新华文化大厦 ---- 隐匿在古都皇城新式“碧玉”

1. 新华文化大厦----隐匿在古都皇城新式“碧玉”新华文化大厦----隐匿在古都皇城新式“碧玉”

2. 前 言 • 买房投资看地段——华人首富李嘉诚的投资名言，已经成为地球人都知道的一句楼市口头禅了。地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。因此，好的地段是投资置业的的第一选择。按大型城市地段价值分类，地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别。新华文化大厦犹如一块崭新“碧玉”隐匿在城市的中心地带，作为新式的代表，将对城市的发展做出贡献。

3. 区位篇 新华文化大厦坐落于东城区交道口南大街15号，雄踞交道口路口西南角，追溯历史长河，交道口街道上是元大都的核心地带，是清代镶黄旗统辖的驻兵和民居区，今天成为了北京中轴路和京城水系的重要组成部分，也是北京市历史文化保护区中街巷格局最完整，历史遗存最丰富，文化内涵最浓厚的高品味传统街巷之一。 新华文化大厦居于2号线、6号线和5号线、8号线两纵两横地铁形成的田字形区域正中央位置，地铁站环绕四周，距离地铁5号线北新桥站步行仅5分钟，距离2号线安定门、6号线及8号线南锣鼓巷站步行10分钟。多条公交纵横交错，四通八达。

4. 外建筑篇 新华文化大厦是新华阳光集团在北京开发的首个项目，大厦于2014年7月投入使用，项目建筑面积共约6800平，分为地上七层（商业+办公），地下一层（设备+人防）。 外立面轮廓设计有层次、线条流畅大气，错落有致，色彩搭配协调，融入周边环境又能脱颖而出，雅而不俗，宽大玻璃，以及雕花设计，更是为大厦提升了品质。 大堂宽敞明亮，挑高达到3.8米，装修风格简单大气，不失典雅，绿植遍布大厦每个角落，为每一个人提供新鲜舒适的办公环境。

5. 内建筑篇 大厦目前对外火热招租中，办公区层高3.2米，超大窗户，每一角落都能看到室外风景，整层面积从461㎡-1396㎡，大厦设计者的奇思妙想，考虑到区域历史以及周边配套等因素，设计出自由多变小巧灵活的建筑理念，在这里，每个客户都是一名设计师，设计属于自己的家。 公共区域设计合理，走廊宽敞，白墙，吊顶，地砖，消防设备储备齐全，也为您增加了安全感。现有一所顺天府学辅导学校入住到大厦，幼儿园，中小学，分布在大厦周边，结合区域优势，大厦必会实现预期的效果。

6. 配套篇 提到写字楼底商，不少人会自然地联想到餐饮至银行，现在写字楼底商市场正用它独有的特性与优雅的姿态体现自身独特的价值所在。大厦首层配有1420平方米商业，可分割出租，在寸土寸金的地段，投资前景巨大。 新华文化大厦作为新入市区域性地标建筑，必将为本区域带来新的市场活力，周边配套应有尽有，银行，邮局，学校，餐饮，超市等，满租您日常的一切需求。 胡同是北京特有的对旧城内（即二环路以内地区）小街道的称呼，是北京特有的一种古老的城市小巷。 胡同现已成为北京文化的载体，闲暇之余，约上三五个好友一同转转，参观一下老北京四合院的古建筑，摸一摸被风沙洗礼过的老树，累了可以休憩，品一口咖啡，酌一壶小酒，都十分的惬意。 选好地段，其实就是挑好环境，包括方位、距离、交通，生活服务设施和人文环境等。新华文化大厦作为城市中心的新鲜血液，还需要历练成长，我相信在不久的将来，这块古都皇城新式”碧玉”肯定会变得晶莹剔透，圆润无暇。

7. 基本数据 建筑面积：6700㎡ 商业面积：首层1420㎡ 写字楼面积：2—7层，500-1400㎡ 层高：首层3.8m 2-7层3.2m 交付状况：吊顶、白墙、木地板 电梯：三菱1部 空调：中央空调 通信网络：电信 供电：838kVA（千伏安） 使用率：70%

8. 各楼层面积 1层1420（可商业可办公） 2层1396㎡ 3层1185㎡ 4层980㎡ 5层750㎡ 6层521㎡ 7层461㎡ 以上面积均可分租，欢迎来电咨询！

9. 租金报价 商业报价：10元/天* ㎡(含物业、发票) 写字楼报价：6.5元/天* ㎡（含物业、发票） 物业费：1元/天* ㎡

10. 佣金政策 根据签约价钱不同，佣金提取比例不同：

11. 联系方式 项目地址：北京市东城区交道口南大街15号 欢迎各位朋友实地考察 谢谢观赏！ 刘宇伟 13426084894