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MUNICIPALIDAD DE TRENQUE LAUQUEN

MUNICIPALIDAD DE TRENQUE LAUQUEN. Barracchia Jorge Intendente Prieto Jorge Sec de Planificacion. Contribucion por mejoras=Plusvalia. Recuperar y captar las contribuciones por mejoras como instrumento para promover el desarrolo urbano.

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Presentation Transcript

  1. MUNICIPALIDAD DE TRENQUE LAUQUEN • Barracchia Jorge Intendente • Prieto Jorge Sec de Planificacion

  2. Contribucion por mejoras=Plusvalia Recuperar y captar las contribuciones por mejoras como instrumento para promover el desarrolo urbano

  3. Es contrario a la justicia social y a los minimos principios eticos y juridicos que • el propietario de la tierra recupere para si la totalidad de aquellas rentas que no se deriven de su esfuerzo y trabajo,sino del esfuerzo de la comunidad.- • Canbios de normas urbanistas y obras publicas que aumentan el valor del propietario.-

  4. 27 años de democracia sin leguislacion que capture y recupere las contribuciones por mejoras

  5. Las politica y la planificacion urbana son fundamental para las comunidades.

  6. Tributo: contribucion por mejorasOrdenanza 3414/09 capitulo XX Determinacion del hecho,base imponible,los contribuyentes,la oportunidad del pago y las exenciones

  7. Hecho imponible • Cambio de los parametros urbanos.F.O.S,F.O.T, etc • Cambios de usos • Establecer y/o modificar zonificacion • Autorizacion urbanizaciones cerradas • Obras de insfrastructuras no pagadas por los beneficiados. • Obras de equipamientos comunitarios • Otros

  8. Base imponible • Para los casos de subdivicion por cambio de zoonificacion el 12% de los nuevos lotes del fraccionamiento. • La mayor capacidad de construir productos de F.O.S. y F.O.T. pagaran el 20% de la diferencia en mts2 entre los anteriores y los autorizados con la nueva norma. • Obras publicas no pagadas por los propietarios.% a fijar en ordenanzas. • Cambio de usos 20% del valor fiscal

  9. Vigencia del Tributo • A partir de la presente ordenanza • Beneficiado por obra a partir de la realizacion del 90%.Se proratea entre los beneficiados por superficie. • Por mayor superficie a partir de la ejecucion • Cambio de Zoonificacion cuando subdibida • Mayor capacidad de construir al realizar el 80% de la obra.El valor del mt2 INDEC o Camara Argentina de Construccion

  10. CONTRIBUYENTES • Titulares de dominio • Usufructuarios • Poseedores a titulo de dueño • Concecionarios • En transferencia ,el trasmitente • En Herencia los herederos

  11. OPORTUNIDAD DE PAGO • EL DE emite el tributo,cuotas e intereses. • Emision de Certificados de afectacion al tributo,sobre el inmueble • Inscripcion en registro de deudas sobre el inmueble.Certificado de deuda. • En transferencia se requiere la cancelacion

  12. EXENCIONES • Determinado por ordenanzas total o % para los sujetos establecidos (Escuelas,cultos,Estado,clubes,etc) • Obras pagadas por el frentista

  13. MUNICIPALIDA DE TRENQUE LAUQUEN • Barracchia Jorge Intendente • Prieto Jorge Sec de Planificacion

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