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Participation. Begrüßung und Vorstellung Wer wir sind Unser Konzept Unsere Kompetenz „Start-up“ Portfolio Unser Genussrechtsmodell Mission Statement!. Agenda. Participation. Struktur. Participation. RED Real Estate Dortmund AG

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Presentation Transcript

  1. Participation Begrüßung und Vorstellung Wer wir sind Unser Konzept Unsere Kompetenz „Start-up“ Portfolio Unser Genussrechtsmodell Mission Statement! Agenda

  2. Participation Struktur

  3. Participation RED Real Estate Dortmund AG Immobilienaktiengesellschaft mit Fokus auf renditestarke Immobilien Vorteile der Rechtsform allgemein Aktienrechtlich vorgeschriebene Organstruktur („Gewaltenteilung“) Unternehmensform mit hoher Reputation Einfache Möglichkeit zur Beteiligung anderer Unternehmen oder Personen IPO Affinität Vorteile der Rechtsform für den Anleger Transparenz durch WP-testierten Jahresabschlussbericht und Veröffentlichungspflichten Aufsichtsrat als Kontrollgremium Professionelle Unternehmensstrukturen

  4. Participation Vorstand Herbert Domansky Kaufmännischer Vorstand Aktionär 50% Stimmrecht Manfred Kissing Technischer Vorstand Aktionär 50% Stimmrecht

  5. Participation Vorstand Herbert Domansky Jahrgang 1956, Geburtsort Iserlohn, verheiratet, 1 Kind 1984 Universität Bochum, Abschluss als Diplom-Psychologe 1985 Geschäftsführender Gesellschafter Textilimport 1988 Selbstständiger Unternehmensberater 1991 Gründung HEDO Real Estate Service GmbH (unter ähnlicher Firmierung) Persönliches Credo: „Zielstrebig die eigenen Visionen umsetzen!“

  6. Participation Vorstand Manfred Kissing Jahrgang 1954, Geburtsort Iserlohn, verheiratet, 2 Kinder 1981 Gesamthochschule Essen, Abschluss als Dipl.- Ing.Architekt 1982 Gründung des eigenen Architekturbüros 2000 Gründung des ersten Gemeinschafts- unternehmen Kissing/ Domansky Persönliches Credo: „Nachhaltiges wirtschaftliches Engagement sichert den Erfolg auch für die Zukunft unserer Kinder!“

  7. Participation Aufsichtsrat Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

  8. Participation Unser Konzept

  9. Participation • „Wir erwerben Immobilien mit Wertsteigerungspotential! “ • Schwerpunkt: Erwerb von Wohn- und Geschäftshäusern mit ab T€ 800 möglichst aus der Situation des gestörten Kapitaldienstes • Region: Rhein-Ruhr mit Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Essen und Dortmund • Maßnahmen: Teilsanierung u. Modernisierung, Vertragsoptimierung, Leerstandabbau • Langfristiges Streben nach Wachstum und Vermögensbildung – Bei guten Chancen Verkauf von Objekten zur Bestandsoptimierung!Ziel: Ertrags- und Wertoptimierung in max. 3 Jahren professionellen Asset-Managements

  10. Participation Vorher Nachher Vorher Nachher

  11. Participation

  12. Participation Werte in T€

  13. Participation

  14. Participation Unsere Kompetenz

  15. Participation RED AG als „pro aktive“ Asset Management Gesellschaft mit eindeutiger Add-Value-Strategie Präzise Marktkenntnis an Rhein und Ruhr Lokalisation objektimmanenten Wertsteigerungspotentials Immobilienankauf und Optimierung der Performance mit profitablem Cash-Flow Bündelung von interdisziplinären immobilienspezifischen Know-How sowohl intern als auch im Rahmen des Netzwerkes von Partnern auf der An- und Verkaufsseite Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

  16. Participation „Start-up“ Portfolio …und bereits erzielte Verkaufserfolge! Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

  17. Participation Immobilien zum Anfassen Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe WGH in Essen Rüttenscheider Str. 38

  18. Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe WGH in Düsseldorf Bilker Allee 53

  19. Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe WGH in BottropSchulze-Delitzsch-Str. 3

  20. Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe WGH in EssenBismarkstrasse 13

  21. Participation „Start-up“ Portfolio Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe Angaben in T€

  22. Participation Track Record Angaben in T€

  23. Participation Portfoliostrategie Konsequente Weiterentwicklung des bestehenden Portfolios in der gleichen Assetklasse Multiplikation des Cash Flows parallel zur Multiplikation der Wertgenerierung Gezielte Strukturierung des Portfolios durch einzelne Verkäufe mit dem Ziel der Wertstabilität und Wertoptimierung Höchstmaß an Sicherheit für Anleger durch die fungible Assetklasse Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

  24. Participation Unser Genussrechtsmodell

  25. Participation Genussrecht Tendenzen der Branche Darstellung von Eigenkapital entscheidender Wettbewerbsparameter – Nur mit ausreichendem Eigenkapital steht Fremdkapital zu günstigen Konditionen zur Verfügung Mitbewerber benutzen Fond- oder Anleiheprodukte mit der Zielgruppe „Institutionelle Anleger“ Finanzinvestoren mit nachrangigem Immobilien-Know-How sind aufgrund des eingebrochenen Verbriefungsgeschäftes praktisch vom Markt verschwunden Nicht realisierte Portfoliotransaktionen und zu teuer eingekaufte Bestände werden mit deutlichen Abschlägen interessante Einstandsmöglichkeiten bieten: Alles wartet auf die „Fire Sales“ Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

  26. Participation Genussrecht Allgemein Einerseits Eigenkapitalcharakter - Andererseits steuerlich abzugsfähige Zinszahllungen Hebelwirkung bei Objektfinanzierungen durch Aufnahme von Fremdkapital Entscheidungskompetenz des Managements bleibt erhalten Transparenz durch Prospektierungspflicht

  27. Participation Unser Modell Kein Derivat Physische Geldanlage: Objekte sind für den Anleger prüf- und nachvollziehbar Immobilien als wertstabile Asset Klasse Geringe Volatilität Ausgewogenes Risiko-Ertrags-Profil Hohe Renditechancen - Aber kein Spekulationsprodukt!

  28. Participation Die Serien

  29. Participation Mission Statement Aufbau eines Immobilienportfolios, Zielvolumen circa 100 Millionen EURO Ausbau der Kapitalbasis durch Kooperationen mit strategischen Partnern Ausweitung der Geschäftstätigkeiten Auflegen weiterer marktfähiger Anlageprodukte Positionierung der RED AG unter den etablierten Real Estate Opportunity Companies

  30. Participation Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

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