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Zustandsanalyse: Kutscherhaus EG

Zustandsanalyse: Kutscherhaus EG. Daniel Hellmann Gilbert Vuarnoz. Lageplan. Haus Nr.3: Das Kutscherhaus. Übersicht. 3D Animation. Schornstein. Thermische Hülle. Außenmauerwerk. Ist-Zustand Räume:. II. I. III. Zustand Abschnitt I:. I. Zustand Abschnitt 2:. II.

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Zustandsanalyse: Kutscherhaus EG

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Presentation Transcript

  1. Zustandsanalyse: Kutscherhaus EG Daniel HellmannGilbert Vuarnoz

  2. Lageplan Gilbert Vuarnoz

  3. Haus Nr.3: Das Kutscherhaus Gilbert Vuarnoz

  4. Übersicht Gilbert Vuarnoz

  5. 3D Animation Gilbert Vuarnoz

  6. Schornstein Gilbert Vuarnoz

  7. Thermische Hülle Gilbert Vuarnoz

  8. Außenmauerwerk Gilbert Vuarnoz

  9. Ist-Zustand Räume: II I III Daniel Hellmann

  10. Zustand Abschnitt I: I Daniel Hellmann

  11. Zustand Abschnitt 2: II Daniel Hellmann

  12. Zustand Abschnitt 3: III Daniel Hellmann

  13. Dach: Ansichten Görlitzer, René Prochaska, Thomas Schreiber, Norman Thiele, Christian

  14. Dach: Grundriss 19,50 m 8,80 m 172 qm Görlitzer, René Prochaska, Thomas Schreiber, NormanThiele, Christian

  15. Dach: Längsschnitt & Querschnitt cv Mittelpfette Kopfband Stiel Fehlende Kopfbänder 2,30 m Sparren Mittelpfette Kehlriegel / Zange Zange Fußpfette Maximale Höhe bis First: 4,50 m cv cv cv Windbock Görlitzer, René Prochaska, Thomas Schreiber, Norman Thiele, Christian

  16. Dach: Schäden Görlitzer, René Prochaska, Thomas Schreiber, Norman Thiele, Christian

  17. 4.1 Sanierung und Kosten Jonas Hellmann Alexander Schirmer Rene Görlitzer

  18. Was möchte ich mit einer Sanierung, bezogen auf die spätere Nutzung erreichen? Möglichkeit 1: Möglichkeit 2: Ausbau zum „Nichtwohngebäude“ Geringere Anforderungen • Ausbau zur „ganzjährigen Nutzung“ des Gebäudes • Höhere Anforderungen • Vorgaben und Anforderungen an die Energieeinsparverordnung einhalten ( Baustoffwahl ) • Grundlegend gleiche Arbeiten erforderlich • Unterscheiden sich in der Ausführung Jonas Hellmann

  19. Übersicht: Grundlegende Maßnahmen: 1. Beräumung 2. Mängelbeseitigung 3. Mögliche Wanddurchbrüche 4. Ver.-/ Entsorgung Jonas Hellmann

  20. Sanierung: • Anforderungen Wärme.- Feuchteschutz • Bodenaushub im EG von ca. 130m³ • Dämmung Innenseitig • Erhaltung der Fassade • Begehbar • Wohnnutzung des EG • Mögliche Lagernutzung Jonas Hellmann

  21. Kostenschätzung mit statistischen Kostenkennwerten nach BKI Kostenplanung Alexander Schirmer Rathke, Felix

  22. Bodenplatte: • Schaumglas 10cm • Stahlbeton 20cm • Abdichtung • Trittschalldämmung 3cm • Estrich 10cm • Oberboden abtragen und seitlich auf der Baustelle lagern • Tragschicht, kapillarbrechend • Sauberkeitsschicht, unbewehrt, Normalbeton C8/10 • Schaumglasdämmung • Ortbeton der Bodenplatte C20/25 • Voranstrich • Abdichtung gegen Bodenfeuchte, Bitumen-Schweißbahn V60 S4+Alo • Mineralfaser-Trittschalldämmung • Zementestrich Kosten der Bodenplatte: ~24.000 EUR

  23. Außenwand • Kalk-Gipsputz, l1cm • Wärmedämmung 16cm • Mauerwerk 25cm Putzarbeiten, Wärmedämmsysteme ~6.500 EUR • Wärmedämmung Wand, Polystyrol-Hartschaum WLG 036 • Kalk-Gipsputz, einlagig, abgezogen Q2 an Wänden, innen

  24. Geschossdecke Putzarbeiten, Wärmedämmsysteme ~6.500 EUR • Wärmedämmung Decke, Polystyrol-Hartschaum WLG 036 • Kalk-Gipsputz, einlagig, abgezogen Q3 an Decken, innen • Kalk-Gipsputz 1cm • Mauerwerk 16cm • Ausgleichsschicht 2cm • Abdichtungsbahn • Wärmedämmung 16cm • Ausgleichsschicht 2cm • Bodenbelag 3cm

  25. Fenster, Außentüren ~24.800 EUR • Kunstoffenster einflüglig 2-Scheiben-Isolierverglasung (15 Stck. ) • Metall-Glas-Türelemente, Metall, Rohrrahmen, wärmegedämmt, zweiflüglig(6 Stck.) • Niederspannungsanlagen; Kabel/Leitungen und Installationsgeräte ~8.000 EURHeizungsanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen~3.700 EUR • Rohrleitung DN15 • Kompaktheizkörper Bauhöhe 500 • Brennwertkessel; Gas; 40 kw; Wandmontage Alexander Schirmer

  26. ~76.150 EUR Gesamtkosten bei ganzjähriger Nutzung Alexander Schirmer

  27. Dach – Kostenschätzung Ertüchtigung des Daches Gesamtkosten incl. EG ca. 83.250 € Kostenschätzung nach BKI 2011 Altbausanierung und BKI 2012 Neubau Görlitzer, René Prochaska, Thomas Schreiber, Norman Thiele, Christian

  28. Dach – Kostenschätzung komplett neues Dach Gesamtkosten incl. EG ca. 113.100 € Kostenschätzung nach BKI 2011 Altbausanierung und BKI 2012 Neubau Görlitzer, René Prochaska, Thomas Schreiber, Norman Thiele, Christian

  29. Dach – Kostenschätzung Einseitig neu Gesamtkosten incl. EG ca. 98.700 € Kostenschätzung nach BKI 2011 Altbausanierung und BKI 2012 Neubau Görlitzer, René Prochaska, Thomas Schreiber, Norman Thiele, Christian

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