تقديم عام

1. تقديم عام • تعريف الوكالة العقارية الصناعية : • الإطـار التشـريعي و القـانونـي : • الأهـــــــــــــــــــــــــداف • المـهـــــــــــــــــــــام • www.afi.nat.tnموقـــــع الواب : 1

2. I. تعريف الوكالة العقارية الصناعية : ii • الوكالة العقارية الصناعية مؤسسة عمومية ذات صبغة صناعيــة و تجاريــــة تتمتع بالـشخصيــة المدنيــــة و الاستقلال المالــــي ، • تعمل الوكالـةتحــت إشراف وزارة الصناعــة • www.afi.nat.tnموقـــــع الواب : 2

3. I. تعريف الوكالة العقارية الصناعية : ii 1. الإطـار التشـريعي و القـانونـي : .1.1)القوانين المتعلقة بإحداث الوكالة العقارية الصناعيةو تنظيم قطاع المناطق الصناعية: • القـانون عدد 21 لسنة 1973المؤرخ في 14أفريل 1973المتعلق بإحداث الوكالة العقارية الصناعية و المنقح بالقانون عدد 34 لسنة 2009 المؤرخ في 23 جوان 2009. • القانون عدد 37 لسنة 1991 المؤرخ في 08جوان 1991 المتعلق بإحداث الوكالــــة العقاريـــــــة الصناعيـــــة و تحديد مهامها. • www.afi.nat.tnموقـــــع الواب : 3

4. I. تعريف الوكالة العقارية الصناعية : ii 1. الإطـار التشـريعي و القـانونـي (يتبع) • القانون عدد 31 لسنة 1997 المؤرخ في 20 ماي 1997 منقح و متمم للقانون عدد 37 لسنــــــة 1991 المؤرخ في 8 جوان 1991 • القانون عدد 16 لسنة 1994 المؤرخ في 31 جــانفي 1994 المتعــــلق بتهيئة و صيانـــــة المناطق الصناعيـــــة و الأوامر التطبيقية التابعة له • الأمر عدد 1635 لسنة 1994 المؤرخ في 1 أوت 1994 المتعلق بتنظيم مجامع الصيانة و التصرف في المناطق الصناعية و بكيفية إحداثها وتسييرها. • www.afi.nat.tnموقـــــع الواب : 4

5. I. تعريف الوكالة العقارية الصناعية : ii 1. الإطـار التشـريعي و القـانونـي : (يتبع) • الأمر عدد 1935 لسنة 1994 المؤرخ في 19 سبتمبر 1994 المتعلق بالمصادقة على كراس الشروط المتعلق بتهيئة المناطق و المباني الصناعية و صيانتها. • الأمر عدد 2000 لسنة 1994 المؤرخ في 26 سبتمبر 1994 المتعلق بضبط النظام الأساسي النموذجي لمجامع الصيانة و التصرف في المناطق الصناعية. • الأمر عدد 2001 لسنة 1994 المؤرخ في 26 سبتمبر 1994 المتعلق بضبط شروط و طرق استخلاص مساهمة الشاغلين و المستغلين و أصحاب العقارات بالمناطق الصناعية في تمويل عمليات الصيانة و التصرف في هذه المناطق و المتمم و المنقح للأمر عدد 37 لسنة 2009 المؤرخ في 13 جانفي 2009. • الأمر عدد 189 لسنة 1999 المؤرخ في 11 جانفي 1999 المتعلق بضبط شروط بيع العقارات الموجودة داخل حدود مجال التدخل العقاري. • . • www.afi.nat.tnموقـــــع الواب : 5

6. . Iتعريف الوكالة العقارية الصناعية : (يتبع)1. الإطـار التشـريعي و القـانونـي : • 2.1 ) الأوامـر التـطبيقيـة المتعلقـة بالتنظيـم الإداري و المالـي و طـرق التسييـر • الأمر عدد 589 لسنة 1973 المؤرخ في 19 نوفمبر 1973، • الأمر عدد 127 لسنة 1998 المؤرخ في 20 جانفي 1992 ، • الأمر عدد 22 لسنة 1998 المؤرخ في 5 جانفي 1998. • الأمر عدد 1174 لسنة 1998 المؤرخ في 25ماي 1998 المتعلق بضبط الهيكل التنظيمي للوكالة العقارية الصناعية. • الأمر عدد 1175 لسنة 1998 المؤرخ في 25ماي 1998 المتعلق بضبط شروط التسمية في خطط وظيفة الإعفاء منها بالوكالة العقارية الصناعية. • النظام الأساسي الخاص بأعوان الوكالة العقارية الصناعية المصادق عليه بالأمر عدد 2442لسنة 2001المؤرخ في 22 أكتوبر 2001. • www.afi.nat.tnموقـــــع الواب : 6

