1 / 42

Jordskifterettene

Miniseminar 2003 Jordskifterettene Ny organisering Aktuelle sakstyper Litt om sakskostnader Litt teknisk utvikling Nøkkeltall. Jordskifterettene. Organisering av etaten. Ny organisering av jordskifteverket 1. jan. 2002 Navneendring til jordskifterettene Avvikling av fylkesjordskiftekontorene

nayda-griffith
Download Presentation

Jordskifterettene

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Miniseminar 2003JordskifteretteneNy organiseringAktuelle sakstyperLitt om sakskostnaderLitt teknisk utviklingNøkkeltall Jordskifterettene Miniseminar 2003

  2. Miniseminar 2003

  3. Organisering av etaten Ny organisering av jordskifteverket 1. jan. 2002 Navneendring til jordskifterettene Avvikling av fylkesjordskiftekontorene Inndelt i totalt 36 jordskifteretter - 270 ansatte Uavhengig av fylkesgrenser Administrert av Landbruksdepartementet - foreløpig... Særdomstolen videreføres Jordskifterettene Miniseminar 2003

  4. Miniseminar 2003

  5. Jordskifterettene Jordskifteloven • Lov av 21. des. 1979 nr. 77 om jordskifte • Jordskifte kan kreves når (§1): • a) eiendommer er vanskelig å utnytte • b) eiendommer blir vanskelig å nytte som følge av utbyggingstiltak eller off.regulering av eierråderett • Kravet må være hjemlet i § 2 (hva kan jordskifte gå ut på) • Kostnadene må ikke være større enn nytten for hver enkelt eiendom (§3a): Miniseminar 2003

  6. Jordskifterettene Jordskifteloven • Potensial for å oppnå forbedring av eiendomsstruktur (skiftegevinst) • Jordskifteretten må ha virkemidler for å oppnå forbedringene • Kostnadene og ulempene må ikke være større enn nytten for hver enkelt eiendom (tapsgarantien) Miniseminar 2003

  7. Jordskifterettene Begrepet jordskifte... Miniseminar 2003

  8. Jordskifterettene Tradisjonelle sakstyper etter jordskifteloven (§2) a) Oppløsing av sameie i grunn eller retter (§ 2a) b) Utforme eiendommer ved ombytte av grunn og rettigheter (§ 2b) c) Bruksordning (§ 2 c) d) Avløsning av bruksretter (§ 2d) e) Ordne felles tiltak (§ 2 e) f) Eiendomsutforming og deling ved salg av tilleggsjord (§2f) g) Eiendomsdeling etter verdiforhold (pers. sameie) (§ 2 g) Miniseminar 2003

  9. Jordskifterettene Oppløsning av sameie i grunn eller rettigheter - § 2a • Oppløsning av sameie mellom eiendommer – realsameie er den eldste form for jordskifte • Eneeie tilsvarende skatteskyldbrøken • Ofte store utmarksområder (fjellsameier) • Er jordsameiet utjenlig? • Er bruksordning et alternativ? Miniseminar 2003

  10. Jordskifterettene Miniseminar 2003

  11. Jordskifterettene Utforme eiendommer vedombytte av grunn og retter - § 2b • ”Det tradisjonelle jordskiftet – siden 1821” • Reduksjon av teiger • Bedre arrondering • Kortere transportveg • Finnmark: Mesteparten av jordbruksarealene skiftet i perioden 1947 - 1990 • Hovedvirkemidlet ved samferdselsjordskifter Miniseminar 2003

  12. Jordskifterettene Samferdselsjordskiftesak i Alta i forbindelse med Omlegging av rv. 93 Før jordskifte Miniseminar 2003

  13. Jordskifterettene Samferdselsjordskiftesak i Alta i forbindelse med omlegging av rv. 93 Etter jordskifte Miniseminar 2003

