ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Красноярскому краю, 2013

2. Введение налога на недвижимость

3. Введение налога на недвижимость • Поручением Аппарата Правительства Российской Федерации от 20.05.2010 N КА-П13-3318 до Минфина России и Минэкономразвития России доведен План реализации мероприятий, обеспечивающих введение на территории Российской Федерации местного налога на недвижимость. • Цель выполнения данной задачи - введение на территории Российской Федерации местного налога на недвижимость взамен действующих земельного налога и налога на имущество физических лиц .

5. Налог - необходимое условие существования государства • Обязанность платить налоги закреплена в ст. 57Конституции Российской Федерации. • Данная обязанность носит всеобщий характер и распространяется на всех независимо от гражданства физических лиц, места и законодательства создания организации.

6. Единый налог на недвижимость планируется ввести в 2014 году • В первом чтении принят законопроект № 51763-4 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации". • Новый налог будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости.

7. 167-ФЗ Федеральным законом от 22 июля 2010 г.внесена отдельная глава III.1 "Государственная кадастровая оценка" в №135-ФЗ Федеральный закон от 29 июля 1998 г."Об оценочной деятельности в Российской Федерации". • Государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

8. Государственная кадастровая оценка -это совокупность действий, включающих в себя: • принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке; • отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки; • определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;

9. экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости; • утверждение результатов определения кадастровой стоимости; • опубликование утвержденных результатов определения кадастровой стоимости; • внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

10. Массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства на территории Красноярского края была проведена в 2011 году Результаты оценки утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 18.01.2012 № 15-п

11. Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, утвержденные Правительством края, внесены в государственный кадастр недвижимости (1 455 143 ОКС)

12. В целях реализации ст.24.21 Закона об оценке (№135-ФЗ от29.07.1998), приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 № 113 утвержден порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней ГКО и датой проведения очередной ГКО осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в ГКН внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости (далее – Порядок).

13. Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости зданий, помещений в случаях: • осуществления кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости; • при включении сведений в ГКН о ранее учтенном объекте недвижимости; • осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимости. Правила определения кадастровой стоимости сооружений и объектов незавершенного строительства Порядком не предусмотрены.

14. В соответствии с приказом Росреестра от 26.12.2011 № П/531 ФГБУ «ФКП Росреестра» с 01.03.2012 наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и (или) качественных характеристик

15. Переходный период В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона о кадастре, до 01.01.2013 устанавливается переходный период. Положения Закона о кадастре не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства Порядок осуществления государственного учета в переходный период утвержден приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577

16. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, образовавшихся в период с даты проведения последней ГКО до даты утверждения результатов определения кадастровой стоимости (п.4.1 Порядка № 113 от 18.03.2011) – 1 период 40 743 объекта

17. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, образовавшихся после даты утверждения результатов определения кадастровой стоимости до 01.01.2013 (отмена переходного периода) – 2 период 52 969 объектов

18. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, внесенных в ГКН в соответствии с п.33.1 Порядка включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития от 11.01.2011 № 1167 127 объектов

19. С 01.10.2013 сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости предоставляются в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Федеральный закон № 250-ФЗ от 23.07.2013)

20. БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ!