Nuevos Productos de Crédito Subdirección General de Crédito

1. Nuevos Productos de CréditoSubdirección General de Crédito

2. Subdirección General de Crédito Diseñar productos de créditoAtención a segmentos estratégicos de Trabajadores. Menores ingresos Movilidad

3. Contenido:Crédito con Subsidio para Adultos (50-60 años)Cambio de CasaLínea III IndividualAmpliación, remodelación o mejora

4. Subsidios para Adultos 50 – 60 años

5. Justificación • El programa de subsidios para derechohabientes del INFONAVIT está enfocado a apoyar a los trabajadores de menores ingresos para que complementen el crédito del Instituto para adquirir una vivienda económica. • Actualmente para poder obtener subsidio de FONHAPO los trabajadores deben tener un ingreso individual de hasta 2.0 ó conyugal de hasta 4.0 VSM. • Sin embargo, los adultos de 50 a 60 años, que aún no tienen una casa es porque no han tenido la capacidad de compra para adquirirla y no se benefician con esquema actual de subsidios.

6. Justificación • Este segmento de adultos no tiene ni han tenido facilidades en términos del: • Créditos en general, por edad máxima • Seguros de gastos médicos • Seguros de vida • Este producto servirá para paliar el rezago en términos de seguridad social para este segmento.

7. Características • Crédito Infonavit con subsidio de Fonhapo para adquisición de vivienda económica dirigido a adultos de entre 50 y 60 años y con ingreso hasta de 4 VSM. • El subsidio Fonhapo siempre opera: • Crédito Infonavit • Sub cuenta de Vivienda • Subsidio necesario para llegar al tope crédito económico • La derechohabiencia potencial es de 165,000 trabajadores a nivel nacional. • Fecha de salida septiembre del 2006.

8. Beneficios • Los derechohabientes de 50 a 60 años y con ingreso de hasta 4 VSM podrán adquirir una vivienda económica. • Se atiende, con la combinación del crédito Infonavit y el Subsidio, un segmento que en función a la edad cada vez tiene menos facilidades de ser atendido. • Se permite la constitución de un patrimonio al contar con una vivienda.

9. Cambia de Casa INFONAVIT tu derecho a vivir mejor

10. Objetivos • Ofrecer al derechohabiente acreditado del INFONAVIT con buen historial de pago, alternativas de financiamiento adicional, para atender mejor sus necesidades de vivienda a través de su vida laboral, con apego al marco normativo institucional. • Ofrecer un incentivo a los derechohabientes acreditados , premiando su buen comportamiento dentro del Club de recompensas “MI INFONAVIT”, mediante la posibilidad de más de un crédito en su vida laboral .

11. Opción Cambia de Casa • Es un nuevo programa que permite, a los derechohabientes acreditados que actualmente tienen un crédito vigente con el INFONAVIT, adquirir una vivienda nueva o usada de mayor valor mediante un crédito otorgado por una entidad financiera y sustituir la garantía hipotecaria con el Instituto.

12. A quién está dirigido • ACREDITADOS: • Hayan sido cumplidos en sus pagos con el Infonavit durante los últimos 4 años. • Tengan relación laboral. • Cumplan los requisitos con la Entidad Financiera para la autorización del crédito. • Tengan un incremento salarial del 40% en el período de 4 años.

13. Características • Se mantienen las mismas condiciones del crédito con el INFONAVIT. • La garantía hipotecaria se comparte en primer lugar por el Infonavit y la Entidad Financiera. • El producto de la venta de la primera casa, se destine para la compra de la segunda, la cual puede ser nueva o usada. • Se obtiene un nuevo financiamiento con la Entidad Financiera de hasta la suma ( s i de Infonavit + crédito E. F.)

14. Beneficios • Aprovechar la plusvalía de su primera vivienda, al darle valor Patrimonial. • Apoyar al acreditado para que siempre tenga una casa acorde a necesidades: • Conservar las condiciones y beneficios del crédito conel Instituto. • Es el beneficio mas importante del Club de Recompensas “Mi Infonavit”. • Se apoya la movilidad habitacional y reactiva el mercado de vivienda usada.

15. LIII Individual

16. Objetivo • Atender al segmento de derechohabientes que cuentan con terreno propio y que desean construir una vivienda.

17. Características • El Derechohabiente tiene que ser propietario del terreno, haciéndolo constar con la escritura debidamente registrada en el RPP. • El monto de crédito se determina con el valor del presupuesto de la construcción y hasta donde el monto máximo del crédito del derechohabiente alcance. • El valor del presupuesto de la construcción mas el de terreno será de hasta para el Distrito Federal los 350 VSM y el resto del país 300 VSM.

18. Características • Una vez que se formaliza la escritura se paga la primera ministración. • Para el pago de la última ministración se requiere del Aviso para la Retención de Descuentos. • A partir del 20 de septiembre el producto se encuentra disponible a nivel nacional.

19. Beneficios • Los derechohabientes con terreno propio pueden construir de acuerdo a su gusto y necesidades. • Se le permite agregar valor al patrimonio de los trabajadores. • Servicio es mas eficiente al utilizar la plataforma de originación de OCI.

20. Ampliación, Remodelación y Mejora

21. Objetivo • Atender al segmento de derechohabientes que cuentan con una vivienda y que desean llevar a cabo una ampliación, remodelación o mejora de la misma.

22. Características • El Derechohabiente tiene que ser propietario de la vivienda. • El monto de crédito se determina con el valor del presupuesto de la ampliación, remodelación o mejora y hasta donde el monto máximo del crédito del derechohabiente alcance. • El valor comercial de la vivienda mas el valor del presupuesto de la ampliación, remodelación o mejora será de hasta para el Distrito Federal los 350 VSM y el resto del país 300 VSM.

23. Características • Una vez que se formaliza la escritura se paga la primera ministración. • Para el pago de la primera ministración se requiere del Aviso para la Retención de Descuentos. • A partir del 20 de septiembre el producto se encuentra disponible a nivel nacional.

24. Beneficios • Los derechohabientes con vivienda pueden ampliación, remodelación o mejorarla de acuerdo a sus necesidades. • Permite agregar valor al patrimonio actual de los trabajadores. • Servicio mas eficiente al utilizar la plataforma de originación de OCI.