• 370 likes • 529 Views
CÔNG TY DỊCH VỤ ĐỊA ỐC ACB. CHƯƠNG TRÌNH HUẤN LUYỆN BÁN HÀNG. CHƯƠNG TRÌNH HUẤN LUYỆN BÁN HÀNG. DỰ ÁN: KHU DÂN CƯ ĐỨC HOÀ 3 – RESCO Địa điểm: Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An. NỘI DUNG. I. GIỚI THIỆU LONG AN. II. GIỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ TÂY BẮC. III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN.
E N D
CÔNG TY DỊCH VỤ ĐỊA ỐC ACB CHƯƠNG TRÌNH HUẤN LUYỆN BÁN HÀNG
CHƯƠNG TRÌNH HUẤN LUYỆN BÁN HÀNG DỰ ÁN: KHU DÂN CƯ ĐỨC HOÀ 3 – RESCO Địa điểm: Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
NỘI DUNG I. GIỚI THIỆU LONG AN II. GIỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ TÂY BẮC • III. • GIỚI • THIỆU • DỰ ÁN
I. GIỚI THIỆU VỀ LONG AN • VỊ TRÍ: • Phía Đông : tiếp giáp TP.HCM và Tây Ninh. • Phía Bắc : Giáp với Vương Quốc Campuchia . • Phía Nam: giáp tỉnh Tiền Giang. • Phía Tây: giáp tỉnh Đồng Tháp • Tiếp giáp TP HCM bởi Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, . . . các đường tỉnh lộ : Tỉnh lộ 8 kết nối Bình Dương (Thị Xã Thủ Dầu Một). . 2. QUY MÔ: Diện tích tự nhiên của toàn tỉnh là 4.491,221 km2, chiếm tỷ lệ 1,3% so với diện tích cả nước và bằng 8,74% diện tích của vùng Đồng bằng Sông Cửu Long.
I. GIỚI THIỆU VỀ LONG AN 3. DÂN SỐ : 1.438.800 Người 4. TIỀM NĂNG PHÁT TRIỀN: - Tỉnh Long An có vị trí địa lý khá đặc biệt là tuy nằm ở vùng ĐBSCL song lại thuộc Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam (VPTKTTĐPN). - Long An có đường ranh giới quốc gia với Campuchia dài : 137,7 km, với hai cửa khẩu Bình Hiệp (Mộc Hóa) và Tho Mo (Đức Huệ). Long An là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với ĐBSCL, nhất là có chung đường ranh giới với TP. Hồ Chí Minh, bằng hệ thống giao thông đường bộ như : quốc lộ 1A, quốc lộ 50, . . . các đường tỉnh lộ : ĐT.823, ĐT.824, ĐT.825 v.v . . . - Đường thủy liên vùng và quốc gia đã có và đang được nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới, tạo động lực và cơ hội mới cho phát triển. Ngoài ra, Long An còn được hưởng nguồn nước của hai hệ thống sông Mê Kông và Đồng Nai. - Là tỉnh nằm cận kề với TP.HCM có mối liên hệ kinh tế ngày càng chặt chẽ với Vùng Phát Triển Kinh Tế Trọng Điểm Phía Nam (VPTKTTĐPN), nhất là Thành phố Hồ Chí Minh một vùng quan trọng phía Nam đã cung cấp 50% sản lượng công nghiệp cả nước và là đối tác đầu tư, chuyển giao công nghệ, là thị trường tiêu thụ hàng hóa nông sản lớn nhất của Đồng bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL).
