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ESCROW ACCOUNT

ESCROW ACCOUNT. XVII COLAFI Ana Gisela Castillo A. DENOMINACIONES. Cuenta de deposito restringida¨ ¨Cuenta de provisión¨ ¨Impound accounts¨ ¨Cuenta de garantía¨ ¨Cuenta de garantía bloqueada¨ ¨Cuenta de plica¨ “Cuenta Escrow”. ELEMENTOS Y CARACTERISTICAS. ATIPICO INOMINADO

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Presentation Transcript

  1. ESCROW ACCOUNT XVII COLAFI Ana Gisela Castillo A.

  2. DENOMINACIONES • Cuenta de deposito restringida¨ • ¨Cuenta de provisión¨ • ¨Impound accounts¨ • ¨Cuenta de garantía¨ • ¨Cuenta de garantía bloqueada¨ • ¨Cuenta de plica¨ • “Cuenta Escrow”

  3. ELEMENTOS Y CARACTERISTICAS • ATIPICO • INOMINADO • NO SOLEMNE • NO FORMAL • DE SERVICIOS • DE EJECUCION • DE INSTRUCCION

  4. ORIGEN: • Surge de la desconfianza • Negocios condicionados • Negocios en marcha • Negocios con contingencias • Necesariamenteinvolucra a un tercero • Debe ser voluntario ¨In the keeping of the third party¨

  5. OPERACIONES MAS COMUNES • Es importante hacer notar que se puede utilizar para todo tipo de operaciones • Fusiones y adquisiciones • Compra de negocios en marcha • Financiamiento Hipotecario • Financiamiento a Estados con riesgo país alto • Negociaciones de Tracto Sucesivo

  6. Su relación con el Fideicomiso • Es asociado constantemente con el fideicomiso al punto que son confundidos • Con natural con el contrato de fideicomiso • Desprendimiento del patrimonio por parte de los titulares de las instrucciones • Tercero tiene plena legitimidad para actuar • Las funciones son dadas en atención a la confianza

  7. Del desprendimiento • El éxito en la ejecución por parte del agente, dependerá en las facultades dadas • Las facultades deben ser irrevocables • Los bienes deben salir de la esfera del titular de las instrucciones • Deben suscribirse los contratos necesarios para ello • Fideicomiso: vehículo idóneo, provee seguridad para las partes pero hace más engorrosa la operación

  8. Cuenta Escrow asociada con Fideicomiso • En Guatemala es un contrato de servicios • Involucra solemnidades en países como Guatemala • Debe ser documento público • Limitaciones en cuanto al fiduciario • En países como Guatemala, solo pueden ser fiduciarios los bancos y las entidades financieras • La responsabilidad en la ejecución va más allá del cumplimiento de la instrucción

  9. Consideraciones importantes que deben quedar pactadas A quién favorecen los rendimientos de las cuentas? Las cuentas son indexadas? Por quién corren los costos de las cuentas? Quién debe pagar los costos accesorios: impuestos seguros intereses Quién defiende el patrimonio? Quién cubre el costo del agente Soluciones ante resultados no previstos

  10. Escrow account: • La figura más confiable para el cierre de negociaciones que deben hacerse en el presente, pero el valor y condiciones de las mismas esta supeditadas a que en el transcurso del tiempo sucedan acontecimientos que pueden o no depender de las partes involucradas. • Las partes dependen de un tercero desapasionado para corroborar la sucesión de acontecimientos previstos o acordados

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