1 / 16

Классификация жилой недвижимости Тюмени

Классификация жилой недвижимости Тюмени. Существующие классификации. Стихийные классификации : -по строительным сериям ; - условные. Формализованные классификации : - девелоперских компаний ; -других участников рынка. Цели классификации.

oke
Download Presentation

Классификация жилой недвижимости Тюмени

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Классификация жилой недвижимости Тюмени

  2. Существующие классификации • Стихийные классификации: • -по строительным сериям; • -условные. • Формализованные классификации: • -девелоперских компаний; • -других участников рынка.

  3. Цели классификации • Обобщение и структурирование информации о рынке. • Предложение приемлемой для большинства участников рынка терминологии и понимания структуры жилого фонда. • Построение модели оценки в соответствии с ФСО-4.

  4. Анализ существующих классификаций жилой недвижимости аналитиков и консультантов • Анализ существующих классификаций жилой недвижимости представителей других профессий • Анализ жилого фонда Тюмени

  5. Классы жилья по конструктивным элементам и материалам E – эконом; S – стандарт; P – премиум; L – люкс. Источник: «Жилые дома. 2009». ООО «КО-ИНВЕСТ»

  6. Классификатор качества зданий по конструктивным элементам и материалам Источник: «Жилые дома. 2009». ООО «КО-ИНВЕСТ»

  7. Классификатор качества зданий по конструктивным элементам и материалам Пример

  8. Факторы классификации • Конструктивные элементы и материалы. • Объемно-планировочные характеристики и параметры территории.

  9. Классификатор качества по объемно-планировочным решениям и параметрам территории

  10. Факторы классификации на будущее • Экология района. • Экологичность стройматериалов. • Архитектурный облик.

  11. Классификация по местоположению • Стихийные классификации по сложившимся районам: • до 43 районов города. • Формализованные классификации: • -укрупненные – 3 района; • -«аналитические» – от 9 до 15 районов.

  12. Ценовая карта Тюмени

  13. Местоположение Центр, 1-3, Восточный, Восточный-2 мкр. 4-6, Южный, Южный-2 мкр. КПД Дом Обороны МЖК, Тюменские мкр. Червишевский, Московский тракты Заречные мкр. , СМП, ЮГРА поселки Тарманы, Мыс Окраины

  14. Коэффициент ценности

  15. Проблемы и задачи • Изменение предпочтений потребителей - постоянный мониторинг рынка • Изменения пространственные и технологические - постоянный мониторинг рынка • Грядущая массовая оценка недвижимости – • объединение усилий участников рынка

  16. Благодарю за внимание! Доровикова Людмила, MRICS, ООО «Компания БрОК»,Тюмень, www.brok-company.ru

More Related