Современные методы по очистке тепловых систем и теплообменного оборудования объектов ЖКХ

1. Современные методы по очистке тепловых систем и теплообменного оборудования объектов ЖКХ

2. Накипно-коррозионные отложения Все кто связан с теплоснабжением и горячим водоснабжением сталкиваются с нерешенной проблемой – зарастания труб накипно-коррозионными отложениями. • За 7-10 лет эксплуатации:  • Трубы диаметром ½ дюйма забиваются почти полностью • Трубы большего диаметра на 40 – 75 % • Теплопроводность накипно-коррозионных отложений в 40 раз ниже теплопроводности металла • отложения толщиной всего 1мм снижает теплоотдачу на 15% • Для обеспечения комфортных условий проживания необходимо большее количество теплоносителя и теплоноситель должен быть более высокой температуры Объем затрат для покрытия прогрессирующих теплопотерь внутридомовых тепловых систем составляет примерно 25 – 50 % от общего объема затрат на теплоснабжение объекта.

3. Отзывы Нами проведены показные промывки систем отопления в городах: Москве, Калуге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Реутов и Иркутске. Промывка системы отопления торгового центра, г. Москва, Волгоградский проспект, 117/1. Система отопления – централизованная, состоит из 9 стояков, 4 из которых не работали полностью порядка 3-х лет по причине полностью забитых труб накипно-коррозионными отложениями.

4. Промывка системы отопления торгового центра по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, 117/1 • Система отопления – централизованная, состоит из 9 стояков, 4 из которых не работали полностью порядка 3-х лет, по причине полностью забитых труб накипно-коррозионными отложениями. Остальные были частично загрязнены. • Компания «Био-Хим» успешно восстановила систему отопления здания путем промывки!

5. Промывка 9-ти этажного панельного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Россошанская, д.5, корп.3. • Провели промывку выделенного контура (одного из стояков) в течение 4-х часов по всей высоте здания. • В результате промывки работоспособность очищенного контура восстановлена до уровня штатного рабочего режима.

6. Промывка бойлера горячего водоснабжения жилого дома по адресу: г. Калуга, ул. Салтыкова-Щедрина, д.79 А • По заказу управляющей компании, наши сотрудники выезжали в г. Калуга на промывку двухсекционного бойлера, установленного в подвале жилого дома и предназначенного для обеспечения жильцов горячей водой. • В результате промывки трубки бойлера полностью очистились от загрязнений, бойлер заработал в штатном режиме, а у жильцов дома снова появилась горячая вода.

7. Промывка 5-этажных домов по адресу: г. Иркутск, ул. Ярославского, д.270, д.246, д.240. • Домам более 35 лет. Промывка каждого стояка проводилась 3-4 часа. • По оценке независимого энерго-аудита срок службы системы отопления продлился на 3-5 лет.

8. Промывка трубчатого теплообменника горячего водоснабжениям 5-этажного дома по адресу: г. Саратов, ул. Луговая, д.55/65. До промывки: После промывки:

9. Экономика данного вопроса • Пример расчета экономической эффективности • На основании публичных данных ОАО ДЭЗ района Южное Бутово г. Москвы, применение биохимической промывки системы отопления: • 14-ти этажного панельного дома, • 6-ти подъездного жилого дома серии П-55-26/14, • постройки 1996года, • расположенного по адресу: 2-ая Мелитопольская, д.21, кор.1 • здание жилого дома общей площадью жилых помещений – 17 230 м2 При нормируемом среднемесячном расходе тепловой энергии в 0,0154 Гкал/м2 и установленной стоимости 1 Гкал тепловой энергии (тарифе) в 1570 руб. на 2013 год получаем: • 1. Годовой расход тепла: • 0,0154 х 17230 х12 = 3184 Гкал (по факту теплопотребления за 2010 год) • 2. Стоимость тепловой энергии: • 3184 х 1570 = 4 998 000 руб.(по усредненному тарифу на 2013 год) • 3. Стоимость потерь тепловой энергии в 2013 году (принята величина в 30%) составит: • 4 998 000 х 0,3 = 1 499 000 руб.

