Ekstinksjon

1. Ekstinksjon Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold v11 Endre Stavang

2. Hevd – hva og hvorfor? • At rettigheter i fast eiendom stiftes eller bortfaller fordi minst en av partene har innrettet seg etter de etablerte forhold i lang tid og i god tro. • Hensyn • Sett fra hver av partenes synspunkt • Samfunnssynspunkter • Rettstekniske/rettsadministrative synspunkter

3. Oversikt over vilkår og virkninger • Rådighetsutøvelse • Hevdstid • God tro • Rettsstrid • Avbrudd • Virkninger

4. Hevd av servitutter • Stiftelse • Bortfall • Mothevd • Frihevd

5. Beslektet ekstinksjon utenfor loven • Supplement til grensehevd og mothevdsreglene, Rt. 1992 s. 352 Sigdal • Endrede forhold, særlig som grunnlag for ekstinksjon av servitutter

6. Tinglysning – hva og hvorfor? • At dokumenter som har betydning for rettsforholdene vedrørende en fast eiendom registreres i en elektronisk database for slike dokumenter. • Hensyn • Rettforholdene bør være lette å bevise • Den som innretter seg etter databasen, bør beskyttes mot negative overraskelser

7. Tinglysningsvilkår • Dokumentene skal ha egnet form og skal være tilstrekkelig klare, tinglysingsloven § 8. • Ved salg og påhefte av servitutter og lignende må dokumentet være utstedt av den som er utpekt som eier av grunnen i databasen, tinglysningsloven § 14, jf. § 13.

8. Rettsvirkninger av tinglysing • Legitimasjonsregler • Tinglysningsloven §§ 20 og 21 • Tinglysingsloven § 27 • Notoritetsregler, tinglysningsloven §§ 20 og 23

9. Eiendomsinformasjon i tinglysingsdatabasen