I. GIỚI THIỆU VỀ LONG AN 4. TIỀM NĂNG PHÁT TRIỀN: Hệ thống khu công nghiệp Bến Lức 01. Khu công nghiệp Thuận Đạo 02. Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 03. Khu công nghiệp Nhựt Chánh 04. Khu công nghiệp Thạnh Đức 05. Khu công nghiệp Tân Bửu - Long Hiệp 06. Khu công nghiệp Bắc An Thạnh Cần Đước 07. Khu công nghiệp Cầu Tràm Cần Giuộc 08. Khu công nghiệp Nam Tân Tập 09. Khu công nghiệp Bắc Tân Tập 10. Khu công nghiệp Long Hậu 11. Khu công nghiệp Tân Kim Đức Hòa 12. Khu công nghiệp Đức Hòa 1 13. Khu công nghiệp Xuyên Á 14. Khu công nghiệp Đức Hòa 3 15. Khu công nghiệp Tân Đức 16. Khu công nghiệp Đức Hòa Đông 17. Khu công nghiệp Thái Hòa Tân Trụ 18. Khu công nghiệp An Nhật Tân Thủ Thừa 19. Khu công nghiệp Tân Thành
II. GiỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ TÂY BẮC • VỊ TRÍ:
II. GiỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ TÂY BẮC • VỊ TRÍ(tt): • Toạ lạc tại khu Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, Bao gồm địa phận Huyện Củ Chi, Hốc Môn.. Một phần Huyện Đức Hoà tỉnh Long An … • Cách trung tâm hiện hữu của TP.HCM khoảng 20km về hướng Nam, được kết nối bởi đường Xuyên Á (Asia Higgway). • Kết nối Cửa khẩu Mộc Bài ( Tây Ninh với khoảng cách 30km) 2. QUY MÔ • Tổngdiệntíchquyhoạchkhuđôthịkhoảng 6082ha • Đâylàkhuđôthịsinhtháivớikhoảng 600 – 700 ha, DT mặtnướchồ. • Quymôdânsốkhuđôthịkhoảng 300.000 dân. • Khucôngnghiệpthuhútkhoảng 70.000 laodộng. • Tronglĩnhvựcdịchvụ, thươngmạicókhảnăngtạođược 130.000 việclàmchínhthức. • Dựkiếnkhutrungtâmcôngcộngkhuvựccấpthànhphốvàkhugiáodụcđàotạo (trongvàngoàinuớc) hìnhthànhvớikhoảng 600 ha đất, sẽcóhơn 60.000 laođộngchocácloạidịchvụđôthị
II. GiỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ TÂY BẮC 3. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỀN ĐÔ THỊ • Là một trung tâm khu vực cấp thành phố về phía Tây Bắc bao gồm: • Trung tâm dịch vụ • Trung tâm thương mại • Trung tâm y tế • Trung tâm văn hóa • Trung tâm giáo dục đào tạo • Trung tâm giải trí • Trung tâm thể thao • Khu Công nghiệp tập trung, kho bãi trung chuyển của thành phố tại cửa ngõ Tây Bắc
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. THÔNG TIN DỰ ÁN: • VỊ TRÍ • LIÊN KẾT VÙNG • QUY MÔ • TIỆN ÍCH • THIẾT KẾ • TiỀM NĂNG PHÁT TRIỂN • PHÁP LÝ • GIÁ BÁN VÀ TiẾN ĐỘ THANH TOÁN B. PHÂN TÍCH BÁN HÀNG • ĐiỂM NHẤN DỰ ÁN • KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU • PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. THÔNG TIN DỰ ÁN: 1. VỊ TRÍ
