IFC в России

1. Финансирование капитального ремонта и энергоэффективной модернизации многоквартирных домов: новые возможности для российских банковв сегменте МСП • Х Международный банковский форум • Сочи, Россия • 5-7 сентября 2012

2. IFC в России • Россия является акционером и членом IFC с 1993 года • За это время IFC инвестировала почти $6 миллиардов, в том числе $1,5 миллиарда в виде синдицированных кредитов в более чем 250 проектов в различных секторах российской экономики. • Инвестиционный портфель IFC в России является третьим по величине в мире. • Инвестиционные услуги • Инвестиционный портфель в России - $2,3 млрд. • Основные отрасли: банковский сектор, промышленность, инфраструктура • Более $300 миллионов инвестиций в энергоэффективность • Консультационные услуги • Энергоэффективность (ЖКХ, промышленность, общественные здания) – через банки • Экологически чистое производство (реальный сектор) • Возобновляемые источники энергии

3. Более 60% многоквартирных домов (МКД) нуждаются в капитальном ремонте 3,2миллиона многоквартирных домов Источник: Федеральная служба государственной статистики Потребность в финансировании: 5-25 триллионов рублей* *По оценке Фонда «Институт Экономики Города», суммарные затраты на период 2011-2035 гг.

4. Новые возможности для банков в сегменте МСБ: финансирование ТСЖ и УК на цели ремонта и энергоэффективной модернизации МКД Многоквартирные дома по способу управления: МКД Потенциальные клиенты для банков

5. Пример: потребности ТСЖ в банковских продуктах и услугах Банк ТСЖ Расчетно-кассовое обслуживание* 5 млн. руб. в год • 9 этажей • 10,000 м2 • (общая площадь) • 144 квартиры 700 тыс. руб. в год Депозиты** 18 млн. руб. Кредит на проведение капитального ремонта*** *Из расчета стоимости ЖКУ 45 руб./м2 в месяц; **Из расчета накоплений в размере 6 руб./м2 в месяц; ***Из расчета стоимости капитального ремонта 2000 руб./м2 и кредита в размере 90% от общей стоимости.

6. Пример проекта, реализованного ТСЖ в Ростовской областипри помощи кредита *После осуществления выплат по кредиту

7. Модель 1: Кредитование товариществ собственников жилья Собственники жилья Источник погашения кредита Дополнительные платежи Оплата по кредиту Оплата услуг ТСЖ Банк Подрядчик Кредит Проведение работ Повышение доступности кредитов для ТСЖ Государство Снижение рисков кредитования ТСЖ • Субсидии • Частичное со-финансироание • Гарантии

8. Модель 2: Кредитование управляющих компаний Собственники жилья Дополнительные платежи ЭЭ ремонт ТСЖ Оплата услуг Договор управления Оплата по кредиту Оплата услуг УК Банк Подрядчик Кредит Контракт на проведение ЭЭ ремонта Программы государственной поддержки МСБ Снижение рисков кредитования МСБ Субсидии для собственников жилья Государство

9. Новое законодательство о капитальных ремонтах* открывает дополнительные возможности для банков Банк Накопления Кредит Специальный счет + Обязательный фонд ремонта МКД ТСЖ/ УК Обязательные ежемесячные платежи Руб. Кап. Ремонт/ЭЭМ Собственники помещений в МКД * Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российское Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

10. Возможность выхода на новый рынок в партнерстве с IFC ТСЖ и жилищные кооперативы Кредитные линии Частичные гарантии Управляющие компании IFC Коммерческие банки Кредиты Энергосервисные компании (ЭСКО) Консультационные услуги Консультационные услуги

11. Комплексный подход IFC к формированию нового рынка

12. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ РольфБехрндт Руководитель консультационных программ в области финансовых рынков, Европа и Центральная Азия Тел.: +7 495 411 7555 E-mail: rbehrndt@ifc.org http://www.ifc.org/ifcext/eca.nsf/Content/RussiaProjectRREE 121069, Россия, г. Москва, ул. Большая Молчановка, 36, стр. 1

13. Основные определения • ИТП – Индивидуальный тепловой пункт • МКД – Многоквартирный дом • МСБ – Малый и средний бизнес • ТСЖ – Товарищество собственников жилья • УК – Управляющая компания • ЭСКО – Энергосервисная компания • ЭЭ – Энергоэффективность • ЭЭМ – Энергоэффективная модернизация • КР – Капитальный ремонт

14. Кредитный продукт для ТСЖ/УК

15. Преимущества нового кредитного продукта