山东大陆置业有限公司集合资金信托计划项目推介

山东大陆置业有限公司集合资金信托计划项目推介山东大陆置业有限公司集合资金信托计划项目推介

一、信托计划基本要素 本信托计划介绍四、本信托计划亮点三、投资亮点二、风控措施措施二、矿产投资信托的风险控制三、风险控制三、交易对手介绍三、投资亮点 2

信托计划基本要素 3

一、 “璧兰河1号”项目集合资金信托计划 三、投资亮点三、投资亮点风险控制措施（一）保证担保 1、大陆置业实际控制人冯明及配偶曹会清、股东李振鹏及配偶； 2、潍坊上佳建筑工程有限公司（以下简称“上佳建筑”）。（二）抵押担保抵押物合计评估价值2.9亿元，本金抵押率不高于50%。 4

风险控制措施 （三）资金监管我司与大陆置业及监管银行潍坊银行开发支行（以下简称“开发支行”）签署监管协议，约定信托资金使用由银行监管，确保信托资金用于我司指定用途，防止流入现行法律法规、国家政策等限制或禁止行业和领域。

风险控制措施 （四）资金归集借款人应在各期信托计划期限届满第6个月开始按如下时间、金额归集资金至信托专户，具体归集时间及比例如下：风险控制措施风险控制措施风险控制措施风险控制措施

三、投资亮点 融资方介绍—基本情况融资方山东大陆置业有限公司成立于2005年9月9日，注册资本5006万元，实收资本5006万元，注册地址为潍坊高新区银枫路166号（玉清嘉苑小区）。公司具有房地产开发国家贰级资质，主要经营范围为房地产开发及物业管理。作为潍坊市的本土房地产开发企业，大陆置业有着良好的业界口碑，曾获得2010年度“潍坊房地产诚信企业” 、“潍坊市高新区纳税贡献奖”等多项荣誉称号。其开发的“樱北花园南区二期”项目曾获“2010年度最佳园林景观楼盘”荣誉称号。公司2011至2013年7月营业收入分别为7892万元 8015万元和14824万元；营业利润分别为1797万元，1901万元和3852万元。截至2013年7月末，公司总资产53105.77万元，总负债23265.26万元。 7

还款来源 担保方—基本情况（一）大陆置业营业收入大陆置业2012年全年收入为8015万元，随着业务的拓展，预计2013年全年营业收入将超过2亿元，未来几年也将保持高速的增长。（二）“樱北花园南区二期”和“玉清嘉苑北区一期”项目销售收入 1、樱北花园南区二期项目可售面积7.83万方，项目预计销售收入总额为5.86亿元。项目已经取得预售许可，具体测算如下表：

2、玉清嘉苑北区一期项目可售面积3.99万方，项目预计销售收入总额为1.83亿元。项目已经取得预售许可，具体测算如下表：

四川信托有限公司（英文名称：Sichuan Trust Co., Ltd.）是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司历经十一年艰辛整顿、重组，最终采取剥离部分优质资产进行合并的基础上，引入战略投资者而设立的信托公司。公司经中国银监会批准，经四川省工商行政管理局登记注册，法定代表人为刘沧龙，注册资本为13亿元人民币，注册地址为四川省成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦。目前公司已在中国西部、华北、华东、华南建立了16个业务团队，以睿智、卓越的开拓能力，坚持合规稳健经营，积极应变，不断创新，实现了跨越式发展。公司积极开拓新型银信合作、工商企业贷款、股票质押融资、定向增发、艺术品信托等信托业务，经营规模迅速提升，2011年累计管理信托资产规模逾1300亿元。受托人—四川信托有限公司

受托人—四川信托有限公司

感谢您的倾听和对四川信托的信任 期待您的沟通 12

山东大陆置业有限公司集合资金信托计划 项目推介