vaaditut suunnitelmat ovat työmaalla • Tilaa ja sopii viranomaiskatselmukset ajallaan ja on niissä mukana • Valvoo työvaiheita ja niiden laatua, pitää työmaan tarkastusasiakirjan ajan- tasalla ja valokuvaa piiloon jäävät työvaiheet • Vastaa siitä, että kvv-tj hoitaa omat vastuunsa • Suunnitelma poikkeamiset kirjataan ja virheet korjataan Rakentajailta

8. Omakotitalon viranomaiskatselmukset • Aloituskokous ennen aloitusta • Sijainninmerkintä ja sijaintikatselmus • Pohjakatselmus kun rakennuspohja kaivettu perustamistasoihin • Rakennekatselmus kun kantavat rakenteet tehty ennen eristystä • Käyttöönottokatselmus ennen muuttoa • Loppukatselmus kun ulkopuolen työt valmiit Rakentajailta

9. Rakennusluvassa vaadittavat erillissuunnitelmat ja selvitykset • Energiaselvitys ja todistus • Pääsuunnittelijan tarkistuslista • Jätevesien käsittelysuunnitelma viemäriverkon ulkopuolella • Perustamissuunnitelma aloituskokouksessa • Pintavesien johtamissuunnitelma aloituskok. • Kvv-suunnitelmat aloituskokouksessa • Rakenne- ja IV-suunnitelmat työmaalla • Radonputkistovaraus suunnitelma iv-suunnitelmissa tai erikseen Rakentajailta

10. Pientalorakentamisen laatu • Laatu suunnitellaan: www.pientalon laatu.fi • Hyvä energiatalous ja eri lämmitysvaihtoehdot • Kriisiajan lämmitysmahdollisuus=varaava uuni • Talon perustaminen tärkein laatutekijä/50 vuotta • Laatua on myös toteen näyttää luotettavasti miten talo on rakennettu, huollettavissa ja mitä se kuluttaa energiaa: • Rakentamisen vaiheiden dokumentointi ja käyttö- ja huolto-ohjeen sisällön merkitys kasvaa Rakentajailta

11. Tulevaisuus • EU tuo koko ajan lisää: Energiatehokkuusdirektiivi, Eurocode suunnittelunormit 2010. • Kansallinen lainsäädäntö muuttuu nopeasti, 2010 uudet energiamääräykset? • Kuntayhteistyö tiivistyy, ylikunnallinen toiminta rakennusvalvonnassa? • Tekninen tarkastus ja valvonta kilpailulle vapaaksi? Ei vielä asuntorakentamisessa • Vanhan omakotitalokannan arvostus ja arvo? • Entäpä hirsitalojen tulevaisuus? Rakentajailta

12. Muutoksia 2008 • Kvv-työnjohtajan hyväksyntä: Jos aikaisempi hyväksyntä omakotitalolle(alle 5 vuotta) riittää tehdä hakemus suoraan rakennusluvassa • Kvv-työnjohtajan tarkastusasiakirja uusittu, allekirjoitettu tarkastusasiakirja luovutetaan käyttöönottokatselmuksessa • Uusilla kätönlahden tonteilla on tehty tarkempi pohjatutkimus kaupungin toimesta Rakentajailta