1 / 17

Giáo viên hướng dẫn: Ts. Lê Tấn Lợi

TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA MÔI TRƯỜNG & TÀI NGUYÊN TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ KHÓ KHĂN TRONG CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở KHU HÀNH CHÁNH THUỘC QUẬN BÌNH THỦY THÀNH PHỐ CẦN THƠ. Giáo viên hướng dẫn: Ts. Lê Tấn Lợi. Sinh viên thực hiện:

maris-hawkins
Download Presentation

Giáo viên hướng dẫn: Ts. Lê Tấn Lợi

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠKHOA MÔI TRƯỜNG & TÀI NGUYÊN TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊNBỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ KHÓ KHĂN TRONG CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở KHU HÀNH CHÁNH THUỘC QUẬN BÌNH THỦY THÀNH PHỐ CẦN THƠ. Giáo viên hướng dẫn: Ts. Lê Tấn Lợi Sinh viên thực hiện: Lương Minh Trung

  2. MỤC TIÊU ĐỀ TÀI • Tìm hiểu về nghị định và chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư của thành phố Cần Thơ. • Đánh giá được thực trạng, khó khăn để có đề xuất hợp lý nâng cao hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng.

  3. PHƯƠNG PHÁP • Bước 1: Tìm hiểu quy định, nghị định về bồi thường hỗ trợ tái định cư của Chính Phủ, UBND thành phố Cần Thơ. • Bước 2: Xác định hiện trạng giải tỏa dự án. Điều tra thực tế (40 phiếu) về điều kiện sống, thu nhập… • Bước 3: Từ 2 bước trên ta có thể so sánh, phân tích để: Xác định các vấn đề phát sinh trong công tác giải phóng mặt bằng. Đề xuất biện pháp cải thiện trong công tác giải phóng mặt bằng. • Bước 4: Hoàn chỉnh luận văn.

  4. KẾT QUẢ THẢO LUẬN * Thực trạng về dự án • Tổng diện tích thu hồi là 209440m2 và tổng số hộ dân bị ảnh hưởng trong dự án là 186 hộ. • Đa số là bị mất trắng và chỉ một ít bị thu hồi một phần được bố trí tái định cư là 35 hộ. + Nhà trệt kiên cố: 7 căn. + Nhà trệt bán kiên cố : 16 căn. + Nhà tạm: 12 căn • Qua 7 đợt đền bù tổng số tiền là 70,551,988,194 đồng/183 hộ, ứng với diện tích đã đền bù là 179.683,99m2, tổng diện tích còn lại chưa đền bù là 29756.51m2, số hộ dân còn lại chưa đền bù là 03 hộ. • Thời gian thực hiện dự án từ tháng 03/2010 đến hết tháng 09/2010.

  5. KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt) * Quy trình thực hiện dự án • Bước 1: Căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. • Bước 2: Áp dụng thủ tục thu hồi đất,giao đất cho thuê đất đối với dự án đầu tư. • Bước 3: Giới thiệu địa điểm và thông báo thu hồi đất. • Bước 4: Kê khai và tổ chức điều tra hiện trạng, xác minh nội dung kê khai. • Bước 5: Lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. • Bước 6: Quyết định thu hồi đất, phê duyệt và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, giao đất, cho thuê đất . • Bước 7: Cưỡng chế thu hồi đất.

  6. KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt) Hình 3.1: Biểu đồ thể hiện tổng diện tích các loại đất trong dự án

  7. 0 KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt) Hình 3.2: Biểu đồ diện tích chưa đền bù và đã đền bù

  8. KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt) Hình 3.3: Biểu đồ hộ dân bị ảnh hưởng trong dự án

  9. KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt) Hình 3.7, 3.8, 3.9: Ý kiến của người dân về bồi thường đất, hoa màu và kiến trúc

  10. KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt) Hình 3.11: Biểu đồ thể hiện sự thay đổi về thu nhập của người dân sau thu hồi đất

  11. KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt) Biểu đồ về việc làm của người dân trước và sau thu hồi đất

  12. THUẬN LỢI • Được sự chấp nhận của đại bộ phận người dân • Có đội ngũ cán bộ đầy nhiệt quyết và năng lực. • Nhờ có quyết định 91 của UBND thành phố Cần Thơ mà việc áp giá bồi thường được nhanh.

  13. KHÓ KHĂN • Chủ đầu tư cung cấp kinh phí bồi thường chậm. • Chưa có chỗ tái định cư cho những hộ đã bị giải tỏa. • Chi phí bồi thường còn thấp hơn giá vật tư của thị trường. • Diện tích trên giấy khác với ngoài thực địa.

  14. ĐỀ XUẤT BIỆN PHÁP GIẢI QUYẾT KHÓ KHĂN • Áp dụng bảng giá đất, kiến trúc, hoa màu sát với giá thị trường. • Phải xây dựng sẵn một khu tái định cư để sau khi thu hồi đất có ngay chỗ để người dân di dời đến. • Để tạo lòng tin thì yêu cầu chủ đầu tư cung cấp kinh phí đúng thời hạn, đăng ký quyền sử dụng đất đầy đủ và hợp pháp.

  15. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * KẾT LUẬN • Phương án bồi thường tập trung chủ yếu vào nghị định 69 chính phủ và quyết định 91 UBND thành phố Cần Thơ. • Giá bồi thường về đất, hoa màu, kiến trúc không phù hợp với thời điểm hiện nay. • Các chính sách về bồi thường hỗ trợ tái định cư còn chồng chéo.

  16. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ (tt) * KIẾN NGHỊ • Cần phải đồng bộ thống nhất lại hệ thống pháp lý. • Cần phải áp dụng bảng giá đất, kiến trúc, hoa màu sát với giá thị trường. • Đối với những người nhận tiền bồi thường ít cần phải bán giá ưu đãi hoặc bán trả góp với thời hạn 10 năm. • Cần phải đa dạng về diện tích (nên có thêm nền 40m2 ) để hộ không đủ điều kiện sẽ có được nhiều sự chọn lựa hơn. • Sau (khoảng 4 năm) nên có các cuộc điều tra cuộc sống người dân sau dự án.

  17. Chân thành cảm ơn sự quan tâm theo dõi của quý Thầy Cô và các bạn

More Related