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. THÔNG TIN DỰ ÁN: 1. VỊ TRÍ • MT đường Tỉnh lộ 8 ( Vành Đai Ngoài), Xã Đức Lập Thượng – Huyện Đức Hoà, Long An. • Cách Quốc Lộ 22 ( Đường Xuyên Á 4,5km. • Cách Cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh 30km ( theo hướng Tỉnh lộ 8 – Quốc lộ 22.) • Cách thị xã Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương 20km ( Qua tỉnh lộ 8 và cầu Phú Cường) • Cách ngã tư An Sương 24,5km, Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 30km và nội thành TP HCM 35km ( Theo hướng Trường Chinh – Ngã Tư An Sương – Quốc lộ 22 (Xuyên Á) – Cầu Vượt Củ Chi – Tỉnh lộ 8. Cầu vượt An Sương Quốc lộ 22 Cầu Vượt Củ Chi Tỉnh lộ 8 Cầu Thầy Cai
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG A. THÔNG TIN DỰ ÁN: KCN Tây Bắc Củ Chi Trung tâm Thị trấn Củ Chi Vị trí dự án Khu đại học Sư Phạm Khu TĐC 20ha Khu Dại Học Y Dược Khu TT Thương Mại Khu Đô Thị Hồng Phát KHU ĐÔ THỊ TÂY BẮC THÀNH PHỐ Công viên sinh thái Khu sân Gold KCN Tân Phú Trung KCN Đức Hoà 3 Khu Đô Thị An Phú Hưng Khu Đô Thị Đại Học Quốc Tế
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG A. THÔNG TIN DỰ ÁN: KHU DÂN CƯ HỒNG PHÁT: (Giáp ranh dự án Đức Hoà III) Quy mô:311,06ha Chủ đầu tư: Công ty Địa ốc Hồng Phát Địa điểm: Xã Đức Lập Thượng và Xã Tân Mỹ , Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG A. THÔNG TIN DỰ ÁN: 1. TRUNG TÂM THỊ TRẤN CỦ CHI HIỆN HỮU: Đi theo tỉnh lộ 8 (Lộ giới 40m) về hướng Tây Bắc và Đường Xuyên Á : 4,5km.
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG A. THÔNG TIN DỰ ÁN: 1. TRUNG TÂM THỊ TRẤN CỦ CHI HIỆN HỮU:
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG A. THÔNG TIN DỰ ÁN: KHU ĐÔ THỊ TÂY BẮC THÀNH PHỐ Đối diện kênh Thầy cai, trong tương lai đây là khu đô thị quy hoạch kiểu mẫu của Thành Phố Hồ Chí Minh với Quy mô 6082ha Vị trí dự án
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG A. THÔNG TIN DỰ ÁN: KHU QUY HOẠCH ĐẠI HỌC QUỐC TẾ
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG KHU QUY HOẠCH ĐẠI HỌC QUỐC TẾ Chủ đầu tư: Công ty Berjaya Land Berhad (Malaysia). Là khu đô thị đại học đầu tiên tại Việt Nam có tổng vốn đầu tư lên đến 3,5 tỷ USD. Quy mô:925 ha. Dự kiến sẽ được hoàn thành trong khoảng 8 - 10 năm. Khu đô thị đại học này sau khi hoàn thành, có khả năng tiếp nhận khoảng 75.000 người đến học tập và sinh sống. Dự án được bao bọc 3 phía bởi những dòng kênh và rãnh nối tiếp nhau, gồm kênh Thầy Cai và Khu công nghiệp Tân Phú Trung ở phía Tây và Tây Bắc, kênh An Hạ ở phía Đông và Khu công nghiệp Đức Hòa 2 (thuộc tỉnh Long An) ở phía Nam. Khu đại học gồm các học viện với diện tích khoảng 200 ha; khu đô thị với diện tích khoảng 350 - 400 ha, khu vực thương mại - dịch vụ với khoảng 130 ha, hệ thống ao hồ - cây cỏ khoảng 100 ha. Mật độ công trình dự kiến là 30 - 35%.
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG A. THÔNG TIN DỰ ÁN: KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ HƯNG Vị trí : Mặt tiền Quốc Lộ 22 (Đường Xuyên Á, huyện Hóc Môn) Quy mô : 650 ha Chủ đầu tư : Công ty cổ phần An Phú Thiết kế : Tập đoà HOK – Mỹ, SWA – Việt Nam.
