《 城市规划 》

1. 《城市规划》 期末辅导答疑 主讲教师：何美丽

2. 考试题型 • 1、选择题：5个，10分 • 2、填空题：10个，10分 • 3、判断题：5个，10分 • 4、名词解释：5个，25分 • 5、简答题：3个，45分

3. 城市规划的涵义 • 是指根据城市经济社会发展目标和生产力布局的要求，对城市各项建设所做的前瞻性与综合性部署，其目的是为城市经济社会的发展和居民生活提供服务。

4. 城市规划的原则 • 远近相结合 • 促进经济社会发展 • 保护环境 • 合理用地、节约用地 • 保护历史文化遗产及传统风貌 • 安全防患 • 统一规划、合理布局、综合开发、配套建设

5. 土地利用总体规划 • 在一定区域范围内，根据自然和社会经济条件以及国民经济发展的需要，在较长的规划时期内，从数量和空间上对区域土地资源在国民经济各部门间的分配进行协调，确定或调整区域土地利用结构和用地布局，并对土地开发、整理、复垦和保护进行统筹安排的一项宏观战略性规划。

6. 土地利用应遵循的原则 • 因地制宜，兼顾社会、经济和生态效益 • 优先安排农业，统筹兼顾各产业用地 • 切实保护耕地，实现耕地总量动态平衡 • 适应产业结构调整 • 严格控制建设用地规模 • 合理确定地类的调整幅度

7. 规划师 • 经全国统一考试合格，取得《城市规划师执业资格证书》,并经注册登记后,从事城市规划业务工作的专业技术人员 • 其知识结构：熟悉城市科学领域的知识；深刻领会城市规划行业的性质、特点,熟悉与城市规划有关的所有法律、法规和条例；掌握城市规划设计具体技术细节的知识；熟悉城市规划的一系列操作流程，具有丰富的城市规划设计经验

8. 城市总体规划 • 是指对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。 • 城市总体规划具体由发展规划、用地布局规划和工程规划三部分组成。

9. 城市性质 • 是城市在全国或某一地区的政治、经济、文化生活中所担负的主要任务和作用。是城市的主要职能的高度概括。

10. 城市性质定位的原则 • 独特性原则：反映城市本质属性 • 主导性原则：对城市发展起决定作用 • 时效性原则：针对某一具体时期，具有时效性 • 前瞻性：具有前瞻性，指明城市的未来发展方向，指导城市发展

11. 风向与城市规划的关系 • 考虑盛行风向、最小风频、盛行风向的季节变化的规律。 • 城市规划时，为减少工业气体对生活居住区的危害，一般应按当地盛行风向，工业区位于居住区下风向。

12. 规划建设用地标准 • 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ－137－90），将城市规划人均建设用地指标分为四级： • Ⅰ级60.0－75.0 米2/人； • Ⅱ级75.1－90.0米2/人； • Ⅲ级90.1－106.0米2/人； • Ⅳ级105.1－120.0米2/人

13. 城市布局 • 是指城市物质环境的空间安排，如城市功能分区，各区与自然环境的关系，以及主要交通枢纽、道路网络与城市用地的关系等 • 城市形态的布局形式：分为集中式，分散式，以及集中式与分散式相结合的布局。

14. 城市总体布局的基本内容 • 1.按集群方式布置工业企业，形成城市工业区 • 2.按居住区、居住小区等组成梯级布置，形成城市生活居住区

15. 3.配合城市各功能要素，组成城市绿化系统，建立各级休憩与娱乐场所3.配合城市各功能要素，组成城市绿化系统，建立各级休憩与娱乐场所 • 4.组织公共建筑群，形成城市的公共活动中心体系 • 5.按交通性质和交通速度，划分城市道路的类别，形成城市道路交通体系

