1 / 8

Ценовое зонирование территории г.Омска

Ценовое зонирование территории г.Омска. М.А.Репин, САРН, руководитель комитета по девелопменту и аналитике НП Омский Союз Риэлторов. 14 мая 2014 г.Омск. Зонирование согласно границам административных округов города.

lucy-burt
Download Presentation

Ценовое зонирование территории г.Омска

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Ценовое зонирование территории г.Омска М.А.Репин, САРН, руководитель комитета по девелопменту и аналитике НП Омский Союз Риэлторов 14 мая 2014 г.Омск

  2. Зонирование согласно границам административных округов города. • 2. Зонирование в рамках границ исторически сложившегося деления территории города. • 3. Определение границ зон производится согласно природным объектам – рек, линий гор на заданной территории, техногенным линейным объектам: линии ЛЭП, ж/д пути и пр. • 4. Принцип влияния факторов ценообразования. Принципы деления на 73 зоны

  3. Принципы деления на 36 зон • Зонирование согласно границам административных округов города. • 2. Зонирование в рамках границ исторически сложившегося укрупненного деления территории города. • 3. Определение границ зон производится согласно природным объектам – рек, линий гор на заданной территории, техногенным линейным объектам: линии ЛЭП, ж/д пути и пр. • 4. Принцип влияния факторов ценообразования.

  4. Деление Омска на 36 ценовых зон г.Омска

  5. Рыночная информация не покрывает все зоны во всех сегментах рынка • Зачастую одна ценовая зона разбивается на несколько за счет административного (законодательно-обязательного) деления города • В случае активного развития части зоны необходимо проводить ее разделение и вся предыдущая история будет потеряна Проблемы, которые НЕ РЕШЕНЫ разделением на 73 зоны и 36 зон

  6. Принципы нового зонирования Генеральный план г.Омска Решение городского совета №201 • Гео основой являются градостроительные зоны в соответствии с Генпланом и ПЗЗ. • Группировка зон по «престижности».

  7. Решения, полученные при новом виде зонирования • Удобная группировка зон вне зависимости от административного деления • Соответствие законодательно утвержденным границам градостроительного деления населенного пункта • 3. Возможность присвоения класса зоны

  8. Приглашаем всех профессионалов к участию в создании системы ценового зонирования! Репин М.А. САРН, руководитель комитета по девелопменту и аналитике НП Омский Союз Риэлторов (3812) 31-18-10, 37-17-83mail@omeks.ru

More Related