10. Расчеты Срок эксплуатации системы отопления в расчетный период составляет 16 лет. При условии проведения промывки системы периодичностью 1 раз в три года и при снижении стоимости последующей промывки в два раза, получаем следующее: • 4. Стоимость промывки №1 при принятом удельном показателе стоимости промывки в 130 руб./м2 для здания рассматриваемой этажности в ценах по состоянию на 01.01.13 г составит: • 17230 х 130 = 2 240 000 руб. • 4.1 Стоимость промывки №2 с учетом усредненного годового индекса перерасчета сметной стоимости для данного вида работ К=1,07 и снижении стоимости данной промывки в два раза (степень накопления накипно-коррозионных отложений не превышает 10 % от условий промывки №2) по состоянию на 01.01.16 г. составит: • 2 240 000 х 0,5 х 1,073 = 1 372 000 руб. • 4.2 Общая стоимость промывок системы отопления здания составит: • 2 240  000 + 1 372 000 = 3 612 000 руб. • 5. Стоимость потерянной тепловой энергии за расчетный период (три года) с учетом роста тарифов в среднем на 10% в год: • 1 499 000 х 3 х 1.33 = 5 983 000 руб. (на 01.01.16 г.) • 6. Суммарная экономия средств за трехлетний период составит • 5 983 000 – 3 612 000 = 2 371 000 руб. (на 01.01.16 г.)

11. Стоимость капитального ремонта Предварительная стоимость капитального ремонта рассматриваемой системы отопления составляет на 01.01.13 года 24 000 000 руб. (расчет выполнен в соответствии с нормативами предельных затрат на капремонт помещений многоквартирных жилых домов в г. Москва). Стоимость восстановления работоспособности системы отопления данного здания по инновационной биотехнологии нашей компании составляет по состоянию на 01.01.13 г - 2 249 000 руб. Таким образом экономия составит 21 750 800 руб. или 90,6 % от объема средств на капитальный ремонт. Данный показатель может изменяться в пределах 6 – 10% от установленного объема капитального ремонта здания.

12. Демонстрация технологии Наша компания планирует продемонстрировать свою биотехнологию для участников Всероссийского совещании «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий для проживания граждан», которую проводит Государственная корпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» в г.Саратов. Для демонстрации работы нам предоставят объект с заросшей системой отопления. Во время работы совещания мы промоем систему отопления, покажем участникам форума технологию проведения работ и ознакомим с результатами.

13. Применяемая жидкость Состав жидкости на 70 – 85% вода – остальное это присадка.Жидкость на водной основе, не наносит вреда экологии и человеку.Одним из уникальных ее свойств – много разовость использования. Для выполнения работ мы используем промывочные машины, позволяющие промывать системы отопления, горячего водоснабжения и различных типов теплообменники, как в летний, так и в зимний период, так как для промывки мы используем подогретый реагент до температуры 40 – 60 ˚С. • Применение данных технологий позволит отодвинуть срок проведения капитального ремонта на 3 - 5 лет. • Считаем, что при выполнении регламентных работ по капитальному ремонту ветхого и аварийного жилья, серьезную экономию даст промывка систем отопления, холодного и горячего водоснабжения.

14. Антилед и антиснегIce-free -50 °C Реагент в виде активных гранул для быстрого и безопасного удаления льда и снега при температурах до -50 °C. Нами получено заключение по результатам испытаний, проведенных в испытательном центре «РОСДОРТЕСТ» ФГУП «РОСДОРНИИ» о том, что реагент относится по активности к 1 классу, удовлетворяет дорожным требованиям и не представляет опасности для окружающей природной среды. При нормальном образовании льда, без повторного снегопада действие реагента длится до 3 дней. Он прекрасно действует при наклоне поверхности до 45° Полностью растворим в воде, поэтому предотвращает засорение в сливных колодцах, системах канализации и очистных сооружениях. Реагент не содержит мочевину, и является безвредным для окружающей среды по сравнению с традиционными средствами для удаления льда на основе соли. Специальная форма гранул не вредит лапам животных, не воздействует на кожу, он безвреден для мраморных и синтетических полов.

15. Область применения Ice-free -50 °C Исключительным свойством предлагаемого продукта является высушивающий эффект обрабатываемой поверхности. Это особенно актуально для борьбы с наледью (снегом) на объектах, имеющих особое социальное значение (больницы, детские сады, школы, пешеходные переходы, в том числе железнодорожные, входы в метрополитен, объекты культурного назначения, гос. учреждения). Применение его на особо опасных участках трасс с большими уклонами и углами поворота снижает аварийность и сводит на нет образование внезапных и масштабных пробок. Он достаточно экономичен, его средний расход для обрабатываемой поверхности представлен на слайде.