16. 城市总体布局的基本要求 • 1.立足全局，讲求效益 • 2.集中紧凑，节约用地 • 3.抓住城市建设与发展的主要矛盾 • 4.结构清晰，内外交通便捷 • 5.近远结合，利旧图新 • 6.保护环境，美化城市 • 7.重视对城市总体艺术布局的构思

17. 城市功能区 • 主要是指商业区、工业区、居住区、仓储区、生态绿化区等。 • 中心商务区：简称CBD，是城市中全市性或区域性的商务办公的集中区，集中了商业、金融、保险、服务、信息等各种机构，是全市交通、通讯网络系统的枢纽，是一个很大的地区范围甚至是世界性的情报信息汇集和传递中心，是城市经济活动的核心地带。

18. 旧城区布局调整方法 • 1.扩大城市规划的地域范围，建设新城区、卫星城和新城市 • 2.改造旧城，调整总体布局 • 3.拆迁改造旧城中心区的住宅区，建设现代居住区 • 4.在主城区外围建设绿带或绿环，限制主城区用地的无限制蔓延 • 5.建设城市铁路、轻轨、高速公路、快速路等城市主干道路网络

19. 城市道路按功能的分类 • （1）交通性道路：满足交通运输的要求为主要功能的道路。 • （2）生活性道路：满足城市生活性交通要求为主要功能的道路，主要为城市居民购物、社交、游憩等活动服务的，以步行和自行车交通为主。

20. 城市绿地规划 • 是指通过规划手段，对城市绿地及其物种栽类型、规模、空间、时间等方面进行的系统化配置及相关安排。 • 城市绿地规划原则： • 网络原则 • 匀布原则 • 自然原则 • 因地制宜和生命周期原则 • 地方性原则

21. 城市基础设施 • 是指为物质生产和人民生活提供一般条件的公共设施，是城市赖以生存和发展的基础。 • 城市基础设施分为工程性基础设施和社会性基础设施两类。

22. 城市详细规划 • 是指对城市总体规划及分区规划的实施，必须在城市总体规划或分区规划的指导下进行。 • 城市详细规划的两个层次：控制性详细规划与修建性详细规划。

23. 控制性详细规划 • 是以城市总体（或分区）规划为依据，确定建设地区土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置及空间环境控制的规划。 • 重点是城市土地的使用控制。

24. 控制性详细规划的内容 • 1、土地用途及其兼容范围的控制 • 2、土地使用强度的控制 • 3、道路交通及其设施的控制 • 4、工程管线及其设施的控制 • 5、城市特色与环境景观的控制

25. 修建性详细规划 • 是指以城市总体规划或分区规划、控制性详细规划为依据，制定用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 • 修建性详细规划，是控制性详细规划的深化和具体化。

26. 城市基层社区规划 • 是指以社区为单位制定的规划，对社区建设的整体部署与设计。 • 即，对社区今后实质发展的规划，以整体规划创造优美环境，促进居民共同生活的意识，创造理想的聚居生活环境。

27. 基层社区规划原则 • 系统性原则 • 动态性原则 • 公众参与原则 • “以人为本”的原则 • “五亲”的空间理念：“亲绿”、“亲地”、“亲水”、“亲子” 、“亲合”

28. 居住区 • 是指以住宅为主体，有一定建筑规模，并有与之相配套的公共设施及室外绿化等，能产生一定的社会效果和经济效果的居住集合体。 • 居住区是一个具有居住、社会、服务和经济功能的综合体。

29. 居住区规划的原则 • 1.环境育人 • 2.以人为本 • 3.量力而行 • 4.天人合一

30. 其中：量力而行原则的理解 • （1）低收入阶层的居住区：以满足居民居住和基本生活需求为主，采取高密度、小户型的开发方案，以确保低收入市民能拥有与自身支付能力相适应的居住和生活环境

