Недвижимость для торговли Презентация торговой галереи в ЖК “На Полевой”

1. Недвижимость для торговлиПрезентация торговой галереи • в ЖК “На Полевой”

2. Уважаемый Руководитель! ООО «Тюменгазстрой» работает на рынке жилой и коммерческой недвижимости более 10 лет и входит в число десяти ведущих застройщиков Тюменского региона. Предлагаем Вашей компании приобрести торговые помещения для развития Вашего бизнеса в г. Тюмени в комплексе застройке на ул. Полевой. Форма реализации: договор купли-продажи. Стоимость площадей в торговой галерее при покупке торговых павильонов - 80 т.р за кв.м. При покупке всей торговой галереи рассмотрим Вашу цену. В случае Вашей заинтересованности мы готовы предоставить дополнительную информацию и рассмотреть различные варианты оплаты. Руководитель службы продаж коммерческой недвижимости: Генеральный директор ООО «Риэлт-Строй» Муштаева Валентина Кузьминична тел.: (3452) 203-475, 96-59-18 e-mail: r-stroy@bk.ru

3. Расположение на карте города Торговая галерея в ЖК “На Полевой”

4. План застройки ЖК “На Полевой” ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ Чернышевского 2а

5. План застройки ЖК “На Полевой” Жилой комплекс “На Полевой” состоит их 19 домов. Всего в комплексе проживают около 14 тыс. человек, что обеспечивает высокий пешеходный трафик для любого вида бизнеса. Проезд с ул. Полевая, Ямская, Луначарского (основные гостевые магистрали города). Районе максимально приближенном к центру города (5 мин на автомобиле), имеет хорошую транспортную доступность. Рядом располагается остановочный комплекс, маршрутами которого являются автобусы №11, 17, маршрутное такси № 68. На них без труда можно добраться как из центра города , так их микрорайонов. ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ Чернышевского 2а

6. Технические характеристики • Торговая галерея расположена на втором этаже в трех секциях нового 14-тиэтажного монолитно-каркасного жилого дома на первой линии вдоль улицы Полевой. • Остановка транспорта «ТВВИКУ» расположена напротив торговой галереи. • Вход – через две входные группы со стороны Ханты-Мансийского банка и магазина Медтехники, один дополнительный выход во двор находится в центре галереи. • Санузлы расположены в центре и по обе стороны галереи. • Высота потолков 3,6м. • Фасад имеет витражное остекление, со стороны двора расположены шесть лоджий по 8,4 кв.м. (в площади торговых павильонов не включены). • Помещения второго этажа не имеют перегородок , есть только колоны, что позволяет предусмотреть любое разделение площадей, в том числе сохранить пространство открытым для всей площади этажа. • Торговая галерея – это 2 линии торговых павильонов с общим стеклянным коридором и стеклянными перегородками между павильонами. • Павильоны со стороны ул. Полевой имеют витражное остекление, со сторон двора -лоджии. • Предусмотрена чистовая отделка мест общего пользования (лестницы на второй этаж, коридоры, санузлы) в едином стиле. • Ремонт внутри павильонов собственники помещений выполняют самостоятельно в фирменном стиле. • Разрешенная электрическая мощность 81,88 кВт. • Подведены все коммуникации, торговая галерея введена в эксплуатацию

7. Фотографии фасада торговой галереи

8. Внутренние фотографии помещений

9. План торговой галереи 1709,4 кв.м.

10. План торговой галереи с павильонами Вариант 1 Площади от 50 кв.м. Площади от 150 кв.м. Площади от 200 кв.м.

11. План торговой галереи с павильонами Вариант 2 Площади от 10 кв.м. Площади от 40 кв.м. Площади от 90 кв.м.

12. Дизайн проект торговой галереи Коридор Вид 2 Коридор Вид 1 Помещение Вид 1 Помещение Вид 2

13. Востребованные направления бизнеса

14. Инвестиционная привлекательность приобретения ТГ как арендного бизнеса

15. Благодарим за внимание!