Forelesninger i obligasjonsrett H2014, 27. august 2014

1. Forelesninger i obligasjonsrett H2014, 27. august 2014 Naturaloppfyllelse og avhjelp Førsteamanuensis ph.d. Herman Bruserud

2. VELKOMMEN!

3. Litt om meg • Herman Bruserud • Cand. jur. fra UiO i 2002, ph.d.-grad fra UiO på kontraktsrettslig avhandling i 2010 • Advokat i Kluge Advokatfirma DA september 2008 – oktober 2011 • Seniorrådgiver i Lovavdelingen i Justisdepartementet oktober 2011 – august 2012 • Førsteamanuensis ved IfP – august 2012

4. Opplegget for de neste dagene • I dag: Naturaloppfyllelse og avhjelp • Senere i dag: Erstatningsansvar I • I morgen: Erstatningsansvar II

5. Landskapet Kontraktsretten Innholdet av ytelsespliktene Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene Forsinkelse Mangel Når skal det ytes? Hva skal ytes? Når Kvalitet Virkninger for mislig-holderens ytelse Virkninger for den andre partens ytelse Erstatning Hvor Kvantitet Tilbakeholdelse av vederlag Natural-oppfyllelse Avhjelp Heving Prisavslag Retting Om-levering

6. Hvor er vi nå? Kontraktsretten Innholdet av ytelsespliktene Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene Forsinkelse Mangel Når skal det ytes? Hva skal ytes? Når Kvalitet Virkninger for mislig-holderens ytelse Virkninger for den andre partens ytelse Erstatning Hvor Kvantitet Tilbakeholdelse av vederlag Natural-oppfyllelse Avhjelp Heving Prisavslag Retting Om-levering

7. Krav om naturaloppfyllelse og avhjelp • Naturaloppfyllelseskrav ved forsinkelse • Avhjelp ved mangler – retting og omlevering • Forlengelse av realdebitors primærplikt • …men underlagt materielle begrensninger, som langt på vei speiler hverandre

8. Krav om naturaloppfyllelse og avhjelp • Naturaloppfyllelseskrav ved forsinkelse Heving Natural-oppfyllelse Retensjons-rett Erstatning Tilbakehold

9. Krav om naturaloppfyllelse og avhjelp • Avhjelp ved mangler – retting og omlevering Prisavslag Retensjons-rett Prisavslag får i hvert fall foreløpig subsidaritet Heving Avhjelp(retting/ omlevering) Erstatning Tilbakehold

10. Krav om naturaloppfyllelse og avhjelp • Kan støte på prosessrettslige begrensninger – tvangsgjennomføring

11. Naturaloppfyllelseskrav: Hvor er vi nå? Kontraktsretten Innholdet av ytelsespliktene Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene Forsinkelse Mangel Når skal det ytes? Hva skal ytes? Når Kvalitet Virkninger for mislig-holderens ytelse Virkninger for den andre partens ytelse Erstatning Hvor Kvantitet Tilbakeholdelse av vederlag Natural-oppfyllelse Avhjelp Heving Prisavslag Retting Om-levering

12. Naturaloppfyllelseskrav • Den faktiske situasjonen: naturaloppfyllelseskrav knyttet til realdebitors plikter Avtalt oppfyllelses-tidspunkt Forsinkelse Realdebitor opprettholder krav om oppfyllelse (Ev. også i forbindelse med antesipert mislighold)

13. Naturaloppfyllelseskrav • Utgangspunkt: i norsk rett anerkjenner vi i utgangspunktet en rett til å kreve naturaloppfyllelse • Gjelder både pengeytelser og realytelser • En rekke konkrete hjemler – kjøp, kjøp av fast eiendom, entreprise (Rt. 1972 s. 449), håndverkertjenester, husleie • Hvor praktisk det er, avhenger av ytelsens karakter – fungibel eller ikke-fungibel

14. Naturaloppfyllelseskrav • Prinsipielle og generelle begrensninger • Gjennomføring av naturaloppfyllelse ville innebære et urimelig inngrep i den personlige frihet – når? • Tjenester av personlig karakter, arbeidskontrakter • Hensynet til tredjemenn – befraktningsavtaler • Hensynet til offentligrettslige regler – gjennomføring krever samtykke fra offentlige myndigheter

