1 / 19

Maareform lõpusirgel

Anne Toom 20.03.2013. Maareform lõpusirgel. Maareformi seis 28.02.2013. Maakatastrisse on kantud 4 062 355 ha maad Moodustatud on 627 734 katastriüksust Reformimata on 307 503 ha maad, mis moodustab 7 % Eesti maismaast. Katastrisse kantud maa 31.12.2012. Harjumaa omavalitsuste võrdlus.

nolcha
Download Presentation

Maareform lõpusirgel

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Anne Toom 20.03.2013 Maareform lõpusirgel

  2. Maareformi seis 28.02.2013 Maakatastrisse on kantud 4 062 355 ha maad Moodustatud on 627 734 katastriüksust Reformimata on 307 503 ha maad, mis moodustab 7 % Eesti maismaast

  3. Katastrisse kantud maa 31.12.2012

  4. Harjumaa omavalitsuste võrdlus Katastrisse kantud maad omavalitsuse pindalast Üle 95% Saku vald, Saue linn, Raasiku vald, Padise vald ,Kose vald 90-95 %Saue vald, Nissi vald, Kõue vald, Kuusalu vald, Kernu vald, Anija vald 85-90 % Aegviidu vald, Jõelähtme vald, Keila vald, Viimsi vald 80-85 % Harku vald, Kiili vald, Rae vald, Tallinna linn, Vasalemma vald 80-75 % - 70-75% Paldiski linn, Maardu linn 65-70 % Loksa linn, Keila linn

  5. Maa omandivormi võrdlus Eestis

  6. Maa omandivormi võrdlus Harjumaal

  7. Munitsipaalomandisse antud maa pindala muutus

  8. Reformimata maa jagunemine Eestis ( ilma Peipsi järveta)

  9. Reformimata maa jagunemine Harjumaal

  10. Näiteid reformimta maa paiknemise kohta

  11. Näiteid reformimata maa paiknemise kohta

  12. Muudatused maareformis Maareformi seaduse muutmise ja sellest tulenevalt teiste seaduste muutmise seadus Vastu võetud Riigikogus 27.02.2013, jõustub 20.03.2013 (RT I, 15.03.2013,26) kaasomandis oleva ehitise teenindamiseks vajaliku maa omandamise reguleerimine olukordades, kus mõni kaasomanikest ei soovi maad omandada; kinnisasjaga piirneva, iseseisva kasutusvõimaluseta maaüksuse omandamisega seonduvate probleemide lahendamine; vähendada riigi omandisse jäetava, olemasoleva ehitise omaniku kasuks hoonestusõigusega koormatava maa hulka; sätestatakse ENSV taluseaduse alusel kasutusse antud maa osas maareformi läbiviimise kohustus; kehtestatakse maareformi kiiremaks lõpuleviimiseks vajalikud tähtajad.

  13. Muudatused maareformis (2) Täiendavad alused maa munitsipaalomandisse taotlemiseks (§ 28 lg 1 p 9-12) Munitsipaalomandisse antakse kasutuses olevate, omandiõigust tõendavate dokumentideta, enne ehitusseaduse jõustumist rajatud abihoonete, sealhulgas ühiskasutuses olevate kuuride, garaažide ja muu sellise teenindamiseks vajalik maa, välja arvatud maa, mis kuulub riigi omandisse jätmisele vastavalt käesoleva seaduse §-le 31; munitsipaalomandis oleva maaga piirnev käesoleva seaduse § 31² 1. lõikes nimetatud maa (kinnisasjaga liitmiseks sobiv, nn. riba) eluruumide erastamise seaduse § 21³ 1. lõikes nimetatud juhul ehitise teenindamiseks vajalik maa, mis võõrandatakse eluruume vallasasjana omavatele isikutele või millele seatakse hoonestusõigus; sellise äriühingu, mille kõik osad või aktsiad kuuluvad kohalikule omavalitsusele, omandis oleva ehitise teenindamiseks vajalik maa tingimusel, et enne maa munitsipaalomandisse andmise otsustamist sõlmitakse eelleping hoonestusõiguse seadmiseks ehitise omaniku kasuks.

  14. Muudatused maareformis(3) Maareformi läbiviimine maal, millel ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ( § 31², § 31³) Kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa mõiste Kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamine - omandamine toimub maavanema loal - maa omandamine juhtudel, kui see piirneb munitsipaalomandis või riigi omandis oleva maaga - ettepanekut ei pea tegema kõikidele piirnevate kinnisasjade omanikele - erandid sihtotstarbe määramisel ( veekogude maa, transpordimaa) - ei kohaldata katastriüksuse minimaalsuurust ( 30 m²) - müügihinnaks on korraliste hindamiste tulemuste alusel määratud maa maksustamishindadest madalaim - reguleeritakse riba erastamise menetlus detailplaneeringu käigus

  15. Muudatused maareformis (4) Maareformi lõpuleviimise tähtajad (MaaRs § 40) Valla- või linnavalitsus esitab hiljemalt 2014. aasta 31. jaanuaril maavanemale nimekirja ehitistest, mille omaniku kasuks seatakse hoonestusõigus, märkides iga ehitise puhul ära, kas hoonestusõiguse seadmise avaldus on esitatud või mitte Valla- või linnavalitsus koostab ehitise teenindamiseks vajaliku maa piiride kulgemise ettepaneku hiljemalt 2015. aasta 31. detsembril. Kui isik ei ole esitanud hoonestusõiguse seadmise avaldust, algatab valla- või linnavalitsus või maavanem hiljemalt 2015. aasta 31. jaanuaril hoonestusõiguse seadmise menetluse Kohalik omavalitsus esitab taotluse maa munitsipaalomandisse saamiseks hiljemalt 2016. aasta 30. juunil.

  16. Muudatused maareformis (5) Maareformi lõpuleviimise tähtajad Asjaõigusseaduse rakendamise seadus ( § 18 ) Eesti NSV taluseaduse alusel põliseks kasutamiseks või sellega võrdsustatud korras talude rajamiseks antud maa erastamine või tagastamine taluperemehele või talumaa põlise kasutamise õiguse pärinud isikule või isikule, kellele on talumaa kasutamise õigus üle antud, tuleb lõpule viia 2016. aasta 30. septembriks. Maakasutusõiguse ümbervormistamine hoonestusõiguseks või kasutusvalduseks ( juhul kui talupidaja ei soovi või ei saa maad omandada) tuleb lõpule viia 2016. aasta 31. detsembriks Eesti Vabariigi omandireformi aluste seadus(§ 16 lg 7¹; § 13 lg 8) Kohalik omavalitsus võib maa tagastamise õigustatud subjekti poolt maa tagastamise menetluses tehtavate toimingute tähtaega pikendada arvestusega, et toimingute lõpuleviimise tähtpäev on hiljemalt 2016. aasta 30. juuni. Kohalik omavalitsus teeb vara kompenseerimise otsuse hiljemalt 2016. aasta 31. detsembril

  17. TÄNAN!

More Related