Москва , 201 2

1. Форма для заполнения Нежилое административное здание по ул. Калинина, 109Открытое акционерное общество « Сибирский химический комбинат» Москва, 2012

2. Фототаблица Здание расположено недалеко от центра города. Вид внутренних помещений 2

3. Местоположение относительно центра деловой активности Административное нежилое здание, расположено в районе, приближенном к центральной части города Северска. Окружением объекта является смешанная застройка: административные здания, детские учреждения (детский сад, школа), жилая застройка, а также многочисленные объекты оптово-розничной торговли. Доступ к объекту осуществляется автотранспортом. Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 50 м. Имеются подъездные пути к зданию для личного автотранспорта. 3

4. Краткое описание • Объект недвижимого имущества: нежилое административное четырёхэтажное здание по ул. Калинина, 109 и земельный участок площадью 5252,0 м.кв. под ним; • Юридический статус: данныйобъект и земельный участок принадлежит ОАО «СХК» на праве собственности. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы. • Нежилое административное здание, расположено по адресу Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Калинина, 109 в районе, приближенном к центральной части города Северска. Окружением объекта является смешанная застройка: административные здания, жилая застройка, а также многочисленные объекты оптово-розничной торговли. Доступ к объекту осуществляется автотранспортом. Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 50 м. Имеются подъездные пути к зданию для личного автотранспорта. • Назначение использования – административное (офисное) здание. • Техническое состояние данного объекта удовлетворительное, процент износа составляет 15%. Общая площадь – 6419,2 м.кв., в т.ч. основная – 3228,4 м.кв., подсобные – 3190,8 м.кв. Год постройки–2000г. Число этажей - 4. Фундаменты – бетонные; стены – кирпичные, железобетонные плиты; перекрытия – ж/б плиты; крыша – рулонная. 4

5. Краткое описание Имеются системы электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализация, вентиляция, сигнализация, электроосвещение, радио, телефон. Рыночная стоимость составляет – 71 970 000 руб. с НДС, 61 261 525,42 руб. без НДС. стоимость здания – 70 200 000 руб. с НДС, стоимость земельного участка – 1 770 000 руб. Дата проведения оценки 26.09.2012 г. Затраты на проведение оценки 15 000 руб. 5