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ALFONSO CARRIZOSA HNOS LTDA

ALFONSO CARRIZOSA HNOS LTDA. 51 AÑOS. NEGOCIOS DE FINCA RAIZ.

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ALFONSO CARRIZOSA HNOS LTDA

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Presentation Transcript

  1. ALFONSO CARRIZOSA HNOS LTDA 51 AÑOS NEGOCIOS DE FINCA RAIZ

  2. ALFONSO CARRIZOSA HERMANOS LTDA, es una empresa dedicada a la prestación de servicios profesionales en el sector inmobiliario, desde el mes de Octubre de 1959, bajo escritura pública No 4153, protocolizada en la Notaría 7 del círculo de Bogotá y registrada en la Cámara de Comercio de Bogotá bajo el No 44513. Pertenecemos a la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá como miembros fundadores desde el año de 1959, a la Federación de Lonjas (Fedelonjas) y el Registro Nacional de Avaluadores No. 013. Contamos con un excelente capital humano, así como los recursos tecnológicos, financieros y físicos necesarios para la prestación de un excelente servicio en el campo inmobiliario en todas sus modalidades para esto tenemos a su disposición un departamento independiente en cada una de las áreas y así poder tener un servicio más personalizado para su mayor satisfacción. QUIENES SOMOS

  3. Garantizada por el servicio de una compañía especializada en Seguros de Arrendamientos de Inmuebles PROTECSA S.A., y/o Seguros El Libertador. Podemos presentar las mejores recomendaciones suministradas por miles de nuestros clientes satisfechos en todo el país. RESPONSABILIDAD

  4. Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. • Concejo directivo • Registro Nacional de Avaluadores. • Concejo Directivo • Federación de Lonjas (Fedelonjas). • Fiabci. • Concejo Directivo • Superintendencia de industria y • Comercio. MIEMBRO

  5. Nuestra empresa presta los siguientes servicios: • Arrendamientos • Avalúos de Bienes Muebles e Inmuebles • Intermediación Financiera con base en garantía • hipotecaria • Venta de Inmuebles • Administración de Propiedad Horizontal • Gerencia y Venta de Proyectos • Diseño y Construcción • Seguros Generales SERVICIOS

  6. Administración de Propiedad Raíz. • Suscribimos contratos de administración prorrogables de común acuerdo entre las partes. • Asesoría jurídica permanente para la celebración de contratos. • Atención prejudicial para inquilinos morosos. • Cobro del valor del arrendamiento mensual de su propiedad. • Entregar mes a mes la renta producto del arrendamiento de la propiedad o bien inmueble, consignado en Administración por el propietario, respaldado por su extracto tipo bancario mes vencido, donde se registra el movimiento de la cuenta. ARRIENDOS

  7. Promoción por prensa y teléfono, con atención directa al Cliente. • Servicio de asesoría y vigilancia de reparaciones locativas, para la conservación del inmueble. • Disponibilidad de trabajadores, en caso de que el inmueble necesite para su cuidado celadores, aseadoras, etc. ARRIENDOS

  8. Nuestra oficina realiza avalúos para entidades bancarias, comerciales y personas naturales en todos los campos de avalúos, urbanos, rurales, y de maquinaria, por medio de los cuales determina el valor comercial de aquellos bienes muebles e inmuebles dentro de un mercado normal de oferta y demanda. AVALUOS

  9. Alcatel de Colombia – Urbano • Aeronáutica Civil. • Anapoima Club Campestre - Rural • Anixter de Colombia – Maquinaria • Arpak S.A. – Rural, maquinaria • Banco de Bogotá ‑ Urbanos y Rurales • Banco de Crédito ‑ Industriales, urbanos, rurales • Banco Cafetero - Urbano • Banco Colpatria – Urbanos • Banco del Estado – Urbano • Balcher Ltda. - Urbano • Cámara de Industria y Comercio – Urbano • Casa Toro S.A. - Urbano • Carulla Vivero S.A. - Urbano • Cisa - Urbano • Cigna Seguros de Colombia S.A. ‑ Urbano • Colombiana de Carrocerías Ltda. – Industrial • Consorcio Inmobiliario – Urbano • Confecciones Chantal - Urbano • Corporación Colpatria ‑ Urbano • Conatex Ltda. – Urbano • Cemex Colombia S.A. – Vehículos • Corporación Minuto de Dios - Urbano • Cultural Colombiana Ltda., Santafé de Bogotá • Dug S.A. – Urbano • Deceval S.A. - Urbano • Empresa de Telecomunicaciones – Urbano • El Retiro Centro Comercial - Urbano • Eastern Electronics – Urbano • FiberGlass Colombia S.A. Urbano y Rural • Fiduciaria del Pacífico - Urbano y Rural • Fiduciaria de Crédito - Urbano y Rural • Fiduciaria Colpatria - Urbano y Rural. • Grupo Cauchosol – Urbano • Granahorrar - Urbano CLIENTES PARCIALES AVALUOS