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG A. THÔNG TIN DỰ ÁN: KHU CÔNG NGHIỆP TÂY BẮC CỦ CHI: Toạ lạc ngay trung tâm thị trấn Củ Chi, từ Khu dân cư Đức Hoà -> Cầu Vượt Củ Chi -> Quốc lộ 22 về hướng Tây Ninh: Khoảng cách 5km. Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Công Nghiệp Thương Mại Củ Chi (CIDICO) Tổng diện tích: 220 ha. Tỷ lệ đất đã cho thuê: 96,63%
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG A. THÔNG TIN DỰ ÁN: KHU CÔNG NGHIỆP ĐỨC HOÀ 3 -Vị trí: xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. + Giáp ranh và cách trung tâm TP.HCM 25 km. + Giao thông bộ nối liền và cách Quốc lộ 22 (tuyến đường Xuyên Á) 4,5 km. + Nằm giữa 3 cụm dân cư lớn Thị trấn Đức Hòa, Thị trấn Hậu Nghĩa (Long An) và Thị trấn Củ Chi (TP.Hồ Chí Minh) - Quy mô: 2.300 ha bao gồm 13 công ty tham gia đầu tư hạ tầng khu công nghiệp: Đức Hoà III - Resco (296 ha), Đức Hoà III – Song Tân ( 307ha) Đức Hoà III – Cali Long Đức (200ha)….
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỨC HOÀ 3 A. THÔNG TIN DỰ ÁN:
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỨC HOÀ 3 A. THÔNG TIN DỰ ÁN:
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN 2. LIÊN KẾT VÙNG A. THÔNG TIN DỰ ÁN: KHU CÔNG NGHIỆP TÂN PHÚ TRUNG Vị trí : Mặt tiền quốc lộ 22(Xuyên Á) xã Tân Phú Trung Huyện Củ Chi. Quy mô : Diện tích 542 ha ( 363ha làm nhà xưởng, 48 ha làm khu nhà ở) Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Sài Gòn Tây Bắc
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. THÔNG TIN DỰ ÁN: Phối cảnh dự án: 3. QUY MÔ
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. THÔNG TIN DỰ ÁN: 3. QUY MÔ 3.1 Tổng Diện tích 67,3155ha 3.1.1 Đất xây dựng nhà ở: 297,312m2 – chiếm tỷ lệ 44,17% + Nhà phố liên kế : 62.815m2, 626 lô. + Nhà liên kế vườn : 155.124m2 1.069 lô. + Nhà Biệt thự : 50.397 m2 192 lô + Nhà chung cư : 28.976m2 gồm một khu Căn hộ khoảng 350 căn. 3.1.2 Đất công trình công cộng: 54.868m2, chiếm tỷ lệ 8,15%. + Trường mầm non : 14.231m2 + Trường tiểu học : 11.513m2 + Trạm y tế : 1.744m2 + Quản lý hành chính : 2.240m2 + Trung tâm văn hoá : 1.744m2 + TT Thương mại : 13.216m2 + Chợ : 10.180m2 3.1.3 Đất cây xanh: 89.743m2, chiếm tỷ lệ 13,33% 3.1.4 Đất giao thông: 231.232m2 chiếm 34,35%
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. THÔNG TIN DỰ ÁN: 4. TIỆN ÍCH Nội khu 4.1 Trường mầm non. 4.2 Trường Tiểu học 4.3 Trạm y tế 4.4 Quản lý hành chánh 4.5 Trung tâm văn hoá 4.6 Trung tâm thương mại 4.7 Chợ 4.8 Công viên cây xanh, hồ sinh thái. Tiện ích vùng Khi hình thành, khu dân cư Đức Hoà III được hưởng những tiện ích vùng của khu đô thị Tây Bắc: Khu đại học quốc tế, khu sân gold, khu trung tâm thương mại….
