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EDIFICIO CENTRIKA PH

EDIFICIO CENTRIKA PH. BOGOTA 2018. INFORME DE GESTION. INTERVENTORIA. OBJETO CONTRATO : MANTENIMIENTO GENERAL DE IMPERMEABILIZACION FACHADAS Y PINTURA, GENERAL DE MUROS DE FACHADA EN EL EDIFICIO CENTRIKA PH. 2018.

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Presentation Transcript

  1. EDIFICIO CENTRIKA PH BOGOTA 2018

  2. INFORME DE GESTION INTERVENTORIA OBJETO CONTRATO : MANTENIMIENTO GENERAL DE IMPERMEABILIZACION FACHADAS Y PINTURA, GENERAL DE MUROS DE FACHADA EN EL EDIFICIO CENTRIKA PH 2018

  3. CONTRATISTA: JUAN CARLOS FRANCO MALDONADO VALOR DEL CONTRATO: $ 98.000.000 FECHA DE INICIO: 24 DE SEPTIEMBRE DE 2018 FECHA DE ENTREGA FINAL : 24 DE NOVIEMBRE DE 2018

  4. PRELIMINARES TANTO EL CONTRATISTA COMO LA ADMINISTRACION DEL EDIFICIO INFORMARON OPORTUNAMENTE A LA COPROPIEDAD DEL INICIO DE LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO

  5. PRELIMINARES ANTES DE INICIAR CUALQUIER ACTIVIDAD SE SOCIALIZO CON CADA UNO DE LOS RESIDENTES MEDIANTE BOLANTES EL PROTOCOLO DE MANEJOS PEATONAL,VEHICULAR Y SEGURIDAD PARA EVITAR CUALQUIER TIPO DE CONTRARIEDAD

  6. ACTA DE INICIO DE OBRA ANTES DE INICIAR LAS ACTIVIDADES SE FIRMO ENTRE LA INTERVENTORIA Y EL CONTRATISTA EL ACTA DE INICIO, RELACIONANDO EN ESTA LAS PERSONAS QUE VAN A REALIZAR LAS ACTIVIDADES TECNICAS

  7. PERMISO MANEJO PEATONAL EL CONTRATISTA TRAMITÒ ANTE LA SECRETARIA DISTRITAL DE MOVILIDAD EL PERMISO PARA TRABAJO SOBRE LA CARRERA 13, PERMISOS NECESARIO PARA ADELANTAR TRABAJOS EN LA FACHADA QUE DA SOBRE ESTA VIA

  8. SEGURIDAD INDUSTRIAL INGENIERA SISO: GLORIA MARIN RESIDENTE SISO: LIZETH ESTUPIÑAN CHARLAS DE SEGURIDAD, REVISION DE ELEMENTOS DE TRABAJO Y CONTINUO MONITOREO ES VITAL PARA EL DESARROLLO DIA A DIA DE LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO

  9. MATERIALES A UTILIZAR LIMPIEZA E IMPERMEABILIZANTE LOS MATERIALES UTILIZADOS PARA EL LAVADO Y LA IMPERMEABILIZACION SON MARCAS RECONOCIDAS ESPECIALES PARA LAS LABORES QUE SE ESTAN ADELANTANDO. LA INTERVENTORIA EXIGIO AL CONTRATISTA UTILIZAR SIKA 10 AÑOS Y NO CINCO AÑOS COMO SE TENIA

  10. MATERIALES A UTILIZAR DE PINTURA • SE HICIERON MUESTRAS DE VARIAS MARCAS DE PINTURA • LA ESCOGIDA CON BASE EN FICHAS TECNICAS ,COLOR Y CUBRIMIENTO • EN APLICACIÓN, FUE LA LINEA CAPARAZON DE TITO PABON • DE ALTA RESISTENCIA A LA INTEMPERIE.

  11. PROCESO DE OBRA EMBOQUILLADOS MAMPOSTERIA LA EMBOQUILLADA SE HACE COMO PRIMERA ACTIVIDAD TAPANDO CON MORTERO LOS ORIFICIOS QUE SE GENERAN POR MOVIMIENTOS Y AMBIENTE EN LA PEGA DE LOS LADRILLOS.

