Новый порядок расчета объема потребления и размера платы за коммунальные услуги

1. ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Новый порядок расчета объема потребления и размера платы за коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г № 354) www.sbyt.irkutskenergo.ru тел. 8-800-100-9777

2. Правовые основы ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Ст. 157 ЖК РФ ПП № 354 Коммунальные услуги ПП № 124 Коммунальный ресурс Непосредственный способ управления МКД Граница ответственности (ПП 354, 491) Управляющие организации по договору управления Способ управления не выбран либо не реализован МКД Товарищества собственников жилья Первое фактическое подключение Домовладения (жилого дома) Жилищно-строительные и иные специализированные кооперативы www.sbyt.irkutskenergo.ru тел. 8-800-100-9777

3. Основные изменения в порядке расчета размера платы за коммунальные услуги ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Порядок определения и оплаты всеми потребителями в многоквартирном доме коммунальных услуг ( формулы в приложении № 1) По индивидуальному прибору ( при его наличии) Коммунальные услуги индивидуального потребления По нормативам потребления По общедомовому прибору ( при его наличии) Коммунальные услуги на общедомовые нужды ! По нормативам потребления (устанавливаются впервые) www.sbyt.irkutskenergo.ru тел. 8-800-100-9777

4. Основные изменения в новых Правилах предоставления коммунальных услуг ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ ► Введена обязанность потребителей снимать показания ИПУ ежемесячно в период с 23 по 25 число текущего месяца и передавать показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26 числа текущего месяца; обязанность исполнителя снимать показания ОДПУ в период с 23 по 25 число текущего месяца ► Уточнен порядок перерасчета платы за коммунальную услугу в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении (применяется в определенных случаях, если нет прибора учета и расчет платы производится по нормативу) и в случае предоставления КУ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность ► Закреплена ВОЗМОЖНОСТЬ при наличии решения собственников, членов товарищества или кооператива вносить плату за КУ напрямую в ресурсоснабжающую организацию (за исключением платы за ОДН) ► Сокращен размер задолженности, при накоплении которой потребитель может быть ограничен или отключен ( с 6-ти месячной суммы до 3-х месячной) (независимо от наличия или отсутствия ПУ) ► Закреплена обязанность исполнителя предоставить рассрочку потребителю сроком на 1 год, если размер платы за КУ превысит более чем на 25% размер платы за КУ. Начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года. Рассрочка выдается под %, равный ставке рефинансирования ЦБ РФ + не более 3% www.sbyt.irkutskenergo.ru тел. 8-800-100-9777

5. Расчет размера платы за КУ в жилом или нежилом помещении ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Плата за КУ, предоставленную в жилое или нежилое помещение = Объем коммунальной услуги (КУ), предоставленной в жилом / нежилом помещение × Тариф на коммунальную услугу 1 Если ЕСТЬ индивидуальный прибор учета Объем определяется по индивидуальному прибору учета 2 Если НЕТ индивидуальный прибор учета Для жилых помещений - объем определяется по нормативу потребления КУ, общей площади помещения, количеству постоянно и временно проживающих граждан (в зависимости от вида КУ) Для нежилых помещений - объем определяется исходя из расчетного объема КР 3 Если ЕСТЬ коллективный прибор учета теплоэнергии и НЕТ ни одного индивидуального прибора учета теплоэнергии Объем по показаниям коллективного прибора учета т/э расчетным образом разносится между: 1) всеми жилыми и нежилыми помещениями; 2) и общедомовыми нуждами. Затем распределяется пропорционально площадям www.sbyt.irkutskenergo.ru тел. 8-800-100-9777

6. ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ × Плата за КУ на ОДН = Объем КУ на ОДН Тариф на КУ Расчет размера платы за КУ на общедомовые нужды Если ЕСТЬ коллективный прибор учета воды, электроэнергии 1 1.1. Рассчитывается объем KУпредоставленный на общедомовые нужды всего дома: Объем КУ в нежилых помещениях ОДН Объем КУ по ОДПУ Объем КУ по показаниям ИПУ ОДН 1.2. Распределяется между потребителями пропорционально количества граждан, проживающих временно и постоянно 2 Если ЕСТЬ коллективный прибор учета теплоэнергии и НЕТ ни одного индивидуального прибора учета теплоэнергии 2.1 Объем по показаниям коллективного прибора учета т/э расчетным образом разноситсямежду: 1) всеми жилыми и нежилыми помещениями; 2) и общедомовыми нуждами 2.2 Затем объем общедомовых нужд распределяется пропорционально площадям жилых и нежилых помещений 3 Если НЕТ коллективного прибора учета 3.1 Рассчитывается объем КУ, предоставленный на общедомовые нужды всего дома: тел. 8-800-100-9777 Норматив на общедомовые нужды Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества × ! 3.2 Объем КУ предоставленный на общедомовые нужды всего дома, распределяется между потребителями пропорционально занимаемой ими общей площади помещений новое

7. Порядок расчета размера платы за КУ для домовладения ( индивидуальный жилой дом + надворные постройки + земельные участки) ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Плата за коммунальную услугу, предоставленную в домовладении 1 Если ЕСТЬ индивидуальный прибор учета Объем определяется по индивидуальному прибору учета (фиксирует объем потребления в жилом помещении + при использовании земельного участка и надворных построек) 2 Если НЕТ индивидуальный прибор учета Плата за КУ, предоставленную в жилом помещении Плата за КУ, предоставленную при использовании земельного участка и надворных построек + которая = Объем КУ, предоставленный для использования земельного участка и надворных построек × Тариф на коммунальную услугу Объем определяется по нормативам потребления КУ, предоставленной при использовании земельного участка и надворных построек, для каждого направления использования КУ в домовладении (например, приготовление корма для скота, полив участка и т.д.) ! новое www.sbyt.irkutskenergo.ru тел. 8-800-100-9777

8. ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Изменение порядка оплаты КУ собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме Собственник НЕЖИЛОГО помещения в многоквартирном доме До 12 июня 2012г. ВПРАВЕ После 12 июня 2012г. ОБЯЗАНЫ Заключить договор на приобретение коммунальных ресурсов НАПРЯМУЮ с ресурсоснабжающей организацией Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, исполнителю коммунальных услуг www.sbyt.irkutskenergo.ru тел. 8-800-100-9777

9. Исходные данные для определения объема КУ ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ ст. № 157 ЖК п. 19 ПП № 307 п. 42,48 ПП № 354 Объем потребленной КУ определяется По прибору учета По нормативам потребления Надо знать РСО, УО: Надо знать ПП № 124, ПП № 731: 1. Номер ПУ; 1. Площадь жилого помещения; 2. ПУ находиться в межповерочном интервале; ! 2. Площадь нежилого помещения 3. Показания и передачу РСО ПУ. 3. Площадь всего дома 4. Количество зарегистрированных граждан В каждом жилом помещении (количество временно прибывших на срок более 5 дней) ► После 30 дней со дня окончания межповерочного интервала; ► Более 3-х месяцев нет показаний; 5. Для э/э: количество комнат в жилом помещении ► Двукратный недопуск в жилое помещение для снятия контрольных показаний( при соблюдении процедуры) www.sbyt.irkutskenergo.ru тел. 8-800-100-9777