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ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL. FACULTAD DE ECONOMIA Y NEGOCIOS. Tesis de Grado. Presentado por:. Karina Gómez Anchundia Marcos Núñez Malatay Vanessa Pin Merchán. Director:. Ec. Pedro Gando Cañarte, MBF. TEMA :.
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ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL FACULTAD DE ECONOMIA Y NEGOCIOS Tesis de Grado Presentado por: Karina Gómez Anchundia Marcos Núñez Malatay Vanessa Pin Merchán Director: Ec. Pedro Gando Cañarte, MBF
TEMA: Proyecto de inversión de la realización de un Complejo Turístico en General Villamil Playas Karina Gómez Anchundia Marcos Núñez Malatay Vanessa Pin Merchán
INDICE • Introducción • Estudio de Mercado • Estudio Técnico • Estudio Organizacional • Estudio Financiero • Conclusiones • Recomendaciones
INDICE • Introducción • Estudio de Mercado • Estudio Técnico • Estudio Organizacional • Estudio Financiero • Conclusiones • Recomendaciones
Planteamiento del Problema • La ciudad de Guayaquil, oficialmente Santiago de Guayaquil, es la ciudad más poblada y más grande de la República del Ecuador. • Actualmente la ciudad de Guayaquil tiene: • Se estudia la implementación de un área de entretenimiento moderna definido como un complejo turístico, destinado para los Guayaquileños, tiene como idea principal promover el turismo a través de un sitio de entretenimiento moderno, sano y divertido con instalaciones recreativas diferentes de lo común. 3% 2.634.016 habitantes
Justificación • El turismo es una de las mayores fuentes de ingresos. • Este proyecto es basado en las necesidades de fomentar el turismo local así como el extranjero, “Splash Fun” ofrecerá no solo innovación en las instalaciones sino también se preocupa de la salud de sus clientes por lo que ofrecerá una piscina con protectores solares . • Este servicio está destinado tanto a niños, jóvenes y adultos, que deseen tener un momento de recreación en unión a la familia o amigos.
Objetivos OBJETIVO GENERAL • Crear un Complejo Turístico que brinde servicios de altos estándares de calidad e innovación para difundir la atracción turística en el cantón Gral. Villamil Playas. OBJETIVOS ESPECÍFICOS • Determinar las necesidades, gustos y preferencias de los clientes potenciales. • Difundir su atracción turística como un lugar sano y recreativo. • .Determinar el monto de la inversión, así como los costos para poner en marcha el complejo turístico.
Definición Del Servicio • Nuestro servicio consiste en el funcionamiento de un complejo turístico, que contará con diferentes ambientes de piscinas y cada una con un valor agregado que hará que los turistas que asistan se sientan atraídos.
Piscina Bar ,Restaurante ,Piscina con cubierta de vidrio. Restaurante Piscina Bar Piscina con cubierta de vidrio
Servicios que se ofrecerán: • Piscinas para niños y adultos con tobogán
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Población de Guayaquil año 2011: 2390.645 • Tasa de crecimiento promedio 1.69% • Nivel Socioeconómico de los estratos: B=11.15%, C=19.58%, D=12.19%, E=23.48% • Se asume un incremento de participación de mercado del 3% anual.
Marketing Mix PRODUCTO Complejo Turístico con instalaciones recreativas PRECIO Adultos: $10 Niños : $ 5 Mercado Objetivo PROMOCION Publicidad Promoción de Ventas Ofertas PLAZA Cantón General Villamil Playas Km 3.5 Vía Data-Posorja
Conclusiones • Con los resultados obtenidos existe una mayor probabilidad de aceptación de los Guayaquileños en la creación de nuestro complejo turístico. • Se debe realizar una campaña publicitaria que sea efectiva para llegar a nuestro mercado potencial. • Se tendrá un precio fijo diferente entre adultos ($10) y niños ($5), excepto el servicio de cabalgata.
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Diseñode las Instalaciones • Piscina para adultos y niños • Isla artificial • Piscina Bar • Toboganes para adultos y niños
Además para brindar una agradable estadía se pone a disposición de los clientes:
Canchas Deportivas VOLLEY FUTBOL
Baños Y Vestidores Sala de juegos
Cabalgatas Áreas Verdes
Diseño de las instalaciones PLANO DEL ESTABLECIMIENTO. El plano presentado a continuación tiene por objetivo mostrar el diseño de la edificación, la distribución de espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologías.
Localización del proyecto • Provincia: Guayas • Cantón: Playas • Parroquia: General Villamil • Sitio Turístico: km 4Vía Data - Posorja
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Organigrama Es necesaria la participación de otras personas que soporten el funcionamiento del complejo turístico.
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Capital de trabajo • Inversión fundamental para el óptimo giro del negocio. • Financiar los desfases de efectivo de las operaciones. • Método del déficit acumulado máximo. • Este método determina el máximo déficit que se produce de la diferencia entre los ingresos del proyecto y los costos en los que se debe incurrir. $ 199073,12. CAPITAL DE TRABAJO
Ingresos Del Proyecto • Para la estimación de ingresos del Complejo Turístico, se han clasificado en:
INGRESOS DEL PROYECTO TOTAL INGRESOS año 1 $ 1.643.434,33
PROYECCION DE INGRESOS $ 1.743.519,48 $ 1.643.434,33 $ 1.692.737,36 $ 1.795.825,07 $ 1.849.699,82 $ 1.905.190,81 $ 1.962.346,54 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 $ 2.144.309,04 $ 2.021.216,93 $ 2.081.853,44 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10