Initiatieffase:

1. College Bouwprocesleer 4 februari 2011 • Leerdoel: Zicht op / inzicht in het bouwprocesin 4 ochtenden van elk 4 uur: 4-25 februari 2011 • Wat is bouwen • Voor wie doen we dat • Waarom doen we dat • Hoe doen we dat • Met wie doen we dat • College 1: Nut en noodzaak (aan de voorkant) • College 2: Belang van een goed resultaat • College 3: Hoe organiseren van een creatief proces • College 4:Hoe richten we een succesvol proces in Initiatieffase: • Bij de wat grotere bouwprojecten zijn er altijd veel betrokkenen (stakeholders) met verschillende belangen die (veelal) niet tevoren de consequenties van keuzes en beslissingen kunnen overzien en daarbij ook niet altijd het achterste van hun tong willen of kunnen laten zien. • Vaak is aan het begin wel een beeld van wat met WIL, maar niet van wat er KAN. • Middels onderzoek in de initiatieffase moet blootgelegd worden wat men • Moet (Programma van Eisen en wettelijke eisen) • Wil (Visie, ontwerp, ambitie) • Kan (Haalbaar, maakbaar, betaalbaar) Ger Maas Hoogleraar sinds 1-2-1990Directeur Strategy Koninklijke BAM Groep sinds 1-9-1998 President ENCORD Chairman ECTP Research Unit PEBE Bert van Eekelen Directeur van PRC, onderdeel van ARCADIS Actief in diverse complexe projecten Schiphol, Zuidas Amsterdam Nationaal Historisch Museum Actief in het onderwijs Visiting professor TU/e 2004/2008 De belangrijkste valkuil bij het college: Het lijkt allemaal zo simpel en vanzelfsprekend, tot je de tentamenvragen voor je hebt. Ofwel “Je ziet het als je het door hebt” (Johan ruijff) Bouwen is geen doel op zich Vaak ligt de focus bij het bouwproces op de investering, op hetgeen we aan vastgoed of infrastructuur gaan realiseren. Zeker zo belangrijk is het om te bezien waartoe deze investeringen dienen. Wat is de oorzaak, de noodzaak? Wat is het probleem wat moet worden opgelost, of de kansen die moeten worden benut? Beschouw daarbij niet alleen de hardware, Maar ook de functies en processen (de software) welke door de te realiseren faciliteiten mogelijk moeten worden gemaakt, en de sturende kaders zoals kwaliteit en ambitie waarbinnen dit dient plaats te vinden (de mindware) “Verdienen” Investeren Voortschrijdend inzicht bij afnemende beslisruimte

2. Het resultaat van een initiatieffase: • een onderzoek naar scenario’s, mogelijke oplossingen op het vlak van • de opgave, wat is het probleem wat moet worden opgelost • de mogelijke oplossingen • de businesscase (het huishoudboekje voor investering én exploitatie) • de risico-analyse en wijze waarop de risico’s over de betrokkenen verdeeld worden • functionele risico’s (doet de oplossing waar het voor bedoeld is) • procedurele risico’s (is er draagvlak of kans op weerstand bij stakeholders) • betaalbaarheid: financieringsrisico’s, afzetrisico’s • bouwrisico’s (maakbaarheid) Veel senioren Veel senioren Bejaarden zijn Bejaarden zijn Mindware Mindware zijn nog heel actief, zijn nog heel actief, oud, moe en versleten. oud, moe en versleten. willen zelf aan het stuur willen zelf aan het stuur Ze wachten op de dood. Ze wachten op de dood. en hebben geld te besteden en hebben geld te besteden Ouderen zijn Ouderen zijn kwetbaar kwetsbaar . . Ouderen zijn nog vaak nog Ouderen zijn nog vaak nog Kunnen het beste binnen blijven. Kunnen het beste binnen blijven. helemaal niet versleten, maar in helemaal niet versleten, maar in Software Software Elke dag wachten op het eten, op Elke dag wachten op het eten, op een levensfase waarin ze, ook een levensfase waarin ze, ook persoonlijkeverzorging persoonlijke verzorging . . Met Eventuele beperkingen, tal van met eventuele beperkingen, tal van In het weekend wachten op bezoek In het weekend wachten op bezoek plannen, ambities en activiteiten hebben plannen, ambities en activiteiten hebben van kinderen en kleinkinderen. van kinderen en kleinkinderen. Huisvesting dient senioren te faciliteren Huisvesting dient senioren te faciliteren Huisvesting was gekoppeld Huisvesting was gekoppeld Hardware Hardware In de behoeften die zij, in hun situatie In de behoeften die zij, in hun situatie aan de zorg voor aan de zorg voor zorgbehoevenden zorgbehoevenden . . met eventuele beperkingen hebben. met eventuele beperkingen hebben. Meestal verzorging/verpleging op een Meestal verzorging/verpleging op een Daarbij is huisvesting uit het verleden wellicht Daarbij is huisvesting uit het verleden wellicht zaal of met meerderen op zaal of met meerderen op éé één kamer n kamer. niet het best passende. Mogelijk is er behoefte niet het best passende. Mogelijk is er behoefte Zo effici Zo effici ë ë nt zien om te springen nt mogelijk zien om te springen aan nieuwe concepten voor huisvesting aan nieuwe concepten voor huisvesting met beperkte financi met beperkte financiële Iële ë le middelen middelen Zoals het is/wordt Zoals het is/wordt Zoals het was Zoals het was Senioriteit als actieve levensfase Senioriteit als actieve levensfase De bejaarden als kostenpost De bejaarden als kostenpost Schema van een businesscase College 4 februari 2001 1Watwordt er zoal gebouwd, hoe omvangrijk is dat? Hoe divers is dat? Insteek: Vanuit de optiek van de opdrachtgever Projectmatig werken als principe Haalbaarheidstudiesom tot een juist vertrekpunt te komen. De start van een bouwproces. Waarom wordt er eigenlijk gebouwd Hoe komen we tot een resultaat Organiseren van een keuzeproces Wat betekent dat nu voor het proces Moeten/willen/kunnen 2 Film: 58 miljoen Nederlanders en hun bejaarden 3 Gast: Aziza Aachichen.a.v. film en bovenstaande vragen 4 Artikel: EIB Tentamenvragen: Hoofdstukken 1,2 en 4 van het collegedictaat Aziza Aachiche: Senior Adviseur Twijnstra & Gudde Huisvesting kan het welzijn van mensen positief beïnvloeden. Ik vind het geweldig op verschillende manieren mijn bijdrage te leveren aan het ontwikkelen van huisvesting die vooral voor mensen in een kwetsbare situatie een verschil kan maken. Samen met opdrachtgevers in de gezondheidszorg werk ik aan de ontwikkeling en realisatie van passende huisvesting.  Vanuit een visie werken aan het creëren van een omgeving die optimaal bijdraagt aan het welzijn van patiënten of mensen die aanspraak maken op langdurige zorg, waar medewerkers optimaal kunnen functioneren. Mijn werkveld ligt op het snijvlak tussen huisvestingsadvies en procesmanagement. In mijn opdrachten zoek ik voortdurend naar creatieve samenwerkingsvormen. Film: 58 Miljoen Nederlanders en hun bejaarden (NOS, 1977, 36 min) Serie documentaires uit 1977 waarin verschillende aspecten van de Nederlandse geschiedenis belicht worden aan de hand van historische reconstructies, prenten, schilderijen, foto's en manuscripten. Deze aflevering de positie van bejaarden in de maatschappij. Ecorys Transformatie Afnemende vrijheden in de loop van het ontwikkelingsproces Bouwen is feitelijk een keuzeproces