  14. Jordskifterettene Bruksordning - § 2c • Fastsettelse av regelverk for forpliktende samarbeid • Jordskifteretten gir regler om bruken: • Ved sambruk mellom eiendommer; dvs. der mer enn en eiendom har bruksrett til beite, fiske eller jakt. Også gjerde- og vegordning. • Ikke sambruk, men ”særlige grunner”. Hvis f.eks. eiendomsforhold gjør hyttefeltutbyging, skogsdrift, jakt- og fiskeorganisering vanskelig. • I områder hvor det foregår reindrift, f.eks. ved beitekonflikter rein og sau, ordning av flytteveger mm • I personlige sameier, f eks. skogsdrift Miniseminar 2003

  15. Jordskifterettene Gnr | areal | % Miniseminar 2003

  16. Jordskifterettene Avløsning av bruksretter - § 2d • Varige bruksretter jfr. § 36 jsk. loven • Torvretter, beiteretter, slåtteretter, rett til båtopptrekk, båtplass, naust- og sjøhustomt • Benyttet av NSB ved avløsning av vegrett inkl. jernbanekryssing • Jordskifteretten utmåler erstatning i form av areal, penger eller andre verdier Miniseminar 2003

  17. Jordskifterettene Felles tiltak - § 2e • Tiltak til nytte for flere eiendommer • Bygging av veg, fellesgjerder osv. • Jordskifteretten kan beslutte at tiltaket skal gjennomføres • Investeringer og kostnadsfordeling av fremtidig vedlikehold fordeles av jordskifteretten (§ 42) Miniseminar 2003

  18. Jordskifterettene Miniseminar 2003

  19. Jordskifterettene Eiendomsutforming ved tilleggs-jord - § 2f • Nyutforming av tilleggsjord. F.eks. når et bruk nedlegges og jorda skal fordeles på nabobruk. • Godkjennelse av landbruksmyndighetene (jf. jordloven § 12), som også fastsetter delingsforhold. • Tunet fradeles og opprettholdes ofte som egen enhet • Eier kan kreve sak når salg er godkjent av landbruks-myndighetene. Ellers; staten ved fylkeslandbruksstyret Miniseminar 2003

  20. Jordskifterettene Miniseminar 2003

  21. Jordskifterettene Eiendomsdeling - § 2g • Deling av personlige sameier • En av sameierne kan kreve slikt jordskifte • Deling av verdiforhold, verdsetting nødvendig • Delingstillatelse må foreligge før deling finner sted, jf. pbl. § 63 og § 93, bokstav h Miniseminar 2003

  22. Jordskifterettene Eksempel på deling etter verdiforhold Miniseminar 2003

  23. Jordskifterettene Eksempel på deling etter verdiforhold Miniseminar 2003

  24. Miniseminar 2003

  25. Jordskifterettene Tradisjonelle sakstyper, rettsfastsettende saker • Grensegang, § 88 • Rettsutgreiing, § 88a Miniseminar 2003

  26. Jordskifterettene Grensegang § 88 • Klarlegge, merke av og beskrive eiendomsgrenser og grense for alltidværende bruksretter. • Ikke krav om tvist for å kreve grensegang • 1996 - Hjemmel for å fastlegge grenser for områder hvor det foregår reindrift. • 2001 - Hjemmel til å fastlegge grenser for offentlig regulering av eierrådighet f eks. naturreservater Miniseminar 2003

  27. Jordskifterettene Miniseminar 2003

  28. Jordskifterettene Miniseminar 2003

  29. Miniseminar 2003

  30. Jordskifterettene Rettsutgreiing - § 88a • Fastslå hvem som er eier og hvem som har bruksrett innen et avgrenset geografisk område • Krav for å fremme sak: • Realsameie eller rettslig begrunnet sambruk mellom eiendommer • Nødvendig å klarlegge forholdene av hensyn til rasjonell bruk av området Miniseminar 2003

