RAKENNUSHANKKEEN SUUNNITTELU

1. RAKENNUSHANKKEEN SUUNNITTELU ALOITUSSUUNNITTELLU JA LUONNOSEHDOTUKSET suunnittelutyö etenee tapauskohtaisesti yleensä 2-3 neuvotteluvaihetta. Aloitussuunnittelun jälkeen voidaan antaa tarkempi tarjous suunnittelutyöstä, kun rakennuksen kokoluokka on selvillä Talotoimitusten tarjouksia tai tilaajan haluamia muita tarjouksia varten voidaan tässä vaiheessa tulostaa luonnoksista tarjouspiirustukset esim. 1:100. Huom! Aloitussuunnittelu on eniten talon/ rakennuksen laatuun ja kustannuksiin vaikuttava, koska sen aikana ratkaistaan kaikki muut lopputulokseen vaikuttavat tekijät paitsi työsuorituksen laatu ja sisustustarvikkeiden valinta ja asennus.

2. Talotoimittajien mallistoissa on sovellettavia mallitaloja, joita voidaan soveltaa rakennuspaikalle, jolloin suunnittelukustannus jää 2/3 jopa puoleen pääpiirustusten / lupapiirustusten osalta. • VARSINAINEN SUUNNITTELU (VAIHE 1) alkaa sitten aloitus / luonnossuunnittelun jälkeen • Tähän vaiheeseen sisältyy pääpiirustukset yleensä pohjapiirustukset erikoissuunnitelmien luonnostelua varten. • Suunnittelijan konseptissa tässä vaiheessa saadaan pääpiirustukset rakennuslupaa varten ja ARK-työpiirustukset luonnoksina tarkasteltaviksi. • Pääsuunnittelijan tehtävät sisältyy eri suoritteena, mutta hankkeen suunnittelukoordinointi voidaan pienemmissä kohteissa siirtää myös vastaavalle työnjohtajalle, joka pitää olla valittu silloin hyvissä ajoin ennen rakennuslupahakemuksen jättöä.

3. Seuraava suunnitteluvaihe (VAIHE 2) on RAKENNESUUNNITTELUVAIHE Rakennesuunnitteluvaihe jakaantuu vähintään kahteen osaan eli perustussuunnitteluun sekä kantavien runkorakenteiden suunnitteluun. Rakennesuunnittelija suunnittelee kaikki rakennuksen kantavat rakenteet ja rakennustekniset sekä rakennusfysikaaliset ratkaisut. Kellarillisissa taloissa tulee suunniteltavaksi kaikki kellarin kantavat rakenteet ja yleensä myös kellarin katto eli 1.kerroksen alapohja. Talotoimitusten yhteydessä toimittajatehdas toimittaa vain ohjeellisia kuvia perustuksista. Talotoimitusten yhteydessä rakennesuunnittelu yleensä jakaantuu perustussuunnittelijalle ja runkorakenteiden suunnittelijalle. Paikalla rakennettaessa suunnitelmat tekee rakennussuunnittelija tai erillinen rakennesuunnittelija.

4. Mikäli kohteeseen valitaan erillinen rakennesuunnittelija ARK-työpiirustuksista toimitetaan hänelle pohjapiirustukset ja leikkauspiirustukset sekä muut tarvittavat tiedot kohteesta. Tässä vaiheessa voidaan myös sisustussuunnittelijoilta pyytää alustava tarjous halutuista kohteista tai koko talon sisustussuunnittelutyöstä. Erikoissuunnittelijoille (LVISAT-suunnittelijat) voidaan tässä vaiheessa toimittaa tyäpiirustuspohjat ja leikkaukset suunnittelutarjousta varten. Erikoissuunnittelijoiden kesken pidetään aloitussuunnittelupalaveri ennen suunnittelutyön aloitusta. Rakennushankkeeseen ryhtyvä ja hänen tilaamansa suunnittelijat/ suunnittelija ja pääsuunnittelija tulee olla palaverissa mukana. Rakennustyön vastaava työnjohtaja tulee informoitavaksi viimeistään erikoissuunnitelmien valmistuttua.

5. Rakennuslupa-asiakirjojen suunnitteluohjeet • Erilaisten rakennushankkeiden suunnittelua ohjaavat määräykset ja toisaalta vakiintuneet käytännöt. • Rakennussuunnitelmat tulee laatia siten mitä maankäyttö- ja rakennuslaissa ja –asetuksissa sekä Suomen rakentamismääräys- kokoelmassa on määrätty. • Suunnittelijan pätevyydestä ja suunnitelmien sisällöstä on määrätty RakMK A 2:ssa. Muita erityisesti suunnittelussa huomioitavia määräyksiä on esitetty RakMK A3 – G2-osioissa. • Suunnittelua ohjaavia ohjetiedostoja ovat mm. RT-kortit 15-10635, 15-10641 ja 15-10784. • Kaikissa suunnitteluasiakirjoissa on lisäksi oltava suunnittelijan allekirjoituksella varustettu nimiö. Nimiösivulla ei saa olla muita merkintöjä ohjekortti RT 15-10634

6. LISÄKSI: • Pääsuunnittelija laatii uudishankkeille ENERGIATODISTUKSEN, joka liitetään rakennuslupa-asiakirjoihin rakennuslupaa haettaessa. • Emergiatodistus lasketaan rakennusmääräysten RakMk D5 mukaan. KIITÄN OSALLISUUDESTANNE.