แนวทางการเลือกพื้นที่เป้าหมาย

1. แนวทางการเลือกพื้นที่เป้าหมายแนวทางการเลือกพื้นที่เป้าหมาย โดยอิทธิพงศ์ ตันมณี นักผังเมือง 8ว สำนักจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

2. ลำดับของผังที่เกี่ยวข้องกับการจัดรูปที่ดินลำดับของผังที่เกี่ยวข้องกับการจัดรูปที่ดิน 1.แผนแม่บทการจัดรูปที่ดินของจังหวัด 2.พื้นที่เป้าหมายการจัดรูปที่ดิน 3.พื้นที่โครงการจัดรูปที่ดิน

3. ผลลัพธ์ของงานในปีนี้มี 3 งาน -แผนแม่บทการจัดรูปฯจังหวัด (เอกสาร) -พื้นที่ส่งเสริมการพัฒนา (แผนผัง) -พื้นที่เป้าหมายการจัดรูปฯ (แผนผัง)

13. วัตถุประสงค์ในการพัฒนาพื้นที่ด้วยวิธีการจัดรูปที่ดินฯวัตถุประสงค์ในการพัฒนาพื้นที่ด้วยวิธีการจัดรูปที่ดินฯ 1. เพื่อการพัฒนาโครงข่ายถนน และพัฒนาที่ดินในเมืองที่ยังว่างและ ไร้ประโยชน์เพื่อแก้ไขปัญหาพื้นที่ตาบอด 2.พัฒนาพื้นที่ย่านชานเมืองเพื่อป้องกันการขยายตัวของเมืองอย่างไร้ทิศทาง 3.ปรับปรุงฟื้นฟูพื้นที่กลางเมืองที่เสื่อมโทรม หรือที่อยู่อาศัยบริเวณชุมชนแออัด 4. จัดพื้นที่ตามการใช้ประโยชน์ที่ดินให้อยู่ร่วมกันได้อย่างกลมกลืน 5. ดำเนินโครงการพิเศษตามนโยบายของภาครัฐ เช่น พื้นที่โครงการเมืองใหม่ โครงการต่างๆฯลฯ 6. ก่อสร้าง พัฒนา และฟื้นฟูพื้นที่ที่ได้รับความเสียหายจากภัยพิบัติ ม.๔๕

14. แผนแม่บทจังหวัด พื้นที่ส่งเสริมการพัฒนา

15. จากพื้นที่ส่งเสริมการพัฒนาจากพื้นที่ส่งเสริมการพัฒนา

17. แผนที่สาธารณูปโภค สาธารณูปการและถนนปัจจุบัน

18. แผนที่อาคารสิ่งปลูกสร้างปัจจุบันแผนที่อาคารสิ่งปลูกสร้างปัจจุบัน ผังการใช้ประโยชน์ที่ดินอนาคต

19. หลักในการเลือกพื้นที่เป้าหมายตามลำดับการใช้ประโยชน์ที่ดินอนาคตหลักในการเลือกพื้นที่เป้าหมายตามลำดับการใช้ประโยชน์ที่ดินอนาคต ลำดับที่ 1 พื้นที่สีแดง,สีน้ำเงิน ลำดับที่ 2 พื้นที่สีส้ม,สีเหลือง ลำดับที่ 3 พื้นที่สีม่วง ลำดับที่ 4 พื้นที่สีเขียว

20. ข้อมูลที่นำมาใช้ในการหาพื้นที่เป้าหมายข้อมูลที่นำมาใช้ในการหาพื้นที่เป้าหมาย ประกอบด้วย 1.แผนที่สาธารณูปโภค สาธารณูปการและถนนปัจจุบัน 1.แผนที่สาธารณูปโภค สาธารณูปการและถนนปัจจุบัน 2.แผนที่สภาพอาคารสิ่งปลูกสร้างปัจจุบัน 2.แผนที่สภาพอาคารสิ่งปลูกสร้างปัจจุบัน 3.แผนที่ภาพถ่ายทางอากาศ(สภาพปัจจุบัน) 4.ผังการใช้ประโยชน์ที่ดินอนาคต 5.ผังถนนโครงการอนาคต 5.ผังถนนโครงการอนาคต 6.ข้อมูลอื่นๆ ฯลฯ

21. 1. เพื่อการพัฒนาโครงข่ายถนน และพัฒนาที่ดินในเมืองที่ยังว่างและไร้ประโยชน์เพื่อแก้ไขปัญหาพื้นที่ตาบอด พิจารณาเลือกพื้นที่จาก -มีถนนโครงการผังเมือง -พื้นที่บริเวณใดยังขาดการพัฒนา

22. 2.พัฒนาพื้นที่ย่านชานเมือง เพื่อป้องกันการขยายตัวของเมืองอย่างไร้ทิศทาง พิจารณาเลือกพื้นที่จาก -แนวโน้มการขยายตัวของเมือง ในอนาคต ตามผังเมืองรวม

23. 3.ปรับปรุงฟื้นฟูพื้นที่กลางเมืองที่เสื่อมโทรม หรือที่อยู่อาศัยบริเวณชุมชนแออัด พิจารณาเลือกพื้นที่จาก -แผนโครงการท้องถิ่น และ วิสัยทัศน์ของผู้วางผัง

24. 4. จัดพื้นที่ตามการใช้ประโยชน์ที่ดินให้อยู่ร่วมกันได้อย่างกลมกลืน พิจารณาเลือกพื้นที่จาก -ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน และ วิสัยทัศน์ของผู้วางผัง

25. 5. ดำเนินโครงการพิเศษตามนโยบายของภาครัฐ เช่น พื้นที่โครงการเมืองใหม่ โครงการต่างๆ ฯลฯ พิจารณาเลือกพื้นที่จาก -นโยบายของภาครัฐ และ การประสานแผนงานโครงการ

26. กำหนดขอบเขตของพื้นที่เป้าหมายกำหนดขอบเขตของพื้นที่เป้าหมาย 1.กำหนดจากแนวธรรมชาติ เช่น แม่น้ำลำคลอง เนินดิน ฯลฯ 2.แนวถนนปัจจุบันสายหลัก เช่น ทางหลวงระดับต่างๆ ฯลฯ 3.ในกรณีพิจารณาเขตตาม แนวถนนโครงการผังเมืองรวม ให้กำหนดครอบคลุมพื้นที่ออกไปอีกประมาณ 200ม.จากแนวถนนโครงการ

27. ขอบเขตของพื้นที่เป้าหมายขอบเขตของพื้นที่เป้าหมาย 1.กำหนดจากแนวธรรมชาติ เช่น แม่น้ำลำคลอง เนินดิน ฯลฯ 2.แนวถนนปัจจุบันสายหลัก เช่น ทางหลวงระดับต่างๆ ฯลฯ 3.ในกรณีพิจารณาเขตตาม แนวถนนโครงการผังเมืองรวม ให้กำหนดครอบคลุมพื้นที่ออกไปอีกประมาณ 200ม.จากแนวถนนโครงการ

28. -ใช้ผังถนนโครงการอนาคตของผังเมืองรวมเป็นฐาน-ใช้ผังถนนโครงการอนาคตของผังเมืองรวมเป็นฐาน