Предложения по повышению уровня оплаты в секторе ЖКХ

1. Предложения по повышению уровня оплаты в секторе ЖКХ

2. Единый регистратор (единый сборщик)

3. Глубокое вовлечение банковской системы в организацию сборов

4. Саморегулируемые организации УК

5. Переход на прямые расчеты с РСО

6. Базовый вариант - исполнение действующего законодательства РФ РСО Собственники квартир Управляющая компания РСО Договор купли - продажи Договор управления Законодательно предписанная ситуация: 1) РСО поставляет ресурс УК ЖКХ по договору купли-продажи РСО; 2) УК ЖКХ преобразовывает полученный ресурс в коммунальную услугу, предоставляемую собственникам жилых помещений на основании договора управления. Актуальная проблема: Избыточная защита интересов жильцов привела к нарушению ГК РФ: в случае неоплаты УК ЖКХ за поставленные ресурсы прекращение РСО не оплачиваемых УК ЖКХ поставок практически невозможно. Таким образом, РСО в нарушение Федерального законодательства фактически несет финансовую ответственность за неисполнение обязательств, в которых РСО не участвует – договора управления между УК ЖКХ и жильцами.

7. Базовый вариант - исполнение действующего законодательства РФ • Предложение: • Необходимо соблюдать Гражданский Кодекс РФ – при нарушении УК ЖКХ договорных условий оплаты полученного по договору купли/продажи ресурса должно быть реализовано законодательно предусмотренное право поставщика приостановить поставку. • Неполучение жильцами коммунальной услуги из-за ограничения поставки приведет к: • 1) Активизации собственников в рамках договора управления во взаимоотношениях с нанятой ими УК ЖКХ; • 2) Стимулирование УК ЖКХ: • активизировать работу с должниками; • исполнять законодательство, предписывающее целевое направление поставщикам собранных средств (Справка: в настоящее время - не исполняется); • 3) Мотивация собственников жилья на осмотрительный выбор УК ЖКХ (Справка: сейчас договор управления не работает, т.к. ответственность по нему никто не несет).