1 / 10

Анализ ценовой ситуации на рынке жилья Санкт-Петербурга: текущее состояние и перспективы.

Анализ ценовой ситуации на рынке жилья Санкт-Петербурга: текущее состояние и перспективы. Аналитический отдел Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург, 200 7 г. Почему продолжается рост цен?. На начало октября 2007 года средняя цена предложения квартир – 75 тыс. руб./кв. метр.

murphy-rice
Download Presentation

Анализ ценовой ситуации на рынке жилья Санкт-Петербурга: текущее состояние и перспективы.

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Анализ ценовой ситуации на рынке жилья Санкт-Петербурга: текущее состояние и перспективы. Аналитический отдел Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург, 2007 г.

  2. Почему продолжается рост цен? • На начало октября 2007 года средняя цена предложения квартир – 75 тыс. руб./кв. метр. • Рост цен за 9 месяцев 2007 года составил 9%

  3. Наибольший рост цен – в центральных районах (до 15%).

  4. Объем предложения на рынке стабильно высок

  5. Активность спроса и ожидания продавцов • Индекс ценового ожидания опять начал расти. • Активность спроса на стабильно низком уровне

  6. Ипотечное кредитование в Санкт-Петербурге и прогноз на 2007-2008 годы. Вторичный рынок. • В 2006 году в Санкт-Петербурге было выдано 11081 ипотечных кредитов на сумму 19.2 миллиарда рублей. • За первое полугодие 2007г – 6585 кредитов на 16 млрд. рублей • Средний размер кредита составил более $85000 против $65000 в 2006 году. • В 2007 году прогнозируется удвоение объема ипотечных кредитов.

  7. Объем денег на рынке. • В 2006 году в Санкт-Петербурге было зарегистировано около 65000 сделок. Из них квартир – около 55000. • Количество сделок практически не меняется со временем • Развитие ипотеки не привело к увеличению числа сделок на вторичном рынке. • За 2006 году объем денег на рынке вырос в два раза и составил около $2300 млн. • Рост объема денег на рынке при постоянстве количества сделок приводит только к росту цен.

  8. Прогноз изменения ценовой ситуации, рассчитанный из прогноза изменения объема денег на рынке и количества сделок. • Увеличения количества сделок на вторичном рынке не предвидится. Увеличение денег на рынке будет приводить только к росту цен.

  9. Что делать покупателю? • При покупке квартиры, всегда нужно исходить из рациональных соображений. Необходимо объективно взвешивать свои возможности и потребности. Прежде чем купить квартиру, соберите ВСЮ необходимую информацию и проанализируйте, что предлагается на рынке и какое именно жилье вы хотите приобрести.

  10. THE END 2007год. Группа «Компаний Бюллетень Недвижимости» WWW.BN.RU

More Related