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次贷危机. 背景： 1 、 2001 年美国 IT 泡沫破灭后美国为拉动经济，大幅度降低利息，实行宽松货币政策，给房地产市场提供了温床。 2 、房地产市场价格上涨，美国消费者财富增加、低储蓄拉动国内消费力，推动美国经济，进一步促进美国房价上涨， 2000 年到 2006 年房地产指数上涨 130% 。 3 、从 2004 年开始美国连续加息 17 次， 2006 年房地产止升回落，低储蓄使美国居民债台高筑难以支撑地产市场，无力还款的人越来越多，使房地产市场全面崩盘。. 为什么能引发全球化金融危机：
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次贷危机 背景： 1、2001年美国IT泡沫破灭后美国为拉动经济，大幅度降低利息，实行宽松货币政策，给房地产市场提供了温床。 2、房地产市场价格上涨，美国消费者财富增加、低储蓄拉动国内消费力，推动美国经济，进一步促进美国房价上涨，2000年到2006年房地产指数上涨130%。 3、从2004年开始美国连续加息17次，2006年房地产止升回落，低储蓄使美国居民债台高筑难以支撑地产市场，无力还款的人越来越多，使房地产市场全面崩盘。
为什么能引发全球化金融危机： 1、“次级”被放大，所谓“次级”就是信用财务状况不好、甚至零首付，再以房产抵押给银行；在房价上涨的情况下银行不怕购房者违约，即使出现违约银行可收回房产再卖出，不亏还反赚；但在大幅加息下房产价格全面下挫。 2、金融衍生产品CDO把风险转嫁全球。
CDO（collateralized debt obligation）担保债务凭证，资产证券化家族中重要的组成部分，它的标的资产是信贷资产或债务，华尔街把“房地产贷款”打包设计成可以在金融市场买卖的证券化产品，以金融衍生产品的身份推向了全球。