15. Naturaloppfyllelseskrav – begrensninger • Begrensninger i det enkelte tilfellet • Hindring som ikke kan overvinnes • Uavhengig av årsak • Faktisk umulighet vil alltid være tilstrekkelig

16. Naturaloppfyllelseskrav – begrensninger • Begrensninger i det enkelte tilfellet • Hindring som ikke kan overvinnes (forts.) • Kan være av økonomisk karakter Ot.prp. nr. 80 (1986-87) s. 66 (vedr. kjl. § 23): Dersom kostnadene og ulempene ved å oppfylle blir ekstremt store, kan man i og for seg si at det foreligger en hindring som selgeren ikke kan overvinne. «hindring» Oppfyllelsesvanskelig-hetenes intensitet for realdebitor

17. Naturaloppfyllelseskrav – begrensninger • Begrensninger i det enkelte tilfellet (forts.) • Misforholdsbegrensningen • Forholdet mellom kjøpers interesse i oppfyllelse og selgers oppofrelser – vesentlig misforhold • (Normalt) upåvirket av årsak Grensen for misforholdet Hva skjer her? «hindring» Oppfyllelsesvanskelig-hetenes intensitet for realdebitor Realkreditors interesse av oppfyllelse fra realdebitor

18. Naturaloppfyllelseskrav – begrensninger • Begrensninger i det enkelte tilfellet (forts.) • Tapsbegrensningsplikten • Plikt til å gjennomføre dekningstransaksjon for realkreditor? • Tidsperspektivet • Fixavtaler • For øvrig når det går tid mellom avtalt oppfyllelse og tidspunktet oppfyllelse igjen blir aktuelt Kjl. § 23 (2): Faller vanskene bort innen rimelig tid, kan kjøperen kreve oppfyllelse når ikke dette etter den tid som er gått, vil være vesentlig mer tyngende eller få en annen karakter enn selgeren kunne forutse eller det for øvrig vil være urimelig å kreve oppfyllelse

19. Naturaloppfyllelseskrav – begrensninger • Begrensninger i det enkelte tilfellet (forts.) • Tilbaketredelsesrett for realdebitor • Kommisjonsforhold – komml. §46, jf. § 76 • Agentforhold • Megleroppdrag, jf. eml. § 6-5 (2) • Mellommannsforhold • Advokater, arkitekter

20. Naturaloppfyllelseskrav – noen refleksjoner • Sidevirkninger: hva betyr det at en kontrakt kan kreves naturaloppfylt? • Realdebitor har ikke valget mellom å oppfylle in natura eller med et oppfyllelsessurrogat • Kan ikke trekke direkte slutninger om oppfyllelsespliktens omfang fra det alternative erstatningsansvarets omfang • Har det noe å si for bedømmelsen av et kontraktsbrudd?

21. Naturaloppfyllelseskrav – særlig om realkreditors plikter • To hovedtyper plikter • Yte vederlaget – normalt betaling av penger • Medvirkningsplikter • Medvirke til gjennomføring av levering el.l. – typisk hente eller motta realytelsen • Annen medvirkning • Hvor realkreditor har avbestillingsrett eller oppsigelsesrett

22. Naturaloppfyllelseskrav – særlig om realkreditors plikter • Pengevederlag • Få reelle begrensninger – vil kunne tenkes at muligheten til å gjennomføre betaling er midlertidig hindret

23. Naturaloppfyllelseskrav – særlig om realkreditors plikter • Plikten til å yte «annen medvirkning» • Underlagt samme type begrensninger som realdebitors hovedforpliktelse – de viktigste: • Hindring som ikke kan overvinnes • Misforholdsbegrensning

24. Naturaloppfyllelseskrav – særlig om realkreditors plikter • Plikten til å motta realytelsen • Kan – som den store hovedregel – ikke kreves naturaloppfylt • Realdebitors situasjon? • Plikt til – i rimelig utstrekning – å ta hånd om realytelsen, for realkreditors regning og risiko • Hvis ikke hevingsberettigende mislighold fra realkreditor – vil kunne oppstå rett til å selge realytelsen • Etteroppgjør: realkreditor får det økonomiske utkommet av dekningstransaksjonen, med fradrag for kostnader m.v.

