1 / 46

Bedrijventerrein Wieken/Vinkenhoef & Natuurontwikkelingsgebied Bloeidaal

Bedrijventerrein Wieken/Vinkenhoef & Natuurontwikkelingsgebied Bloeidaal. 21-11-2005 Observant Amersfoort Voorlichting & Excursie Provincie Zuid-Holland & Utrecht Sieto Idema (Adecs Oost bv) Roelf Bollen (OD205). Betrokken partijen. Gemeente Amersfoort Provincie Utrecht

orrin
Download Presentation

Bedrijventerrein Wieken/Vinkenhoef & Natuurontwikkelingsgebied Bloeidaal

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Bedrijventerrein Wieken/Vinkenhoef & Natuurontwikkelingsgebied Bloeidaal 21-11-2005 Observant Amersfoort Voorlichting & Excursie Provincie Zuid-Holland & Utrecht Sieto Idema (Adecs Oost bv) Roelf Bollen (OD205)

  2. Betrokken partijen • Gemeente Amersfoort • Provincie Utrecht • Utrechts Landschap • Waterschap Vallei & Eem • Hydron Midden-Nederland

  3. Verloop planontwikkeling • ‘98 Structuurplan Wieken/Vinkenhoef & natuurgebied Bloeidaal, inclusief MER • ‘01 Bestemmingsplan (BP) gereed • ‘02 Vaststelling en goedkeuring BP • ‘03 Onherroepelijk BP • ’02-’03 Inrichtingsschets Bloeidaal • ’02-’03 Verwerving gronden • ‘03 Subsidies (NBW/D2) • ‘04 Bestek hydrologische buffer • ’04-’06 Realisatie hydr. buffer • ’06-’07 Realisatie natuurgebied

  4. Uitwerking principes RO • Bundeling van hinderbronnen (Randboulevard/A1/A28) • Zwaarste milieucategorie tegen knooppunt • Gebruik van natuurlijk relief en grondwaterstroming • Handhaving cultuurhistorische elementen zoals Hogeweg, Lageweg en bebouwing

  5. Druk, milieubelastend Rustig, milieuverbeterend Principes ruimtelijk ontwerp

  6. zware cat. overgangszone en gemengde doeleinden lichte cat. hydrologische buffer natuur Ruimtelijk ontwerp

  7. Bestemmingsplan Bron: OD205

  8. Schetsplan Bloeidaal Bron: OD205

  9. Uitwerking waterbuffer/-berging Bron: OD205

  10. Duurzaamheid • energieinfrastructuur • centrale blus- en sprinklerwatervoorziening • parkmanagement • bedrijfsmilieuscan • bedrijfsbegeleiding • regenwaterinfiltratie • toepassing dubo-maatregelen op gebouwniveau • beeldkwaliteitplan

  11. Energieinfrastructuur • Gekozen voor traditionele infrastructuur (gas & water) • Waar mogelijk kleinschalig warmte/koude • In voortraject gesprekken met marktpartijen • Bedrijfsprofiel was onbekend, blijkt ongeschikt daardoor geen investeerder

  12. Centrale bluswater- en sprinklervoorziening • Infrastructuur+voorzieningen opgenomen in ontwerp • Primaire, secundaire en tertiaire voorziening • Faciliteiten voor sprinklerinstallaties bedrijven

  13. Parkmanagement • Verplichte deelname in grondcontract • Organisatie in oprichting • Basispakket: • Bewegwijzering • Terreinbeveiliging • Algemene organisatie parkmanagement • Onderhoud en beheer openbare ruimte op termijn overdraagbaar

  14. Bedrijfsmilieuscan • Intakegesprek bedrijfscontactpersoon • In serviceteam terugkoppeling naar afdeling milieu • Milieu analyseert nut/noodzaak milieuscan • Eventueel aanbod milieuscan

  15. Bedrijfsbegeleiding • één team voor bedrijfsbegeleiding • extra communicatie over beleid duurzaam bouwen/bedrijfsvoering

  16. Beeldkwaliteitsplan Bestaande situatie Gewenst  Beeldkwaliteitsplan Gerealiseerde situatie

  17. Bestaande situatie Bron: OD205

  18. Zonering gewenste situatie Gewenste situatie Bron: OD205

  19. Groen gewenste situatie Bron: OD205

  20. Eisen gewenste situatie Bron: OD205

  21. Semitransparante repesentatieve gevels Bron: OD205

  22. Inrichting voorterrein Bron: OD205

  23. Randboulevardzone Bron: OD205

  24. Blauwe boorden Bron: OD205

  25. Bron: OD205

  26. Bron: OD205

  27. Groene boorden noordzijde Bron: OD205

  28. Bron: OD205

  29. Bron: OD205

  30. Groene boorden beekdalzijde woningen Bron: OD205

  31. Bron: OD205

  32. Elementen & Relaties Bloeidaal • EHS • Begrenzing • Waterwinning • Regionale waterberging/inundatie • Fietspad • Wandelpad • Waterbuffer/-berging

  33. EHS Overheidsbeleid Beleid Amersfoort Groen-blauwe Structuur

  34. Begrenzing

  35. Waterwinning Natuurvriendelijke inrichting Hydron

  36. Regionale waterberging/inundatie Beleid WS Vallei & Eem

  37. Fietspad • Recreatiebeleid Amersfoort • Langeafstands Fietsroute?

  38. Wandelpad • Recreatiebeleid Amersfoort • Langeafstands Wandelroute?

  39. Waterbuffer/-berging Anti-verdrogingsbeleid

  40. Planologische succesfactoren • In vroeg stadium alle interne en externe partijen gelijkwaardig betrekken • Inbreng expertise • Integraal plan • Financiële betrokkenheid • Open informatie • Openheid doelstellingen/info  Begrip  Consensus • Rood voor Groen • Financieel: kostendrager • Ruimtelijk: onteigeningstitel • Heldere afspraken grondprijzen

  41. Inrichtingstechnische succesfactoren • Integraliteit door gezamenlijk optrekken planmakers en toekomstig beheerders

  42. Beheerstechnische succesfactoren • Eenheid van beheer • Overdracht aan professionele beheerder

  43. Foto’s van de eerste resultaten in het veld • De kleine plevierheeft het terrein al gevonden. Dit is een vrij zeldzame broedvogel die tijdelijk op dit soort terreinen in aanleg broedt. • Het effect van het sparen van het grootste deel van de beplanting is in de aanlegfase goed zichtbaar.

  44. De kleine plevierheeft het terrein al gevonden. Dit is een vrij zeldzame broedvogel die tijdelijk op dit soort terreinen in aanleg broedt.

  45. Het effect van het sparen van het grootste deel van de beplanting is bij de aanleg goed zichtbaar.

  46. Over enkele jaren….

More Related