1 / 19

הונגריה

הונגריה. הונגריה - תיאור כללי. שטח המדינה: 93,000 קמ"ר. אוכלוסיה: כ-10 מיליון איש. הצטרפות במאי 2004 לאיחוד האירופאי המשותף. עיר בירה: בודפשט (כ-2 מיליון תושבים). מיקום גיאוגרפי ומערכת תשתיות מפותחת - מוקד משיכה ומעבר למדינות שכנות מצידה המזרחי – רומניה, אוקראינה וסרביה. כלכלה יציבה:

regan-randolph
Download Presentation

הונגריה

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. הונגריה

  2. הונגריה - תיאור כללי • שטח המדינה: 93,000 קמ"ר. • אוכלוסיה: כ-10 מיליון איש. • הצטרפות במאי 2004 לאיחוד האירופאי המשותף. • עיר בירה: בודפשט (כ-2 מיליון תושבים). • מיקום גיאוגרפי ומערכת תשתיות מפותחת - מוקד משיכה ומעבר למדינות שכנות מצידה המזרחי – רומניה, אוקראינה וסרביה. • כלכלה יציבה: • תהליך מעבר של המדינה למטבע היורו • מחירי דירות במגמת עליה • שיעורי מימון גדלים בעסקאות (השקעה בהון עצמי נמוך) • שוק משכנתאות מתפתח • צמיחה של 4.2% בשנת 2005 ובשנת 2006, הערכה שמגמה זאת תימשך עד שנת 2009. • שכר העבודה נמוך- משכורת מינימום של כ-400 יורו לחודש. • רווחיות גבוהה (כ-20%), בעסקאות מוכחות.

  3. SL PROPERTIES KFT - ISTVAN PARK בעלות 50%- אמבסדור נדל"ן חו"ל 25% - דלק נדל"ן 25% - Quinlan Private תאור הפרויקט פרויקט מגורים בן 3 בניינים ברובע 14 בבודפשט. שטח הקרקע: כ- 5,347 מ"ר יח"ד: 283 מתוכן נמכרו: 276 (נכון לתאריך 31.1.08) הפרויקט נבנה בשלושה שלבים: שלב 1 + שלב 2 - הסתיימו ואוכלסו ברובם. שלב 3 - ביוני 2007 הסתיים הביצוע והפרויקט אוכלס.

  4. דירה לדוגמא פרויקט ISTVAN PARK

  5. SL DISTRICT 14 KFT ISTVAN PARK PHASE 4 בעלות 50% - אמבסדור נדל"ן חו"ל 25% - דלק נדל"ן 25% - Quinlan Private תיאור הפרויקט* פרויקט מגורים ומסחר ברובע 14 בבודפשט שטח הקרקע: 2,567 מ"ר יח"ד: 118 יח"ד מתוכן נמכרו: 54 (עד לתאריך 31.1.08) שטח מסחרי: 747 מ"ר

  6. SL DISTRICT 14 KFT THOKOLY PROJECT בעלות 50% - אמבסדור נדל"ן חו"ל 25% - דלק נדל"ן 25% - Quinlan Private תיאור הפרויקט* פרויקט מסחרי בפרויקט 14 Districtבבודפשט שטח הקרקע: 3,854 מ"ר שטח מסחרי: 7,175 מ"ר

  7. BUDAN-NARANCS LIGET תיאור הפרויקט פרויקט מגורים ומסחר ברובע 13 בבודפשט שטח הקרקע: 14,960 מ"ר יח"ד: 565 יח"ד מתוכן נמכרו: 103 (שלב א', עד 31.1.08) שטח מסחרי: כ- 8,535 מ"ר בעלות 15% - אמבסדור נדל"ן חו"ל 42.5% - דלק נדל"ן 42.5% - Quinlan Private

  8. דירה לדוגמא פרויקט Budan

  9. SL 10 DISTRICT KFT LABORC בעלות 33.3% - אמבסדור נדל"ן חו"ל 33.3% - דלק נדל"ן 33.3% - Quinlan Private תיאור הפרויקט* פרויקט מגורים ומסחר ברובע 3 בבודפשט שטח הקרקע: כ- 19,255 מ"ר יח"ד: 197 שטח מסחרי: 800 מ"ר

