Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра » по Красноярскому краю

1. Изменения, касающиеся государственного кадастрового учета земельных участков, в связи со вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 №250-ФЗ Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

2. Кадастровый номер – это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер

3. 01.10.2013 вводится процедура выемки документов ГКН, признанных вещественными доказательствами по уголовным делам и возврата этих документов в орган кадастрового учета

4. Применяется единая государственная система координат Пересчет координат обеспечит ОКУ До 01.01.2017 может применяться МСК, утвержденная приказом Управления Росреестра по Красноярскому краю от 26.04.2013 №П/140

5. Федеральным законом № 250-ФЗ расширен состав сведений ГКН об объекте недвижимости (статья 7 Закона о кадастре)

6. с 01.10.2013 Лицам, которым сведения ГКН предоставляются бесплатно (включая органы прокуратуры), закреплена возможность получать документы во всех видах, кроме КПТ на бумажном носителе

7. Информационное взаимодействие Исключена обязанность ОКУ после государственной регистрации права, ограничения (обременения) права вносить в ГКН эти сведения

8. Информационное взаимодействие Обязанность с 01.10.2013 органов охраны объектов культурного наследия передавать в ОКУ принятые решения в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

9. Информационное взаимодействие Вместо направления в ОКУ правового акта, подтверждающего установление/изменение территориальной зоны – предоставляются документы об утверждении правил землепользования и застройки (градостроительные регламенты)

10. Информационное взаимодействие Обязательным приложением к документам о прохождение границ, зон и об утверждении правил землепользования и застройки является карта (план) объекта землеустройства в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной ЭЦП

11. Информационное взаимодействие Срок направления документов, обязательным приложением к которым является карта (план) объекта землеустройства – 6 месяцев Остальные документы – 5 рабочих дней

12. Добавлены сведения, учет изменений которых осуществляется по заявлению: • адрес объекта; • основная характеристика сооружения и ОНС; • степень готовности ОНС; • назначение ОНС; • наименование здания и сооружения

13. Информационное взаимодействие Если сведения не внесены в ГКН в порядке информационного взаимодействия, то заинтересованное лицо вправе обратиться в ОКУ с заявлением. ОКУ самостоятельно запрашивает необходимые документы

14. Информационное взаимодействие К документам, поступившим в порядке информационного взаимодействия, применяются все правила, установленные статьями 26 и 27 Закона о кадастре для приостановления или отказа в учете

15. Срок осуществления кадастрового учета сокращен до 18 календарных дней

16. При обращении с заявлением органа государственной власти или органа местного самоуправления полномочия его представителя подтверждаются доверенностью на бланке органа, заверенной печатью и подписью руководителя, без нотариального удостоверения

17. С заявлением об учете изменений адреса объекта недвижимости, категории земель вправе обратиться любые лица

18. Заявления представляются по месту расположения объекта в пределах кадастрового округа. В случае расположения объекта в нескольких кадастровых округах - заявление представляется в ОКУ или МФЦ в любом из таких кадастровых округов

19. Все виды заявлений о кадастровом учете можно представлять в форме электронных документов

20. Межевой и технический план, акт обследования представляются только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера

21. Срок статуса «временный» для объектов и частей увеличен до 5 лет Возврат документов после аннулирования временных сведений – лично в ОКУ в течение года после аннулирования

22. Если право собственности на все образованные объекты возникает в силу федерального закона - ОКУ осуществляет учет изменений или снятие с учета преобразуемых объектов без заявления одновременно с постановкой на учет образованных объектов

23. Уточнен порядок одновременного внесения ОКУ изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади смежных земельных участков без представления дополнительных заявлений о внесении изменений

24. Отказ в учете Приостановка учета несоответствие заявления или документов по форме либо содержанию

25. Отказ в учете Приостановка учета пересечение границы земельного участка границы МО или населенного пункта, за исключением случая, предусмотренного Законом о кадастре

26. Отказ в учете Приостановка учета не обеспечен доступ к образуемому или изменяемому земельному участку

27. Отказ в учете площадь выделяемого в счет доли земельного участка больше указанной в проекте межевания на 5%

28. Отказ в учете граница земельного участка не считается согласованной, если такое согласование предусмотрено законом

29. Решение о приостановлении и решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке не только заявителем, но и кадастровым инженером

30. Изменен и уточнен порядок и сроки выдачи документов заявителю после ГКУ объекта недвижимости. В случае исправления технической ошибки ОКУ направляет заявителю решение и один экземпляр кадастрового паспорта

31. Основания аннулирования аттестата принятие в течение года ≥ 25 % решений об отказе по основаниям: пунктов 1, 3, 4 части 2, пунктов 2, 6, 8, 9 части 3, частях 4 - 7 статьи 27

32. Основания аннулирования аттестата принятие за последние 3 года деятельности кадастрового инженера ОКУ 10 и более решений о необходимости устранения кадастровых ошибок, в сведениях с ошибкой, допущенной кадастровым инженером

33. Реестр кадастровых инженеров Исключены: место и дата рождения паспортные данные

34. Реестр кадастровых инженеров • Включены: • СНИЛС; • форма организации деятельности; • членство в СРО; • результаты профессиональной деятельности; • срок дисквалификации

35. Реестр кадастровых инженеров До 1 апреля 2014 года всем кадастровым инженерам необходимо направить уведомление в Росреестр с дополнительными сведениями!!!

36. Реестр кадастровых инженеров • В дальнейшем направлять Уведомление при изменении: • Ф.И.О; • номер телефона, почтовый и электронный адрес; • СНИЛС; • форма организации кадастровой деятельности; • членство в СРО

37. От имени органа государственной власти или органа местного самоуправления в согласовании местоположения границ ЗУ вправе участвовать его представитель по доверенности на бланке органа, заверенной печатью и подписью руководителя, без нотариального удостоверения

38. В акте согласования местоположения границ указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность, реквизиты документов, подтверждающих полномочия

39. В случае снятия с учета здания, сооружения, ОНС в связи с прекращением их существования, ОКУ снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой были внесены в соответствии с частью 9 статьи 47

40. Спасибоза внимание