1 / 7

Ирина Солонова Директор департамента консалтинга в Санкт-Петербурге

Перспективы реализации крупных жилищных проектов в Санкт-Петербурге. Ирина Солонова Директор департамента консалтинга в Санкт-Петербурге. Крупные жилищные проекты (на сентябрь 2008 г.). Анонсировано 35 проектов комплексного развития территорий под

solomon-rogers
Download Presentation

Ирина Солонова Директор департамента консалтинга в Санкт-Петербурге

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Перспективы реализации крупных жилищных проектов в Санкт-Петербурге Ирина Солонова Директор департамента консалтинга в Санкт-Петербурге

  2. Крупные жилищные проекты (на сентябрь 2008 г.) • Анонсировано 35 проектов комплексного развития территорий под • жилищную функцию общей площадью порядка 45 млн. кв.м. • Усредненные характеристики проектов: • Срок реализации – 5-10 лет • Средний объем ввода в год – 100 000 – 300 000 кв.м • План продаж – 3 500 квартир/год или 300 квартир/месяц • Ценовая политика – 10%-20% ниже среднерыночного уровня

  3. Крупные жилищные проекты (на февраль 2009 г.) • Официально заморожено 4 проекта комплексного развития территорий под • жилищную функцию общей площадью 11,7 млн. кв.м, среди них: • «Красные Зори» УК Теорема, 2,4 млн.кв.м; • «Югорский край» 1,5 млн.кв.м; • «Ручьи» ЛСР 4,9 млн.кв.м; • «Юнтолово», 2,9 млн. кв.м. • Изменение концепции проектов: • Срок реализации – 10-25 лет • Средний объем ввода в год – от 100 000 кв.м • План продаж – 150-200 квартир/месяц • Ценовая политика – 15-25% ниже среднерыночного уровня

  4. Прогноз объема предложения(на сентябрь 2008 г. и скорректированный в результате кризиса )

  5. Выводы по долгосрочным тенденциям на рынке жилья • Высокая вероятность снижения объемов строительства жилья по крупным проектам • Уменьшение объемов предложения в перспективе • В случае если макроэкономическая ситуация с 2010 года будет способствовать стабилизации или росту доходов населения, то в 2011 – 2012 году объем спроса вновь превысит объемы предложения и это вызовет новый виток цен относительно уровня конца 2009 года

  6. Оптимистический вариант Цены в 2009 – 80 тыс.руб/кв.м; Цены в 2010 – 100 тыс.руб/кв.м. Пессимистический вариант Цены в 2009 – 80 тыс.руб/кв.м; Цены в 2010 – 60 тыс.руб/кв.м. Краткосрочный прогноз развития рынка

  7. GVA SawyerInternational Property Advisers • Saint-Petersburg • info@gvasawyer.com • www.gvasawyer.com • www.gvaconsulting.ru • tel.: +7 (812) 334-93-92

More Related