Industriepark Rurtal Hückelhoven und Wassenberg

1. Industriepark Rurtal Hückelhoven und Wassenberg Ansprechpartner: Dr. Bruno Ortmanns Telefon: 02407/51-485 Telefax: 02407/51-397 E-Mail: bruno.ortmanns@mgg.de Montan-Grundstücksgesellschaft mbH Regionalbüro Rheinland Roermonder Straße 63 52134 Herzogenrath

2. Industriepark Rurtal Verkehrsanbindung Die vom landschaftlich attraktiven Rurtal umgebenen Städte Hückelhoven und Wassenberg liegen im westlichen Nordrhein-Westfalen, im Kreis Heinsberg, in grenznaher Lage zu den Niederlanden und Belgien. Über die nahe gelegene Bundesstraße B221 sowie die innerhalb weniger Minuten zu erreichenden Autobahnen A4, A44, A46 und A1 ist der Industriepark Rurtal verkehrsmäßig sehr gut an das überörtliche Straßennetz angebunden. Zusätzlich ist die Region über nahe gelegene Haltestellen an die DB-Strecke Aachen - Düsseldorf angebunden. Die zentrale Lage im Dreiländereck ermöglicht den Zugang zu großen internationalen Märkten; allein innerhalb eines Radius von 300 km leben mehr als 50 Millionen Menschen. Aufgrund der geringen Entfernungen zu den Flughäfen Mönchen-gladbach, Köln / Bonn, Düsseldorf und Aachen - Maastricht sowie zu bedeutenden Häfen und des Spektrums der zur Verfügung stehenden Flächen eignet sich der Industriepark Rurtal u. a. ideal für Unternehmen aus der Logistikbranche sowie für produzierendes Gewerbe.

3. Industriepark Rurtal Ihr Gewerbestandort in Hückelhoven / Wassenberg Auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Sofia-Jacoba, wo auf dem Gebiet der Städte Hückelhoven und Wassenberg jahrzehntelang Steinkohlenbergbau betrieben wurde, entsteht der interkommunale Industriepark Rurtal Hückelhoven-Wassenberg. Insgesamt werden hier Flächen in einer Größe von ca. 66 ha erschlossen, so dass interessierten Unternehmen an dieser Stelle ab sofort große Gewerbe- und Industriegrundstücke zur Verfügung stehen.

4. Günstige Grundstückspreise und Investitionszuschüsse Ein günstiger Grundstückskaufpreis sowie niedrige Grund- und Gewerbesteuersätze unterstützen die Entscheidung für eine Ansiedlung im Industriepark Rurtal. Zusätzliche Erschließungsbeiträge werden im Industriepark Rurtal nicht erhoben. Ihre zukünftige Nachbarschaft Zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen, aber auch überregional tätige Firmen haben sich in dieser Region niedergelassen. Auch im Industriepark Rurtal nutzen diverse Firmen die hiesigen Standortvorteile. Anspruchsvolle Architektur und eine hochwertige Erschließung bieten Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden ein attraktives und repräsentatives Umfeld. Industriepark Rurtal Erfüllung unterschiedlichster Anforderungen Durch den weitgehenden Verzicht auf eine innere Erschließung können individuelle Anforderungen unterschiedlichster Unternehmen erfüllt werden. Im Industriepark Rurtal besteht die Möglichkeit, Grundstücke exakt nach Bedarf zu erwerben. Hier steht neben kleingliedrigen Gewerbeflächen auch ein großflächiger Industriebereich von ca. 18 ha zur Verfügung. Sowohl Firmen, welche lediglich einen geringen Flächenbedarf aufweisen, als auch große Industrieunternehmen können sich somit im Industriepark Rurtal ansiedeln.

5. Zu Hause in einer Forschungsregion Innerhalb von 60 Minuten sind zahlreiche Universitäten, Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen zu erreichen - eine ideale Voraussetzung für innovative Unternehmen. Eine Transferaußenstelle im Gründer- und Service-Zentrum Hückelhoven (GSZH) ermöglicht den regionalen Zugang zur RWTH und GF Aachen. Lebenswertes Umfeld Neben guten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Schulen sowie einer umfassenden Infrastruktur kommen hier auch kulturelle und kulinarische Aspekte nicht zu kurz. In einer attraktiven Landschaft - insbesondere entlang der Rur - lassen sich Natur und Freizeit intensiv erleben. In den familienfreundlichen Städten ist alles auf kurzem Wege zu erledigen. Finanzierbare Ansiedlungen Dank preiswerter gewerblicher, industrieller sowie wohnungsbaulicher Flächen lassen sich hier sowohl Firmengründungen als auch Eigenheimwünsche realisieren, welche heute in den Ballungsräumen kaum noch finanzierbar sind. Industriepark Rurtal

6. Industriepark Rurtal Zahlen, Daten, Fakten Standort: Hückelhoven, Wassenberg; Kreis Heinsberg Gesamtgröße: ca. 90 Hektar Vermarktungsfläche: ca. 66 Hektar Planungsrecht: Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI) GRZ 0,8 - 1,0BMZ 9,0Zonierung gemäß Abstandserlass Preise: 15,00 €/m² zzgl. USt.erschließungsbeitragsfrei

7. Industriepark Rurtal Gesamtübersicht der Bebauungspläne

8. Angabenvorbehalt Die Beschreibungen, Ausführungsweisen, sonstigen Darstellungen in Worten, Zahlen und Bildern in diesem Exposé entsprechen dem derzeitigen Informations- und Planungsstand und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen sind mit höchster Sorgfalt zusammengestellt worden; Änderungen bleiben jedoch aus zwingenden oder rein praktischen Erwägungen ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben dieses Exposés werden nur dann Inhalt eines Kaufvertrages, wenn dies ausdrücklich im Kaufvertrag vereinbart wird.