25. Avhjelpskrav: Hvor er vi nå? Kontraktsretten Innholdet av ytelsespliktene Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene Forsinkelse Mangel Når skal det ytes? Hva skal ytes? Når Kvalitet Virkninger for mislig-holderens ytelse Virkninger for den andre partens ytelse Erstatning Hvor Kvantitet Tilbakeholdelse av vederlag Natural-oppfyllelse Avhjelp Heving Prisavslag Retting Om-levering

26. Avhjelpskrav • Den faktiske situasjonen Levering Mangel (Ev. også i forbindelse med antesipert mislighold) Realdebitor krever avhjelp Realdebitor tilbyr avhjelp (defensivt)

27. Avhjelpskrav • Ofte en fordel både offensivt og defensivt • Offensivt: fullgod ytelse, fremfor utøvelse av andre beføyelser • Kan innebære store ulemper for realdebitor • Defensivt: unngå andre beføyelser • Kan innebære store ulemper for realkreditor – faktiske ulemper, kan bli «fratatt» hevingsrett • En «forlengelse» av retten til å kreve naturaloppfyllelse

28. Avhjelpskrav – «offensiv» beføyelse • Hjemmel for å oppstille regel om avhjelpsplikt i svært mange kontraktsforhold • Kjøp, entreprise, håndverkertjenester, husleie, tomtefeste • Likevel tvilsomt om det kan oppstilles som en helt alminnelig regel • For eksempel begrenset ved omsetning av fast eiendom • Uklart ved immaterielle tjenester • Ved avgjørelsen av enkelttilfeller uten klart hjemmelsgrunnlag – likhetsbetraktninger, analogier o.l.

29. Avhjelpskrav – «offensiv» beføyelse • Rettekrav normalt kun betinget av at det foreligger mangel – «objektiv beføyelse» • Begrensninger • Noenlunde tilsvarende begrensninger som ved naturaloppfyllelseskrav – selv om den konkrete formuleringen kan variere • Hindring • Misforholdsbegrensning • Hvor retting uavlatelig vil medføre en berikelse – spørsmål om pliktens omfang eller grunnlag for utbalanserende berikelseskrav?

30. Avhjelpskrav – «offensiv» beføyelse • Gjennomføring: uten kostnader for realkreditor – for realdebitors regning og risiko • Innen rimelige tidsrammer • Tilsidesettelse: objektivt erstatningsansvar for rimelige kostnader pådratt ved retting forestått av andre

31. Avhjelpskrav – «offensiv» beføyelse • Særlig om omlevering, hvor det er aktuelt • Innebærer ny oppfyllelse fra realdebitor • Forutsetter fungible ytelser (likeverdige ombyttingsalternativer) • Medfører ofte at det er uaktuelt i mange kontraktsforhold – først og fremst aktuelt ved kjøp eller leie av løsøre • Ikke avgjørende om det er genus- eller specieforpliktelse

32. Avhjelpskrav – «offensiv» beføyelse • Særlig om omlevering, hvor det er aktuelt • Innebærer ny oppfyllelse fra realdebitor (forts.) • Strengere krav – forutsetter normalt vesentlig kontraktsbrudd • Tilsvarende begrensninger som ved naturaloppfyllelseskrav – selv om den konkrete formuleringen kan variere • Hindring • Misforholdsbegrensning • Valg mellom retting og omlevering – Rt. 2006 s. 179

33. Avhjelpskrav – «defensiv» beføyelse • Retterett • I prinsippet: hvor det (kan) foreligge retteplikt – har også rett til å tilby retting • Retten går antakelig lenger enn plikten – frivillighet • Fixavtaler – retting må være utelukket • Begrensninger i retteretten • Må gjennomføres innenfor rimelige tidsrammer • Ulempeterskel for realkreditor

34. Avhjelpskrav – «defensiv» beføyelse • Retterett (forts.) • Hva er poenget? • Suspenderer andre misligholdssanksjoner • Heving (og prisavslag) • Ved vellykket retting – unngår kostnaden til retting foretatt av andre • Kan påvirke størrelsen av et erstatningskrav og et prisavslagskrav