120 likes | 288 Views
Mang Laïi: Kieán Thöùc, An Toaøn, Töï Tin. Chöông Trình Giaùo Duïc Taøi Chaùnh Cuûa FDIC. Töï Laøm Chuû Caên Nhaø. Trình Baøy. Caùc Baïn Seõ Bieát. Nhöõng lôïi Ãch vaø baát lôïi cuûa vieäc thueâ nhaø so vôùi vieäc laøm chuû caên nhaø Caùch xaùc ñònh mình coù saün saøng ñeÃ¥ mua nhaø chöa
E N D
Mang Laïi: Kieán Thöùc, An Toaøn, Töï Tin Chöông Trình Giaùo Duïc Taøi Chaùnh Cuûa FDIC Töï Laøm Chuû Caên Nhaø Trình Baøy
Caùc Baïn Seõ Bieát • Nhöõng lôïi ích vaø baát lôïi cuûa vieäc thueâ nhaø so vôùi vieäc laøm chuû caên nhaø • Caùch xaùc ñònh mình coù saün saøng ñeå mua nhaø chöa • Nhöõng chöông trình möôïn tieàn mua nhaø khaùc nhau • Nhöõng töø ngöõ chuyeân moân caên baûn trong thuû tuïc möôïn tieàn nôï mua nhaø
Thueâ Nhaø • Khoâng phaûi baûo trì taøi saûn • Caùc baïn chæ caàn kyù hôïp ñoàng thueâ nhaø moät naêm hay ngaén hôn • Caùc baïn khoûi phaûi traû nhöõng phí toån nhö thueá vaø baûo hieåm
Laøm Chuû Caên Nhaø • Caùc baïn coù theå gaày döïng moät khoaûn sôû höõu thaät söï cuûa caên nhaø (equity) • Nhaø cöûa thöôøng taêng giaù • Caên nhaø laø cuûa caùc baïn • Tieàn lôøi cuûa khoaûn nôï mua nhaø coù theå tröø thueá • Caùc baïn coù theå ñeå laïi caên nhaø cho ngöôøi trong gia ñình
Ñaëc Ñieåm Cuûa NhöõngChöông Trình Cuûa Chính Phuû • Traû ít hoaëc khoâng caàn traû tieàn coïc • Nhöõng tieâu chuaån xeùt ñôn möôïn tieàn coù tính chaát linh ñoäng hôn • Thôøi haïn hoaøn traû khoaûn nôï nhaø laâu hôn • Phaûi theo hoïc chöông trình giaùo duïc cho ngöôøi mua nhaø • Coù moät soá haïn cheá
Thaønh Phaàn Cuûa Khoaûn Tieàn Traû Nôï Mua Nhaø • P = Principle (Tieàn nôï goác) • I = Interest (Tieàn lôøi) • T= Taxes (Thueá) • I = Insurance (Baûo hieåm)
Ba Chöõ C • Capacity (Khaû naêng) - Khaû naêng traû tieàn • Capital (Voán)- Nhöõng khoaûn tieát kieäm vaø taøi saûn ñeå theá chaáp • Character (Tö caùch) - Thaønh tích tín duïng
Phoûng Chöøng Tröôùc • Caùc baïn coù khaû naêng möôïn bao nhieâu ñeå mua nhaø • Khoâng chính thöùc, khoâng caàn giaáy tôø, khoâng coù traùch nhieäm • Con soá khoâng chính xaùc
Chaáp Thuaän Tröôùc • Ngöôøi cho vay cam keát cho caùc baïn möôïn tieàn • Cho bieát caùc baïn coù theå möôïn bao nhieâu • Cho ngöôøi baùn nhaø bieát laø caùc baïn thaät söï coù yù mua nhaø
Doø Hoûi, So Saùnh, Thöông Löôïng! • Theo doõi treân baùo vaø Internet ñeå bieát veà caùc ñieàu kieän vaø laõi suaát • Thöông löôïng ñeå coù ñöôïc khoaûn nôï vôùi ñieàu kieän toát nhaát • Ñeå cho nhöõng ngöôøi cho vay caïnh tranh vôùi nhau • Yeâu caàu ngöôøi cho vay vieát ra treân giaáy tôø nhöõng chi phí cuûa khoaûn nôï