  12. PROCESO DE OBRA RESANE DE GRANIPLAST • EL GRANIPLAST SUELTO SE RETIRA • CON ESPATULA Y SE RECUPERA EL • AREA CON MORTERO • LUEGO SE APLICA GRANIPLAST PARA • DESPUES APLICAR PINTURA DE • ACABADO FINAL

  13. PROCESO DE OBRA SELLE DE FISURAS FACHADA LAS FISURAS EN FACHADAS DE GRANIPLAST SE TRATAN ABRIENDO LA FISURA Y SELLANDOLA CON UN POLIURETANO, ESTA ACTIVIDAD SE REALIZA ANTES DE DAR CULAQUIER ACABADO

  14. PROCESO DE OBRA LAVADO DE FACHADA • EL LAVADO DE FACHADA SE REALIZA • DESPUES DEL EMBOQUILLADO, LIMPIANDO • TODA LA PATINA GENERADA POR EL • AMBIENTE. • ESTA LIMPIEZA GARANTIZA QUE LAS • SUPERFICIES RECIBAN EL MATERIAL CON EL • QUE SE VA A IMPERMEABILIZAR

  15. PROCESO DE OBRA PINTURA FACHADA • LA PINTURA INICIALMENTE SE APLICA • PRIMERA MANO CON BROCHA PARA • LLEGAR A DILATACIONES, RINCONES • Y REMATES CONTRA MUROS. • LA SEGUNDA MANO SE APLICA CASI EN • SU TOTALIDAD CON RODILLO GARANTI- • ZANDO UNA SUPERFICIE DE COLOR • UNIFORME

  16. PROCESO DE OBRA IMPERMEABIIZACION LA IMPERMEABILIZACION SE HACE CON SIKA 10 AÑOS LO CUAL SE EVIDENCIA EN LA FOTO, REPELE PERFECTAMENTE EL AGUA QUE CAE SOBRE LA SUPERFICIE YA TRATADA

  17. AVANCE DE OBRA TORRE 2 FACHADA SUR • LA FACHADA SUR DE ESTA TORRE YA SE LAVO E IMPERMEABILIZÓ • EL LADRLLO. • YA SE PINTARON LAS FACHADAS PANTALLA CON PRIMERA MANO Y YA • SE ESTA APLICANDO LA SEGUNDA

  18. AVANCE DE OBRA TORRE 2 FACHADA ORIENTAL • YA SE DESMANCHÓ,LAVÓ E IMPERMEABILIZÓ MAMPOSTERIA • FALTA APLICAR PINTURA SOBRE AREAS DE GRANIPLAST • QUE BASICAMENTE SON LAS PLACAS Y ANTEPECHOS DE ALGUNAS • VENTANAS

  19. AVANCE DE OBRA TORRE 2 FACHADA NORTE • LA FACHADA NORTE DE ESTA TORRE • ESTA CON DESMANCHADO, LAVADO • IMPERMEABILIZADO • LA PARTE ALTA ESTA PINTADA EN • PRIMERA MANO • LAS PARTES BAJAS SE • ENCUENTRA SIN NINGUN TIPO DE • TRATAMIENTO

  20. AVANCE OBRA TORRE 1 FACHADA SUR • LA FACHADA SOLAMENTE ESTA EMBOQUILLADA • LA PINTURA DE ESTE SECTOR SE INICIA SABADO 20 DE OCTUBRE CON PRIMERA MANO • SOLAMENTE EMBOQUILLADO

  21. AVANCE DE OBRA TORRE 1 FACHADA OCCIDENTAL LA FACHADA OCCIDENTAL QUE DA SOBRE LA CARRERA 13 ESTA EMBOQUILLADA Y EL SABADO 20 DE OCTUBRE EN PROCESO DE DESMANCHE Y LAVADO DE MAMPOSTERIA

  22. FACHADA OCCIDENTAL SOBRE CARRERA 13 • CON EL PERMISO DE MOVILIDAD SE DIO INICIO EL SABADO 20 • DE OCTUBRE LAS OBRAS DE MANTENIMIENTO • SE INSTALARON CINTAS DE SEGURIDAD PARA AISLAR A LOS • TRANSEUNTES DEL AREA DE TRABAJO VERTICAL

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