7. I. تعريف الوكالة العقارية الصناعية : ii 1. الإطـار التشـريعي و القـانونـي : (يتبع) • 3.1) المجلة التهيئة الترابية و التعمير • القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئة الترابية و التعمير . • قرار وزير التجهيز و الإسكان المؤرخ في 19 أكتوبر 1995 المتعلق بضبط الوثائق المكونة لملف التقسيــم بما فيها كراس الشـــروط و كذلك طرق و صيغ المصادقة عليه. • www.afi.nat.tnموقـــــع الواب : 7

8. I. تعريف الوكالة العقارية الصناعية : ii 1. الإطـار التشـريعي و القـانونـي : (يتبع) • 4.1) التنـظيــــــــم الإداري : • يسير الوكالـة مجلس إدارة يرأسه رئيس مدير عام • يفوض مجلس الإدارة للرئيس المدير العام الصلاحيات الضرورية لإدارة الوكالة طبقا للتشريع الجاري به العمل • يعين الرئيس المدير العام بأمر و ذلك باقتراح من الوزير المكلف بالصناعة • يقع تعيين أعضاء مجلس الإدارة بقرار من طرف الوزير المكلف بالصناعة و باقتراح من الوزارات المعنية و ذلك لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد مرة واحدة. • www.afi.nat.tnموقـــــع الواب : 8

9. I. تعريف الوكالة العقارية الصناعية : ii 1. الإطـار التشـريعي و القـانونـي : (يتبع) • 5.1) تركيبة مجلس الإدارة : • (01) ممثل عن الوزارة الأولى • (01) ممثل عن وزارة الداخلية • (01) ممثل عن وزارة المالية • (01) ممثل عن وزارة الصناعة و التكنولوجيا • (01) ممثل عن وزارة التخطيط و التعاون الدولي • (02) ممثلين عن وزارة الفلاحة و البيئة • (01) ممثل عن وزارة أملاك الدولة و الشؤون العقارية • (01) ممثل عن وزارة النقل و التجهيز • (01) ممثل عن وزارة التكوين المهني و التشغيل • (01) مراقب الدولة • www.afi.nat.tnموقـــــع الواب : 9

10. I. تعريف الوكالة العقارية الصناعية : ii 1. الإطـار التشـريعي و القـانونـي : (يتبع) • 6.1 ) الهيكـل التنظيمي للوكالة : : • تتركب الوكالة من الإدارات التالية : • الإدارة العامة • إدارة الشؤون العقارية • الإدارة الفنية • إدارة النيابات الجهوية • الإدارة التجارية • إدارة الشؤون القانونية و النزاعات • إدارة الموارد البشرية و المعدات • إدارة المالية و المحاسبة • www.afi.nat.tnموقـــــع الواب : 10

11. I. تعريف الوكالة العقارية الصناعية : ii • 2. المـهـام : • تهيئة المناطق الصناعية عبر : • إجراء الدراسات المتعلقة بتحديد وتهيئة و تجهيز المناطق الصناعيــــــة و مناطق الصناعات التقليديــــة أو المهن الصغرى ، • القيام بكــل أنواع العمليات المتعلقة بالمنقـــــولات و العقـــــارات و أشغال البنية الأساسية التي تسمح بإحداث مناطق صناعيــة و مناطق الصناعات التقليدية أو المهن الصغرى ، • إعـداد برامـج تهيئة المناطق الصناعية و الحرفية و الخدمات و المهن الصغرى بالتنسيق مع السلطالمركزية والجهوية و المحلية. • بناء محلات صناعية بهدف بيعها أو كرائها للمستثمرين الصناعيين ، • www.afi.nat.tnموقـــــع الواب : 11

12. I. تعريف الوكالة العقارية الصناعية : ii • 3. الأهــداف : • تهيئة الفضاءات الصناعية ، • تشجيع و تطوير الاستثمار، • تحسين القدرة التنافسية للمؤسسات الصناعية، • المصالحة بين النشاط الصناعي و حماية المحيط، • ضمان التنمية المستديمة. • www.afi.nat.tnموقـــــع الواب : 12