  31. Jordskifterettene Hvem kan kreve jordskifte (§5) • Eier av registrert grunneiendom • Innehaver av alltidværende bruksrett • Landbruksdepartementet (tilskudd for større virkning eller ved allmenne hensyn) • Fylkeslandbruksstyret - fordeling av tilleggsjord §2f og deling § 2g • Fylkesmannen - bruksordning § 2c (lov om laksefisk og innlandsfisk § 25) • Offentlige styresmakter - ved ekspropriasjon og regulering av eierrådighet • Leder av reinbeitedistrikt - bruksordning (§2c), grensegang og rettsutgreiing (§§ 88 og 88a) • Rekvirent av kartforretning hvis denne ikke fører fram (delingsloven §2-2, siste setn., jf. § 2-1 c) Miniseminar 2003

  32. Jordskifterettene Nyere sakstyper • Ekspropriasjonsjordskifte, jfr. § 6, 1. ledd • Vernejordskifte, jfr. § 6, 2. ledd • Avtaleskjønn, jfr. § 6, 4. ledd • Jordskifteretten som skjønnsrett: • Private veger, gjerdeskjønn og servituttskjønn • Skjønn etter jordloven • Skjønn etter reindriftsskjønn • Voldgiftsmessig makeskifte Miniseminar 2003

  33. Jordskifterettene Hva koster en sak for jordskifteretten? • Gebyrene i saker for jordskifteretten er regulert i jordskifteloven §74. • Jordskifteretten har følgende gebyrer: • Grunngebyr: kr 3 500,- (5R – 1R = kr. 700,-) • Partsgebyr: kr 1 050,- pr. part. (1 ½ R) • Grensegebyr: kr 1 400,- pr. påbegynt 0.5 km merket grense. (2 R) Miniseminar 2003

  34. Jordskifterettene Hva koster en sak for jordskifteretten? I tillegg kommer: • Godtgjørelse, eventuelt tapt arbeidsfortjeneste, diett og reiseutgifter til meddommerne, normalt kr 2 500,- - 3 500,- pr. dag/rettsmøte. • Offentlig godkjente grensemerker, kr 50,- pr. merke. • I noen saker målehjelp i forbindelse med innmåling av grenser. Til vanlig koster dette ca. kr 750,- pr. dag. • Ved Finnmark jordskifterett er det for tiden vanlig at det innkreves et saksforskudd lik grunngebyret, dvs. kr 3 500,- • Normalt fordeles jordskiftekostnadene på partene etter nytten av saken, jf § 76 i jordskifteloven. • I tvistesaker reguleres kostnadene til sakkyndig bistand etter reglene i tvistemålsloven kap. 13 Miniseminar 2003

  35. Jordskifterettene Eksempel: Hva koster en sak for jordskifteretten? Grensegang etter jordskifteloven § 88 • tre parter og en dag rettsmøte med meddommere • 450 m avmerket grense og 5 grensemerker • Grunngebyr kr. 3 500,- • Partsgebyr: 3 parter à kr 1050,- kr. 3 150,- • 450 m merket grense kr. 1 400,- • Meddommere: 1 dag à kr 2 500,- kr. 2 500,- • Grensemerker: 5 merker à kr 50,- kr. 250,- • SUM kr. 10 800,- Miniseminar 2003

  36. Jordskifterettene Litt teknisk utvikling Miniseminar 2003

  37. Miniseminar 2003

  38. Miniseminar 2003

  39. Jordskifterettene Noen nøkkeltall for Finnmark 2002 • Skiftet areal 2480 daa i slutta saker • Omfatter 1632 parter i slutta saker • Avsluttet 29 saker, 13 krav i 2002, 8 krav hittil i 2003 • Merket 112 km grenser • Saksbehandlingstid 0.6 år • Alder avsluttede saker 1.0 år Miniseminar 2003

  40. Miniseminar 2003

  41. Miniseminar 2003

  42. SLUTT Mer info: www.jordskifte.no Miniseminar 2003

More Related