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土地市场动态监测和监管系统

土地市场动态监测和监管系统. 四川省国土资源厅利用处 四川省国土资源厅信息中心 二零零九年二月. 开发背景. 用户范围. 使用方法. 1. 2. 1. 主 要 内 容. 第一部分 开 发 背 景. 开发背景. 为加强土地批后监管，建立综合信息监管平台，根据部长的批示，整合原有系统，开发了土地市场动态监测与监管系统。 建设用地供应备案系统 土地市场动态监测系统 月报 季报. 第二部分 用 户 范 围. 用户范围. 从行政区划角度分为： 部级用户 省级用户 市级用户 县级用户. 从业务角度分为：

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土地市场动态监测和监管系统

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Presentation Transcript

  1. 土地市场动态监测和监管系统 四川省国土资源厅利用处 四川省国土资源厅信息中心 二零零九年二月

  2. 开发背景 用户范围 使用方法 1 2 1 主 要 内 容

  3. 第一部分开 发 背 景

  4. 开发背景 为加强土地批后监管，建立综合信息监管平台，根据部长的批示，整合原有系统，开发了土地市场动态监测与监管系统。 • 建设用地供应备案系统 • 土地市场动态监测系统 • 月报 • 季报

  5. 第二部分用 户 范 围

  6. 用户范围 从行政区划角度分为： • 部级用户 • 省级用户 • 市级用户 • 县级用户

  7. 从业务角度分为： 收购储备 土地供应 市场交易 集体建设用地 用户范围

  8. 第三部分 使 用 方 法

  9. 使用方法 • 运行环境 • 用户注册 • 用户登录 • 数据填写 • 数据报送 • 数据检查和审核 • 统计报表 • 综合查询

  10. 运行环境 • 国土资源业务网：jcjg.mlr.gov(10.255.4.50) 1.网闸映射 2.设置DNS（ 10.255.5.50） • 互联网： www.landchina.com(正式系统入口) • 以后我省用户在互联网登陆； 各市培训测试网址： 互联网：jcjg.mlr.gov.cn 请点击“培训测试入口” 注意：请不要在正式系统内随便填写测试数据！

  11. 用户注册和登录 • 培训练习 互联网地址： jcjg.mlr.gov.cn[培训练习用] • 正式报送 互联网地址： www.landchina.com • 用户审核 行政区设置、实名负责制、联系方式齐全 • 用户登录

  12. 用 户 注 册 必须为本人姓名，否则不予通过

  13. 用户注册和登录 用户注册： 以市州为单位，列表注明申请人姓名、单位、职务、联系电话、申请类别，加盖公章传到省厅： 传真：刘 璐：028-87036081 冯义从：028-87031063

  14. 用户注册和登录 测试练习用户： 用户名：SCtest密码：888888 用户名：CDtest密码：888888 权限：地市级浏览、县区级浏览、编辑

  15. 菜单栏介绍 业务导航：业务数据的填报； 功能导航：待办件信息；系统的管 理维护、通知公告等； 政区导航：行政区域的浏览； 统计报表：各种相关的统计报表；

  16. 农转征项目、或储备地块 供应计划 出让公告 成交公示 供应结果 数据填写步骤 来源管理 供应管理 开发利用

  17. 第一：发布计划公告 各地发布供地计划、 出让公告、成交公示 各地的土地供应各环节，都需要在土地市场网进行公布; 各国土局需及时录入相关信息，经部审核通过后发布到土地市场网上。另系统能对出让公告中的每一宗地自动生成唯一的编号，在合同网上填报时需与其建立关联。 部审核通过 发布到土地市场网

  18. 宗地编号规则： 行政编码-2009-A-流水号 A：招标 B：拍卖 C：挂牌 D：协议

  19. 第二步：合同网上填报 交易双方达成协议 签订合同 项目动态监测 电子合同上传后10日内无变更，合同数据自动进入备案数据库，成交结果自动从中国土地市场网对外发布; 网上录入合同 （供应结果） 上传到部，自动生成编号

  20. 原集体 建设 农 转 征 新增 土地来源结构面积关系： 农 转 征 总 面积=农用地转用和土地征收总面积； 新增建设用地面积=农转征总面积减去集体建设用地 征收为国有集体建设用地面积；

  21. 土地供应案例： • 土地供应面积（土地出让面积）：100公顷 • 农用地转用和征收总面积：60公顷 • 国有未利用地：10公顷 • 国有存量建设用地：30公顷 • 新增建设用地=农转征总面积-集体建设用地+国有未利用地

  22. 土地来源结构面积关系： 数 字 注意： 1、新增建设用地面积>国有未利用地； 2、新增建设用地面积处只能填写数字； 3、农转征面积+国有未利用地+国有存量=出让面积

  23. 土地来源结构面积关系： 宗 地 总面积：供应宗地的土地总面积； 出让宗地面积：宗地总面积中除代征地等公摊面积外的实际出让的可使用土地面积，受让人仅享有对出让宗地面积的权利；

  24. 合同的撤销、撤回与申请撤回： A、撤销项目：撤销项目的前提条件是项目已上报。作用为废除该合同，撤销后不能再对合同进行操作，但可查看历史信息； B、撤回项目：撤回项目的前提条件是项目已上报，且上报时间未超过特定的天数（暂定为10天）。项目被撤回以后就可以对该项目进行编辑操作。

  25. 合同的撤销、撤回与申请撤回： C、申请撤回：当项目上报时间已超过规定的天数（暂定为10天），此时不能直接进行“撤回项目”操作，而是执行“申请撤回”操作，录入相应撤回原因，由省里审核通过后，直接退回。 D、变更合同：项目已上报并且没撤销。对于“已上报”的项目，如果需要对项目内容指标进行调整，则可以点击变更合同图标进行变更项目的操作。

  26. 第三步：项目动态监测 市、县级国土部门应当做好本级的项目动态监测工作! 省部级用户查询查看项目违约信息、以及到目前为止违约处理情况的功能。对各市的动态监测执行情况进行监督！

  27. 数据报送、检查和审核 各类业务统一的操作箱： • 待报箱【市级和县级】 • 退件箱【市级和县级】 • 撤回箱【市级和县级】 • 审核箱【省级和部级】

  28. 各类操作的区别 从数据角度 撤回、申请撤回、退件 从业务的角度 变更、撤销 主动 撤回、申请撤回、变更、撤销 被动 退件

  29. 数据统计报表 在系统运行初期阶段，以21市州为单位，统计本市州的土地供应进行土地供应情况月报表报送！ 上报时间：次月1日前上报累计数据！ 报表模板下载地址：厅外网网站下载区 报表上报方式： 1、纸质加盖公章传真：028-87031063 2、Email：fycsave@163.com

  30. 联系方式： QQ 群：71603165 刘 璐：028-87036081 冯义从：028-87031063

  31. 培训测试合格要求： 来源管理、供应计划、出让公告、成交公式等的标题为**县-1培训测试数据。 供应结果出让合同-出让宗地的宗地编号为**县*****号，出让面积为140公顷,其中农转征70（来源两个批次），未利用地20，存量50。

  32. 谢 谢

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