Индустриальный Парк Greenstate

1. Индустриальный Парк Greenstate www.yit-greenstate.com

2. Коротко о YIT Более 6 000профессионалов Офисы компании работают в Финляндии, России, в странах Балтии, в Чехии и Словакии YIT - ведущая европейская компания в области строительных услуг Торговый оборот концерна в 2013 г составил 1858 миллиона евро Основана в Финляндиив 1912 году Операционная прибыль в 2013 Составила 152,8 миллиона евро Акции YIT котируются нафондовой биржеNASDAQ OMX в Хельсинки YIT | 2 | Internal 2

3. Возможности для развития бизнеса Ленинградской области • Огромный рынок • Великолепная логистика • Налоговые льготы для пром. инвесторов • Наличие рабочей силы • Поддержка правительства (Закон РФ №160 поддерживает иностранные инвестиции в РФ и гарантирует иностранным инвесторам их права на приобретенную собственностьв России) YIT | 3 | Internal

4. Налог на имущество:0% вместо 2,2% Налог на прибыль: 13,5%вместо 18% 10 млн. $ - 16, 5 млн. $ »»» 4 года 16,5 млн.$ – 100 млн $»»»5 года свыше 100 млн. $ »»»6 года свыше 100 млн.$ для »»8 годаавто- и машиностроения Таможенные льготы в Ленинградской области • Общие положения: • Предоставляется в определенных сферах производственного бизнеса • Объем продаж в опред категориях не должны быть ниже 70% от общего объема продаж компании • Льготы предоставляются после запуска производства YIT | 4 | Internal

5. Карта свободных инвест площадок Ленинградская область YIT | 5 | Internal

6. Промышленные площадки в ЛО Kirpichnyj Zavot Morozov Prinevskij Kola Utkina Zavotj Greenstate M10 Doni-Verevo Fedorovskoje NW Nano Tosno Marienburg Kirishi BioHim Kikerino YIT | 6 | Internal

7. Advantages of Industrial Park From Idea to Realty Advantages in Greenstate Reality • Industrial Park has an area with a clear site plan and complete engineering infrastructure for the location of the industrial enterprises on it. • Main advantages: • Quick launch of production • Stable operations in a well organized industrial area (functioning logistics, Sanitary & Epidemiological Service, supervision bodies) • Synergy with clients and suppliers • Industrial Park Greenstate as one of the best examples of industrial land development: • 112 hа of organized industrial area • Approved Master Plan for the whole area • Approved Sanitary Protection Zone • Engineering communications on the plot • Connection permissions for required capacities are available in 3 weeks • Management & Maintenance Company YIT Lentek YIT | 7 | Internal

8. Индустриальные парки Greenfieldв Ленинградской области YIT | 8 | Internal

9. Сделки в Индустриальных парках2013 -2014 Ленинградская область Санкт-Петербург YIT | 9 | Internal

10. Индустриальный Парк Greenstate Транспортная доступность: в ИП - 1 км - 1 км - 9 км - 15 км - 16 км - 23 км - 120 км Ж/д сообщение HYUNDAI NISSAN КАД Московское шоссе FORD Киевское шоссе Порт С.-Петербурга Аэропорт Пулково Московское шоссе Порт Усть-Луга GM TOYOTA MAN SCANIA Gorelovo YIT | 10 | Internal

11. Инженерное Обеспечениев Индустриальном парке Greenstate Лимиты инженерного обеспечения в Индустриальном Парке Greenstate: Электричество– 26,6 МВт поII. КатегорииПоставщик: ООО «Энергия Холдинг», сетевая организация ОАО«Петродворцовые электросети» Теплоснабжение– 30 МВт, квартальная газовая котельная Поставщик: ООО «Энергопромсервис». Тариф установлен Комитетом по тарифам Ленобласти. Водоснабжение и канализация – 3000 м3/суткиПоставщик: ГУП Водоканал СПб Ливневая канализация и очистные сооружения со сбросом ливневых вод в реку Черная (3 блока) Станция пожаротушения с резервуаром воды на 1400 м3 Железнодорожная веткаДействующая ж/д -ветка в собственности ЗАО «ЮИТ Лентек» на территории ИП Телекоммуникации– оптоволоконный кабельСвязь обеспечивает ОАО «Вымпелком» Railway line Engineering Unit of YIT YIT | 11 | Internal

12. Инженерное обеспечение и тарифы потребления в Greenstate • Инженерные коммуникации и инфраструктура, подключаемая к участку Резидента: • Подъездная асфальтированная дорога от Волхонского шоссе (объект общей инфраструктуры) к земельному участку Резидента • Водоснабжение • Канализация • Ливневая канализация с очисткой стоков • Электричество от трансформаторной подстанцииn (o, 4 кВили0,6 кВ) • Отопление от газовой котельной • Система пожаротушения с резервуаром воды на 1400 л • Опто-волоконная кабельная связь (телефон, интернет) Тарифы потребления:(вкл. НДС) Электричество: 3,87 ₱/кВ-ч Водоснабжение: 23,10 ₱./м3 Канализация: 26,86 ₱/м3 Отопление: 1469,16 ₱/Гкал YIT | 12 | Internal

13. Резиденты Индустриального Парка Siemens Gas Turbine Technologies Производство газовых турбин Площадь участка – 3,8 га Viking LSE / Ponsse Обслуживание средств спасения на водах Обслуживание лесозаготовительной техники Площадь участка – 0,7 га Логистический Центр ГОРИГО Общая площадь участка - 18,9 га Частный инвестор Производство вакуумной техники Площадь участка - 0, 7 га Инженерный блок YIT Площадь участка – 0,6 га Частный инвестор Стерилизация и упаковка медтехники Площадь участка – 0,5 га Atria Пит Продукт Мясоперерабатывающий завод Общая площадь участка– 16,6 га Триэр СПб Производство сухих смесей для хлебопекарен Площадь участка – 1,88 га dermosil.ru Хранение и упаковка косметической продукции YIT | 13 | Internal

14. Парк Арендаторов(проект развития) • Помещения для малого и среднего бизнеса • Проект развития предполагает строительство комплекса зданий для нужд промышленных и логистических предприятий общей площадью около 50 000 м2 с поэтапным вводом в эксплуатацию производственно-складских зданий начиная с первого площадью прим. 20 000 м2. В каждом производственно-складском блоке предусматриваются помещения для производственных мощностей, складов и офисов. Данные блоки предлагается сдавать в аренду на срок от 7 до 10 лет. • Для каждого блока зданий предусмотрено: • Подключенные инженерные сети с возможностью получения дополнительных мощностей • Отдельные парковочные места для легкового транспорта, зона маневрирования для евро фур • Обслуживание здания будет производиться эксплуатирующей компанией индустриального парка. YIT | 14 | Internal

15. Industrial Park Greenstate YIT | 15 | Internal

16. Industrial Park Greenstate YIT | 16 | Internal

17. Industrial Park Greenstate YIT | 17 | Internal

18. YIT | 18 | Internal

19. Pit ProductMeat Processing Plant YIT | 19 | Internal

20. Viking LSE and Ponsse YIT | 20 | Internal

21. Dermosil.ruPackaging and Storing YIT | 21 | Internal

22. YIT | 22 | Internal

23. www.yit-greenstate.com YIT | ‹#› | Internal