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. THÔNG TIN DỰ ÁN: 5. Ý TƯỞNG THIẾT KẾ VÀ VẼ ĐẸP DỰ ÁN • Khu đô thị sinh thái với mật độ xây dựng thấp (44,17%). • Chính giữa dự án là khu hồ sinh thái với diện tích 5,3ha với hệ thống công viên và mãng xanh bao quanh, tạo nên cho dự án một nét xanh hoàn mỹ và đầy sức sống. • Được bao bọc bởi Kênh Thầy Cai (40m) và Kênh số 12 là điểm nhấn của khu đô thị sông nước. • Hệ thống công viên trung tâm và công viên trãi đều trong khắp dự án như lá phổi trung tâm cho môi trường sống trong lành .
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. THÔNG TIN DỰ ÁN: 6. TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN • Trở thành khu dân cư đồng bộ trong tổng thể khu đô thị công nghiệp Đức Hoà III khoảng 2700ha và khu đô thị Tây Bắc 6082ha. • Bên cạnh các khu công nghiệp lớn: Đức Hoà III, Tân Phú Trung… , khu đại học Quốc tế, khu hành chánh thương mại đô thị Tây Bắc,… Sẽ thu hút một lượng lớn dân cư về sinh sống và làm việc tại đây. • Toạ lạc mặt tiền đường Vành Đai 3 kết nối Thành phố mới Bình Dương và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. • Gần trục đường chính kết nối các nước Đông Nam Á ( Asian Highway), sẽ là trục giao thương về hàng hoá thương mại của các nước trong toàn khu vực.
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. THÔNG TIN DỰ ÁN: 7. PHÁP LÝ 7.1 Pháp lý dự án: 1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 2. Quyết định giao đất của UBND Tỉnh Long An số 1013/QĐ-UBND 3. Quyết định 1/500 số 2165/QĐ-UBND 4. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh công ty cổ phần KCN và Đô Thị Đức Hoà III – Resco. 7.2. Pháp lý bán hàng. 1. Đất ra sổ đỏ cá nhân. 2. Thời gian giao nền dự kiến trong 24 tháng. 3. Ký HĐ trực tiếp chủ đầu tư
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. THÔNG TIN DỰ ÁN: 8. GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN Giá bán: từ ………………/m2 Thời hạn thanh toán dự kiến trong 24 tháng, chia làm 7 đợt thanh toán:
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. PHÂN TÍCH BÁN HÀNG 1. ĐỂM NHẤN DỰ ÁN Chỉkhoảngtừhơn 40 triệuchođợtthanhtoánđầutiên (20%) - 5 thángsaumớiphảithanhtoántiếp 15% - Thờihạnthanhtoántới 24 tháng. - Khôngbịáplựcvềthờigianxâydựng. - Kháchhàngyêntâmkhimua. THANH TOÁN ÍT SỔ ĐỎ CÁ NHÂN - Muađểdànhchocuộcsống ở mộtđôthịxanhtrongtươnglai ĐÓN ĐẦU TƯƠNG LAI
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. PHÂN TÍCH BÁN HÀNG 2. KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU • Khách hàng có nhu cầu đầu tư BĐS • Cán bộ công nhân viên ngân hàng Á Châu…. • Nhữn người trẻ tuổi làm việc trong các công ty có khu nhập khá. • Mua để dành. Khai thác khách hàng: - Qua nguồn khách hàng sẳn có. - Qua quảng cáo, đăng báo, khách hàng tới sàn… - Khách hàng nội bộ từ nguồn ngân hàng Á Châu.
III. GIỚI THIỆU DỰ ÁN A. PHÂN TÍCH BÁN HÀNG 3. PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ Số tiền đầu tư: - Số tiền bỏ ra quá ít, khách hàng sẽ không suy nghĩ nhiều so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán và Ngân Hàng. Địa điểm đầu tư: • Khu đô thị Tây Bắc: Đô thị kiều mẩu, hiện đại… trong tương lai. • So vói các khu khác: Như Mỹ Phước, Bàu Bàng, Nhơn Trạch … Giá tương đồng nhưng đã thanh toán hết. Khách hàng bỏ ra một lần số tiền nhiều hơn.
CHÚC CÁC BẠN THÀNH CÔNG