1 / 8

UREDITVENO OBMOČJE ZAZIDALNEGA NAČRTA

UREDITVENO OBMOČJE ZAZIDALNEGA NAČRTA. Območje urejanja CO 1/27 Šumi se nahaja v osrednjem delu mestnega središča Ljubljane.

saki
Download Presentation

UREDITVENO OBMOČJE ZAZIDALNEGA NAČRTA

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. UREDITVENO OBMOČJE ZAZIDALNEGA NAČRTA • Območje urejanja CO 1/27 Šumi se nahaja v osrednjem delu mestnega središča Ljubljane. • Ureditveno območje zazidalnega načrta omejujejo na severni strani piazetta in Kongresni trg, na vzhodni Realka, na južni strani obstoječi objekti ob Gregorčičevi ulici ter na zahodni strani Slovenska cesta. • Obravnavano območje je namenjeno osrednjim (centralnim) dejavnostim, kjer se prepletajo mešane dejavnosti (poslovna in trgovska dejavnost, šolstvo, kultura in stanovanja). To se mora odraziti tudi v programski opredelitvi nove pozidave.

  2. RUŠITVE OBJEKTOV • Zazidalni načrt predvideva rušitev vseh obstoječih objektov na obravnavanem območju.

  3. NAMEMBNOST UREDITVENEGA OBMOČJA • Ureditveno območje je namenjeno mešanemu programu. • V pritličju in prvi kletni etaži je predviden predvsem javni program: kinodvorane, trgovine in gostinski lokali. V prvi kleti je predvidena tudi predstavitev arheoloških najdb na lokaciji. V ostalih kletnih etažah se predvidijo parkirišča ter tehnični in pomožni prostori. • Višje nadzemne etaže se namenijo poslovno stanovanjskemu programu: severni del objekta bo poslovni, južni del pa stanovanjski. Stanovanja bodo razmeščena po obodu z notranjim ozelenjenim atrijem, ki služi izključno stanovalcem.

  4. PREDVIDENA POZIDAVA - PRITLIČJE • Pritlična etaža je vzdolž zahodne strani objekta ob Slovenski cesti umaknjena v notranjost. Pod previsom se uredijo površine za pešče. • Na severni strani se predvidijo glavni vhodi za poslovni in javni program. Stanovanjski del bo imel ločen vhod s Slovenske ceste. • Ureditev trga na severni strani objekta se mora prilagajati ureditvi Kongresnega trga.

  5. PREDVIDENA POZIDAVA – TIPIČNA ETAŽA • Severni del objekta se nameni poslovnim prostorom, južni del objekta pa se nameni stanovanjskemu programu. • V osrednjem delu stanovanjskega dela objekta se v prvi etaži predvidi interni atrij, ki bo služil stanovalcem. • Peta in šesta etaža stanovanjskega dela sta terasni.

  6. PREREZ prečni prerez • Objekt ima štiri kletne etaže, severni del ima še pritličje ter šest nadstropij, južni del pa pritličje, štiri nadstropne etaže in dve terasni etaži. vzdolžni prerez

  7. PROMETNA UREDITEV • Uvoz v garažo v kleti predvidenega objekta se izvede s križišča Slovenske in Erjavčeve ceste. Za izvedbo uvoza je potrebno preurediti križišče v štirikrako ter dopolniti semaforizacijo. • Na vzhodni strani Slovenske ceste se izvedeta Kolesarska cesta in pločnik v skupni širini 5 m. • V ureditvenem območju ni internih cest. • Za vse vrste intervencijskih vozil mora biti omogočena dostopnost po Slovenski cesti, piazetti in po dvorišču Realke. • Dostava za potrebe javnega in poslovnega programa bo potekala s piazette ob Kongresnem trgu pod posebnim režimom ali z Vegove ulice.

  8. MIRUJOČI PROMET • Za potrebe mirujočega prometa se zagotovi minimalno 350 parkirnih mest v podzemni parkirni hiši v drugi, tretji in četrti kleti objekta. • Predvidi se navezava kletnih etaž na načrtovano parkirno hišo pod Kongresnim trgom in proti Drami.

More Related