  10. Hernán Echavarría O., Cartagena ‑ Isla Mamonal • Horticultura El Molino Ltda. – Rural • Industrias Alimenticias Suizo S.A. Urbano. • Industrial Agrícola Ltda. ‑ Rural • Industria E Inversiones Samper S.A ‑ Urbano y Rural • Instituto de Fomento Industrial – IFI • Inversiones Kelita. • IzmaLtda Santafé de Bogotá Industrial. • Leasing de Crédito - Urbano y Rural • Líneas Aereas de España – IBERIA • Lonja de Propiedad Raíz – Urbano y Rural a nivel Nacional • Libros y Libros S.A. • Molinos Brasilia Ltda. • Magna Flowers S.A. – Rural • Meltec S.A. - Urbano • Multicines Ltda. – Urbano • Notaria 25 – Urbano • OlimpicaSupertiendas – Urbano • Provegas S.A. E.S.P - Rural - Instalaciones • PlescomLtda – Urbano • Polycom S.A. – Mercancias y Equipos • Quimica Vulcano – Urbano • Signa Grain Ltda. - Urbano • Toyota Ltda ‑ Urbano. • Troques y plásticos S.A. - Industrial, entre otros. • Universidad Piloto de Colombia – Urbano • UnifiLatinamerica – Urbano • Clientes Varios. • Futboll 5 Colombia Ltda. CLIENTES PARCIALES AVALUOS

  11. Tarifa Mínima $ 160.000 • Por los primeros $100.000.000 – 1,5 por mil • Por los siguientes $ 400.000.000 – 1 por mil • Por los siguientes $ 500.000.000 – 0,75 por mil • Para valores superiores • A $ 1´000.000.000 - 0,50 por mil • *Para avalúos fuera de Bogotá, tendrán un incremento de entre el 25% y el 50%, dependiendo de su ubicación entre otros. • * Los valores anteriores son sin IVA. • Requisitos básicos para realizar avaluó: • Fotocopia de la escritura. • Certificado de Libertad. TARIFAS GENERALES AVALUOS

  12. Prestamos y colocación de dinero, administración profesional de recaudos de cartera y consejería profesional financiera. HIPOTECAS

  13. Servicios. Administración directa de la unidad residencial. • Se vela por la buena marcha del edificio. • Se orienta sobre la cuenta regular de mantenimiento y su oportuna recaudación. • Se contrata personal de celaduría, con cargo al edificio, en: • * Personal civil directamente y a cargo del edificio. • * Personal directamente contratado por intermedio de una oficina de vigilancia privada, ya sea o no armado. • Contabilidad. Esta es por cuenta nuestra, presentándoles un informe mensual de la misma y un balance general anualmente y a la terminación del contrato. PROPIEDAD HORIZONTAL

  14. Se supervisa los contratos del personal necesario para el normal funcionamiento del Edificio. • Nos encargamos de pagar el sueldo del personal • adscrito al Edificio. • Tenemos personal especializado, que se encarga • de las reparaciones en los apartamentos y zonas • comunes. • Contratos. Se suscribe un contrato de administración por períodos mínimos de un año, prorrogable de común acuerdo entre las partes. PROPIEDAD HORIZONTAL

  15. La gerencia de proyectos está dirigida a lograr una gestión de planeación, organización, ejecución y control de las actividades encaminadas al desarrollo de su proyecto inmobiliario. Nuestra labor de dirección no sólo implica que la Gerencia de Proyecto sea un resumen de conocimientos del sector de la construcción, si no unos conocimientos adquiridos por la experiencia lograda en los aspectos técnicos, financieros y económicos. Unos de los sentidos básicos de la Gerencia de Proyecto es la de lograr oportunidad, adelantándose a los acontecimientos, lo cual se logra con una organización del grupo de trabajo destinado a la evolución y el éxito de su proyecto. GERENCIA Y VENTA DE PROYECTOS

