Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта

1. Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» Минимальный взнос

2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт • Основания для принятия: • Жилищный кодекс Российской Федерации • Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.07.2013 № 288 "Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт (далее – методические рекомендации). • Минимальный размер взноса может быть установлен: • единый • дифференцированный • В настоящее время по Вологодской области принят единый размер минимального взносав размере 6,6 руб./кв.м. • Ежегодно размер минимального взноса будет индексироваться. • В дальнейшем планируется перейти на дифференцированный тариф, взависимости от муниципальных образований с учетом: • • типа и этажности многоквартирного дома; • • стоимости капитального ремонта отдельных строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома; • • нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта; • • перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленного Жилищным кодексом и законом • Вологодской области № 3088-ОЗ

3. Принцип расчета минимального размера взноса на капитальный ремонт согласно методическим рекомендациям Удельная стоимость капитального ремонта среднестатистического многоквартирного дома муниципального образования Вологодской области сi,руб. Рассчитывается по формуле № 3 методических рекомендаций: сi= Сi/Si, где Сi – оценочная стоимость комплексного капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, руб. Согласно данным, представленным муниципальными образованиями Вологодской области среднее значение оценочной стоимости составляет 52 565, 80 млн. руб. Si– суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Вологодской области. Согласно данным, представленным муниципальными образованиями Вологодской области среднее значениесуммарной площади составляет 16,40 млн. кв.м. сi= 52 565,80 / 16,40= 3 204,0 руб./кв.м Необходимый размер взноса на капитальный ремонт в среднестатистическом многоквартирном доме муниципального образования Вологодской области Внi, руб. Рассчитывается по формуле № 4 методических рекомендаций: Внi= сi/(N*12), где N– срок реализации Областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области. N принят 30 лет, из учета того, что за указанный срок должен быть проведен капитальный ремонт во всех многоквартирных домах Вологодской области, 12 – число календарных месяцев в году. Внi = 3 204,0 / (30*12) = 8,90 руб.

5. Проверка расчетного минимального размера взноса на доступность Предельное значение доли расходов граждан на оплату взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, рассчитанном исходя из среднедушевого дохода в муниципальном образовании после установления минимального размера взноса на капитальный ремонт рекомендуется определять не более 10 %. В результате анализа критерия доступности (использованы данные Вологдастат и Департамента экономики Вологодской области) получено среднее предельно-допустимое значение минимального размера взноса на капитальный ремонт по Вологодской области, которое составляет 12,53 руб. Таким образом расчетное значение минимального размера взноса (8,9 руб.) не превышает среднее предельно-допустимое значение минимального размера взноса (12,53 руб.) и является приемлемым. Однако учитывая социальную ситуацию на территории Вологодской области, размер минимального взноса был приведен в соответствие с Федеральным стандартом, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 года № 146 «О федеральных стандартах жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы», и утвержден постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 года № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» в размере 6,6рублей на 1 кв. м общей площади помещения в месяц.

6. Работы (услуги) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Жилищным кодексом установлен перечень работ и услуг, которые могут финансироваться за счет средств, формируемых из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Этот перечень включает: 1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения. 2. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3. ремонт крыши; 4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5. ремонт фасада; 6. ремонт фундамента многоквартирного дома Нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных приборов учета потребления ресурсов и другими видами услуг и (или) работ.

7. Меры государственной поддержки В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт общего имущества включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 16.04.2010 г. № 401 «О реализации закона области от 5 февраля 2009 года № 1956-ОЗ «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» и постановлением Правительства Вологодской области от 16.04.2010 г. № 402 «О Порядке предоставления денежных компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов из областного бюджета будет предусмотрена выплата ЕДК (единовременная денежная компенсация) областным категориям льготников, проживающих в многоквартирных домах частного жилищного фонда и имеющих право на компенсацию расходов по оплате жилого помещения, а также предусматривается субсидия малоимущим гражданам при условии, что расходы на уплату жилищно-коммунальных платежей в общей сумме превышают 22% совокупного дохода семьи. Финансовая поддержка за счет средств ГК Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства будет направлена на финансирование мероприятий по реализации региональных программ капитального ремонта и краткосрочных планов ее реализации.

8. Примеры расчета

9. Примеры расчета

10. Примеры расчета

11. Примеры расчета

12. Примеры расчета Все расчеты выполнены в ценах 2013 года