1 / 24

Создание системы мониторинга регионального рынка коммерческой недвижимости

Создание системы мониторинга регионального рынка коммерческой недвижимости. Жилкина А.В. САРН, ООО «ОМЭКС». 19 октября 2013 г. г. Омск.

rich
Download Presentation

Создание системы мониторинга регионального рынка коммерческой недвижимости

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Создание системы мониторинга регионального рынка коммерческой недвижимости Жилкина А.В. САРН, ООО «ОМЭКС» 19 октября 2013 г. г. Омск

  2. Система мониторинга — инструмент для непрерывного сбора, хранения и анализа небольшого количества ключевых параметров описания объекта недвижимости для вынесения суждения о состоянии рынка в целом. То есть для вынесения суждения о рынке на основании анализа характеризующих его признаков. Система мониторинга

  3. Выявление ключевых показателей сегмента рынка, его структуры и объема, а также цен и их динамики Анализ активности Координирование действий профессиональных участников рынка Цели создания системы мониторинга рынка коммерческой недвижимости:

  4. Структурирование объектов коммерческой недвижимости Определение ключевых характеристик объектов коммерческой недвижимости Определение параметров рынка недвижимости Исследование изменений ценовой ситуации на рынке Цели создания системы мониторинга рынка коммерческой недвижимости:

  5. Создание и наполнение баз данных информации о рынке Дополнительный сбор сведений о рынке с целью совершенствования информации в базах данных Построение системы расчета показателей рынка Построение динамики цен Основные задачи системы мониторинга:

  6. Построение динамических показателей 5 этап Алгоритм создания системы мониторинга: Формирование конфигурации ДППМ 4 этап Создание системы по работе с выборками 3 этап Организация работ по наполнению баз данных 2 этап Создание баз данных 1 этап

  7. Параметры объектов в выборке являются настраиваемыми: Из 193 параметров пользователь может выбрать любое, необходимое количество База данных оферт и сделок коммерческой недвижимости

  8. Объединенная база данных содержит в себе 193 параметра объектов недвижимости Структура формирования выборок по объектам

  9. Объединенная база данных Информационные источникибаз данных: Сайт mlsn.ru Журнал «НОВЫЙ АДРЕС» Журнал «НЕДВИЖИМОСТЬ» Сайт gorod55.ru Сайт ngs.ru

  10. После автоматической загрузки информации в базы выполняется детальное наполнение, кото ОПЕРАТОР БАЗ ДАННЫХ, ДЛЯ КОТОРОГО ОРГАНИЗОВАНО СПЕЦИАЛЬНОЕ РАБОЧЕЕ МЕСТО База данных коммерческой недвижимости

  11. База данных формируется из выбранных файлов-источников Рабочий кабинет оператора баз данных

  12. Удобный поисковик вверху окна позволяет сформировать выборку по любым параметрам Структура формирования выборок через поиск

  13. Наиболее характерным для целей аналитики • является группировка по: • Тип сделки • Вид и тип недвижимости • Параметрические характеристики • Местоположение • Период Структура формирования выборок через поиск

  14. Программный комплекс AREALL автоматически формирует статистические параметры выборки Лента статистики

  15. Для каждой заданной выборки отражается статистика внизу окна отражается лента статистики по выборке • Параметры ленты статистики являются настраиваемыми, до 26 показателей Функционал ленты статистики

  16. Общая выборка по заданным параметрам выглядит следующим образом: Структура формирования выборок по объектам

  17. Гибкая структура построения ДППМ Кластеры ДППМ задаются путем выбора необходимых параметров:

  18. Расчет ДППМ

  19. Динамика средневзвешенных цен предложения1 кв. м торговой недвижимости г. Омска, III квартал 2013 г.

  20. Динамика средневзвешенныхарендных ставокторговой недвижимостиIII квартал 2013 г.

  21. Динамика средневзвешенных цен предложения 1 кв. м офисной недвижимости г. Омска, III квартал 2013 г.

  22. Динамика средневзвешенных цен предложения 1 кв. м производственно-складской недвижимости г. Омска, III квартал 2013 г.

  23. Динамика средневзвешенных цен предложения 1 кв. м земель I и II категории, III квартал, 2013 г.

  24. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Жилкина А.В. САРН, ООО «ОМЭКС» (3812) 31-18-10, 37-17-83mail@omeks.ru

More Related