  16. Algunos de nuestros servicios son: • Consecución y negociación del terreno de acuerdo • a las necesidades de el cliente. • Demolición y adecuación del terreno. • Tramites y permisos de construcción y servicios • públicos. • Tramites Fiduciarios y Bancarios. • Diseño y Construcción. • Pre-ventas GERENCIA Y VENTA DE PROYECTOS

  17. Promesas y escrituras. • Tramites notariales • Asesoría, consecución y manejo de créditos • personales, corporativos y constructor. • Publicidad y mercadeo. • Recaudos de cartera y contabilidad del Proyecto. • Subrogación de créditos. GERENCIA Y VENTA DE PROYECTOS

  18. Asesoramos • Promoción y publicidad • Atención al cliente • Mercado del usado (corretaje) • Venta de proyectos Nuevos • Tramitología integral para la venta (documentos) • Promesas • Minutas • Se acompaña al cliente hasta entregarle los documentos debidamente registrados. VENTA DE INMUEBLES

  19. Brindamos una amplia asesoría a nuestros clientes ante las más sólidas y prestigiosas compañías aseguradoras del país, contamos con un completo portafolio de seguros para su caso particular que incluye, de acuerdo con sus necesidades, desde protección de su inmueble arrendado contra riesgos como incendio, terremoto, daños por agua... hasta sustracción y responsabilidad civil por daños ante terceros, Asonada, Motín, Conmoción Civil, Bomba, eventualidades todas que podrían representar no sólo la suspensión de sus ingresos por arrendamiento, sino grandes inversiones en su solución. • Así mismo, le permite a nuestros clientes asegurar a precios muy convenientes, la vivienda en que habita y sus otras propiedades, incluidos su vehículo y bienes como muebles o equipos, contra pérdidas, daños o accidentes que afectarían considerablemente su patrimonio. SEGUROS GENERALES

  20. Urbanización "Condominio Residencial Campestre HELIOPOLIS" Melgar Tolima, 260 LotesGerencia y Ventas, valor ventas por $800'000.000. • Parcelación "Floresta de la Sabana" • Gerencia y Ventas, valor ventas por $600.000.000. • Edificio "Portal de Emaus I" • Calle 70A N.5‑80, 20 Apartamentos • Gerencia y Ventas, valor ventas por $1'800.000.000. • Edificio "Portal de Emaus II" • Calle 70A N. 5‑33, 26 Apartamentos • Gerencia y Ventas, valor ventas $3'750.000.000. EXPERIENCIA

  21. Centro Comercial "Seúl Center" • Carrera 19A N. 8‑36 • Ventas y Recaudo Cartera 140‑Locales y Oficinas, valor ventas por • $3’500.000.000. • Edificio "TEMPO" • Carrera 16 N.78-75 • Valor ventas por $3'200.000.000. • Parcelación "El Imperio" • Carmen de Apicala • Venta 131 lotes primera etapa por un valor de $3’610.273.000. • Edificio "Calle 86" • Carrera 6 No. 86-30, 12 Apartamentos • Gerencia y Ventas, valor ventas por $3’750.000.000. EXPERIENCIA

  22. Edificio "IQ" • Calle 98 con carrera 11 A • Gerencia y Ventas, valor ventas por $15.000.000.000.oo • Condominio Campestre "GRIMALDI" • Carmen de Apicala. • Gerencia y Ventas, valor ventas por $6.500.000.000.oo • Condominio Campestre "PORTO VERDE" • Carmen de Apicala. • Gerencia y Ventas, valor ventas por $8.000.000.000.oo • Edificio "GALEON" • Bogotá Calle 127 con 7 esquina. • Gerencia y Ventas, valor ventas por $11.000.000.000.oo • Colinas de Santa Ana ¨Soacha¨ Calle 1 Sur • Ventas por $ 4.500.000.000.oo  EXPERIENCIA

  23. ALGUNOS DE NUESTROS CLIENTES

  24. ALIANZAS

  25. ALFONSO CARRIZOSA HERMANOS LTDA. Carrera 10 A No. 69 A – 11 PBX: 00 57 1 2557855 FAX: 00 57 1 2102702 EMAIL: alfonsocarrizosa@cable.net.co WEB: www.alfonsocarrizosa.com BOGOTA - COLOMBIA CONTACTENOS

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