31. （2）中等收入阶层的居住区：主要是中密度、大户型开发，适度布置绿地和配套公共服务设施，设计一定比例的机动车停车泊位等（2）中等收入阶层的居住区：主要是中密度、大户型开发，适度布置绿地和配套公共服务设施，设计一定比例的机动车停车泊位等 • （3）高收入阶层的居住区：主要是以超大户型、低密度、大绿地开发为主，每户预留一个停车泊位，并配套设置高档次消费设施

32. 居住建筑的布置形式 • 1、行列式布置：建筑按一定的朝向和合理的间距成排布置，使多数居室获得良好的日照和通风。 • 缺点：如处理不好，易造成单调、呆板的感觉。 • 可通过采用山墙错落、单元错开拼接、成组改变朝向等布置手法来避免其缺点

33. 2、围合式布置 • 是指建筑沿街或院落周边布置。 • 优点：空间封闭，院落完整；有空地组织公共绿化休息园地；可阻挡风沙和减少院内积雪；利于节约用地，提高建筑密度 • 缺点：部分居室朝向较差，不适合炎热地区

34. 居住建筑层数的划分 1－3层称低层建筑 4－8层为多层建筑 8层以上称高层建筑 8－15层为中高层 15－25层为中高层 26层以上为超高层

35. 住宅间距的确定 • 低层、多层和低于24米的中高层住宅：前后间距不得小于规定的日照间距；两侧间距考虑交通和消防要求，一般侧面无窗时不得小于6米，侧面有窗时不得小于8米 • 高于24米的中高层和高层住宅：前面的间距应按其前面住宅的高度来决定，采用规定的日照间距；侧面间距一般要求不小于13米

36. 居住区道路规划 • 居住区道路规划的原则： 方便原则；经济原则；安全原则 • 居住小区内部道路的布置形式： 环通式、尽端式、半环式、混合式

37. 居住区公共教育设施的规划 • ①教育设施应安排在住宅区内，与住宅区的步行和绿地系统相联系，接近住宅区的中心位置； • ②服务半径尽量缩短，保证就近上学和就近入托； • ③中小学应考虑噪声影响、服务范围及出入口等，与住宅保持一定距离，避免对居民日常生活和正常通行造成干扰

38. 工程管线综合布置的原则 • ① 各类管线布置应整体规划，远近结合，并预留可能建设的工程管线的管位； • ②各类管线地下敷设，走向应沿道路或平行主体建筑布置，力求短捷，减少交叉； • ③各类管线应相互水平、竖向间距和各自深埋的要求；

39. ④避让原则： • 压力管让重力管 • 小管径让大管径 • 易弯管让不易弯管 • 临时管让永久管 • 小工程量让大工程量 • 新建管让已建管 • 检修少而方便的管让检修多而不易修的管

40. 绿地率 • 是所有居住区绿地面积与居住区总用地面积的比例 • 绿地率主要用于控制和体现居住区的生态和绿化方面的状况，也反映居住区绿化景观方面的潜力 • 绿地率在新区建设中不应低于30%；旧区改造时不宜低于25%

41. 现代住区 • 现代住区体现为地段、环境和内涵三位一体的组合 • 现代住区的主题：景观环境题材；郊区化题材；能化题材；边缘题材 • 全面小康居住模式的六个特征： “绿色”、“舒适”、“便捷”、“安全”、“多样”、“多样”、“信息”

42. 现代住区规划设计原则 • 1、市场原则 • 2、因地制宜 • 3、以人为本 • 4、艺术原则

43. 现代住区环境规划的基本手法 • 有景借景 • 无景造景：中庭造景与全方位造景 • 两者相互配合使用

44. 城市规划分级审批管理 • 1、城镇体系规划：全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，报国务院审批 • 2、城市总体规划： • ①全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，报国务院审批； • ②除国务院审批城市外的城市、县政府所在地县城或镇的总体规划由省、自治区、直辖市人民政府审批

45. 3、城市分区规划：由市政府审批 • 4、城市详细规划：控制性详细规划、重要的修建性详细规划由城市人民政府审批；非重要的修建性详细规划由市政府城市规划行政主管部门审批