  10. RECSEI KFT SHOPPING CENTER COMPLEX הפרויקט פרויקט שיפוץ מונומנט היסטורי ובניית מרכז מסחרי הממוקם בסמוך לרובע 14. שטח מסחרי: כ- 18,000 מ"ר ברוטו, 12,329 מ"ר נטו לשיווק תפוסה: 89% רוב השוכרים הינם רשתות בין לאומיות והונגריות. בעלות 100%- אמבסדור נדל"ן חו"ל

  11. SL CENTERS KFT PECS תיאור הפרויקט אחד מתוך שלושה הסכמים מקדמיים קיימים לרכישת קרקעות בערים מרכזיות בהונגריה, המונות מעל 100,000 תושבים. שטח המרכז הינו כ- 3,500 מ"ר . במו"מ מתקדם עם שוכרים פוטנציאלים כגון: BURGER KING, OFFICE DEPOT, DM FRESSNAPF ECT בעלות 50% - אמבסדור נדל"ן חו"ל 50% - דלק נדל"ן

  12. סלובקיה סלובקיה • SERED

  13. סלובקיה - תיאור כללי • שטח המדינה: 48,845 קמ"ר. • אוכלוסיה: כ-5.5 מיליון איש. • נכנסה לאיחוד האירופאי המשותף בינואר 2004. • עיר בירה: ברטיסלבה בה מתגוררים (כ-500 אלף תושבים). • כלכלה: יציבה במהלך מעבר ל- EURO. • צמיחה שנתית של כ-5%. • שכר עבודה במגמת עליה. • אינפלציה במגמת ירידה. • מספר רב של מפעלים נפתחו בסלובקיה עקב הטבות מס נוכחיות כגון: Peugeot, Volkswagen, Samsung ורבים אחרים.

  14. EWD SL.S ZAHORSKA S.R.O ZAHORSKA תיאור הפרויקט פרויקט מגורים ומסחר בברטיסלבה שטח הקרקע: 310,547 מ"ר יח"ד: 1,524 (כולל 24 יח"ד צמודי קרקע) + 130 מגרשים לבנה ביתך. שטח מסחרי: כ- 9,000 מ"ר בעלות 22.5% - אמבסדור נדל"ן חו"ל 22.5% - דלק נדל"ן 32.5% - קבוצת שטיינמץ 22.5% -IMOFIN

  15. SLS SERED S.R.O MANDERY בעלות 100% - אמבסדור נדל"ן חו"ל תיאור הפרויקט פרויקט מגורים בן 6 בניינים בעיר סרד, סמוך לברטיסלבה שטח הקרקע: 20,989 מ"ר יח"ד: 327 מתוכן נמכרו: 37 עד לתאריך 31.1.08 (משלב א', המונה 95 יח"ד)

  16. SL.S HAVLICKOVA S.R.O HAVLICKOVA תיאור הפרויקט פרויקט יוקרתי למגורים ומשרדים בברטיסלבה שטח הקרקע: כ- 2,422 מ"ר יח"ד: 8 דירות יוקרה (כ- 2,500 יורו למ"ר) שטח משרדים: 1,380 מ"ר בעלות 100% - אמבסדור נדל"ן חו"ל

  17. רומניה

  18. רומניה - תיאור כללי • שטח המדינה: 237,500 קמ"ר . • אוכלוסיה: כ- 22 מיליון איש. • נכנסה לאיחוד האירופאי המשותף בינואר 2007. • עיר בירה: בוקרשט (כ-2 מיליון תושבים). • כלכלה: יציבה, עקב היציבות הפוליטית. • אבטלה במגמת ירידה. • מע"מ: 16%.

  19. ROMANIA PROJECT תיאור הפרויקט הקרקע ממוקמת בשטח המערבי של בוקרשט במחוז 6. שטח הקרקע: 20,000 מ"ר שטח בנוי: 68,000 מ"ר יח"ד: 700 שטח: מסחרי: 8,000 מ"ר בעלות 50% - אמבסדור נדל"ן חו"ל 50% - י. פריצקר • החלק המערבי של העיר משתפר באופן דינאמי ומקבל יותר תשומת לב החל משנת 2007. • נוף פנוראמי לאגם. • עורק תנועה חדש ופיתוח דרכים מודרניות.

More Related